重生香江：从上官小宝徒弟开始 第348章 盯上港灯地皮

“不对劲？”林潮宗微笑道：

“我觉得这才是正常现象，要是不涨那才怪。

不要以为我们才是聪明人。

我相信和我们一样，提前偷偷吸纳地产股的人不在少数。

就像在十家地产商，我们在初三包家宴会上就已经达成初步协议。

为什么拖了一周才来找我们洽谈？”

袁恬凡心中一动，说道：“林生的意思是，现在的大涨只是因为庄家已经吸够了股票，这才开始放任大涨。”

“不错！”林潮宗点了点头，说道：

“中英谈判没有敲定之前，港股还将有反复。

现在地产股的涨势持续不了太久。

现在我们持有的股票有多少？”

袁恬凡回想了一下，汇报道：

“持有的股票资产大概价值30亿港元左右。

其中，地产股占据70%，也就是21亿港元左右。

现在地产股，两天平均大涨30%。

我们投资的都是龙头股，反弹更高。

平均盈利33%。

另外，持有的股票是汇丰、港灯这些收益稳健股。

这些股票都是在去年年底之前抄底所得。

总投入大概23亿港元成本。

如果现在全部抛售，大概可以盈利七亿港元左右。”

林潮宗暗自盘算起来，对文娱综合体谋划许久，知道投入成本大。

最初因为担心资金不足。

也因此，他早就安排有后手。

就是趁着地产股大跌抄底股票。

在利用文娱综合体项目刺激股价。

他好从中赚取差价，用这些资金来建设文娱综合体。

除了大唐控股持有的资金在投资地产股，亚马逊资本也同样在投资地产股。

亚马逊持有的地产股，总投资在35亿港元。

这两天大涨30%，毛利应该在10.5亿港元左右。

主要投资对象还是长实、和黄、恒基、九龙仓…这些地产巨头企业。

这段时间涌入了不少庄家抄底，后续想要出货，绝不可能立马全抛。

应该会在逐步微涨当中慢慢出货。

等全部抛售，少说也能赚个20亿左右。

相当于为他的文娱综合体项目，节省一半以上的资金。

“这些股票，可以开始慢慢出货。”林潮宗郑重道：

“3月中旬马上就要开启第七次谈判。

在此之前，我们持有的地产股需要全部抛掉。”

“好的，我立马去安排！”袁恬凡不敢怠慢，说完就要离开办公室，前去组建抛售团队。

“等等！”林潮宗叫住已经转身的袁恬凡。

“林生，您还有什么要交代？”袁恬凡转身问道。

“给我盯紧置地集团！”林潮宗严肃道：

“怡和洋行和置地集团最近传出风声，要将总部搬迁到英伦。

我需要知道置地集团的债务情况。

还有，暗中吸纳港灯集团股票，不要让任何人发现。”

林潮宗前世看过不少这一特殊时期，英资做法。

怡和系就是带头将总部搬出香江英资代表。

在这期间，可是卖掉不少好东西还债。

林潮宗已经从香江电话公司身上尝到甜头。

还准备在怡和系身上捞点好处。

袁恬凡听到林潮宗这话，眼睛一亮，激动道：

“林生，您是要收购置地和港灯吗？”

“看情况！”林潮宗摇了摇头，说道：

“置地是怡和最核心资产，持有大量香江最繁华地带的核心物业，哪有那么容易收购。

港灯因为是公共事业股，利润被香江政府限制死，我可不想浪费时间去经营。

不过，港灯旗下有两块面积巨大地皮，非常适合用来打造两座大型文娱综合体。”

这次建设的10座文娱综合体，大多面积小，最大的一块也才2万平。

和后世大陆的万达文化广场面积没法比。

天水围新市镇项目又离市中心太远。

这2块地皮分别位于香江岛和九龙。

恰好可以弥补其中的不足。

一旦建成，别在九龙、新界、香江岛三处，各有一座大型文娱综合体。

加上位于市区的十座文娱综合体。

就可以形成完美的日常休闲场所，加度假休闲场所。

港灯集团历史悠久，旗下的发电厂在历史变迁中，搬迁过多次。

留下了大量地皮面积庞大的发电厂旧址。

其中有2块，一块位于香江岛的海怡半岛，面积高达19.5公顷。

另一块是位于九龙的丽港城，面积达到13.5公顷。

随便一块地皮都足以容纳一个中型主题乐园 商业综合体的组合。

远不是市区的10块缩小版文娱综合体能比。

关键的是，这2块地皮都临海。

海怡半岛更是自成半岛，具备打造独特度假区氛围的天然优势。

前世，这2块地皮被李超人打造成了住宅区。

简直就是浪费资源。

袁恬凡听到林潮宗还要打造两座，面积更大的文娱综合体，一时间不知道该说什么才。

本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！