重生香江：从上官小宝徒弟开始 第70章 整合五洲电子

有些事情可不是光靠解释，能解决。

特别是牵扯到感情的事情。

林潮宗看着黎咏诗气鼓鼓的翘起嘴，实在太可爱。

决定一劳永逸解决问题。

“吧唧”

“啊！流氓！”

“嘶！”

北林潮宗突然袭击的黎咏诗，反应过来后，直接就一脚踩在林潮宗脚上。

痛的林潮宗呲牙咧嘴。

黎咏诗没好气道：“谁让你耍流氓的？”又见林潮宗一脸痛苦，忍不住关心：“你没事吧？”

“我能说有事吗？”林潮宗苦着脸。

“不能！”黎咏诗娇哼道。

林潮宗无言。

“快10点，马上到我巡逻时间，不跟你说了！”黎咏诗看了一眼时间，说道：

“林主席，你现在可是大忙人，不要再我这个小警察身边浪费时间！”

“好吧！你注意安全！”林潮宗微笑道。

“放心，小毛贼看到本警官，只有乖乖束手就擒的份！”黎咏诗嘴上傲娇的说道。

对于男友的关怀，却是心里一暖。

看向林潮宗轻声道：

“宗哥，我爹地说今天晚上带你去我家做客，你有时间吗？”

“当然有！”林潮宗毫不犹豫道。

黎咏诗红着脸：“那你下午六点，来警署接我哦！”

“好！”林潮宗点了点头。

黎咏诗这才不舍的向旁边不远处等候的同事走去。

目送黎咏诗离开后，林潮宗转身走向正停在旁边等候的车。

上车后，对赵建军说道：

“老赵，去中环五洲电子！”

赵建军点了点头，启动车辆向中环方向。

………

永安大厦五洲电子

林潮宗一到公司，就将地产部张浩东和证券部杨家明找来开会。

林潮宗看向张去问道：

“张经理，五洲电子证券账户上还有多少资金？”

张浩东汇报道：“林主席，公司账户上现在还有100万港元现金，和200万港元股票、基金。”

林潮宗没想到堂堂一家上市公司，流动资金加上股票、基金居然只有百万元。

还没有他大唐文化两天挣的钱多。

林潮宗暗自摇了摇头，看向杨家明，问道：“杨经理，公司地产业务，每年能有多少租金营收？”

杨家明闻言汇报道：

“林主席，我们五洲电子旗下，总计持有20万平方英尺工业厂房。

厂房价值8000万港元左右。

其中五成物业厂房中在交通便利、工业集中的九龙和荃湾、深水涉等地。

其余五成在这些偏远地区，厂房也比较陈旧。

每月每平方英尺平，均租金在5港元。

每年营收大致在1200万港元。

如果加上炒房买卖，每年的营收大概在2000万港元。”

林潮宗听到这营收数据，只能用垃圾来形容，

五洲电子公司的财务，林潮宗也有些其了解。

在恒生银行有4000万港元贷款，年息是20个点。

每年光是付利息钱，就得800万钱左右。

五洲电子地产业务，是公司最大营收。

证券营收加一块，每年营收也就3000万港元左右。

除去税务和公司运营费用。

也剩不了多少资金。

完全就是在给银行打工。

靠租金挣钱，这没问题，收益问题，但是不能贷款收租。

特别是地段差的地方物业。

完全就是在给银行打工。

香江不同区域的工业厂房租金差异明显。

交通便利、工业集中的九龙和荃湾，这些地区的厂房。

由于需求旺盛，租金相对较高。

而一些偏远地区的厂房租金则会低很多。

新建成、设施完善、布局合理的厂房更受企业青睐，租金也会较高。

相反，老旧、设施陈旧的厂房租金则会大打折扣。

现在香江制造业还没有完全下滑。

正处于工业化快速发展阶段，对工业厂房的需求整体较为旺盛。

现在工业厂房的租金大约在每月每平方英尺3 - 8港元左右。

五洲电子持有的厂房均价，只能算中等。

林潮宗看向杨家明，吩咐道：

“公司需要降低债务。

手上持有的物业，除了一些地段好，厂房新的物业，其余全部出售套现。

一部分用于降低债务。

一部分用于并购新的业务。”

“好的，林生！”杨家明点头应道：

“不知道林生，我们接下来是要并购哪方面的业务？

是寻找位置更好的工业厂房，还是投资商铺或者其他房产、商业楼宇？”

“都不是！”林潮宗说道：

“今后五周电子的重心不再是炒楼收租。

你去搜寻市面上有关汽车玩具、毛绒玩具有意出售的公司。

我们需要进入玩具行业！”

“啊，这……”杨家明满脸疑惑不解。

“有什么问题吗？”林潮宗皱眉道。

“没有，我马上按照林生要求去做！”杨家明连忙说道。

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