重生香江：从上官小宝徒弟开始 第256章 新市镇规划

林潮宗生在这个时代，才清楚这个时代的香江人心中的彷徨。

长期被英伦派遣的港英政府统治，大多数香江人夹在中间，总感觉自己少了根，危机感十足。

有一点风吹草动，都容易让他们迷茫，惊慌失措。

中英谈判还没有开始。

加上这里面，很可能还有英伦刻意的制造恐慌。

这才让石油危机已经走入尾声的香江，再次陷入恐慌当中。

………

林潮宗进入港督府，并且被港督麦里豪亲自送下楼的消息，很快就传入了别有用心的人耳中。

长实总部顶楼办公室内，李超人站在落地窗前，望着远处的维多利亚港。

桌上的咖啡早已凉透，他却一口未动。

周佳人推门而入，脸色凝重：“董事长，华润刚刚那边，已经明确表示退出天水围项目。

另外，林潮宗今日上午，进入总督府，具体聊了什么，目前还不知道。

我们的人发现总督麦理豪亲自将他送下楼。”

“华润退出，知道什么原因吗？”李超人脸上闪过一丝难看，很快又恢复了平静。

周佳人语气沉重道：

“打听到消息，是林潮宗加大了在鹏城投资，他旗下两家上市公司在鹏城都有工厂，规模还不小。

大陆一向对实体工厂投资非常欢迎。

华润的退出，多半是因为大陆高层的原因。

在这一点上，我们主营业务是地产，优势不如林潮宗。

大陆方面的关系，只怕暂时指望不上。

总督麦理豪亲自送林潮宗下楼，这可不是什么人都有这个待遇。

虽然还没有得到具体内容。

但想来双方相谈，应该非常愉快。

局势只怕对我们非常不利。”

即便是以李超人的城府，此时也无法保持脸上的平静，难看无比。

眼中更是闪过一丝狠厉。

他早在1979年就盯上了天水围项目。

通过拉拢香江众多股东和大陆方成立魏晨公司，低价拿下400多公顷鱼塘湿地。

计划仿照沙田新市镇开发住宅。

想趁着现在港股和楼市股价大跌，将其他股东扫地出门。

一举这片庞大的土地拿到手里。

没想到半路杀出一个林潮宗，让他所有的谋划都功亏一篑。

想将土地资源有限，这么庞大面积的土地，再想遇到第二次，根本不太可能。

单单这块土地面积，就比长实十几年的积累储备地皮还大。

现在价格还便宜。

香江人口这么多，未来必定升值。

现在被林潮宗虎口夺食。

让一向顺风顺水的李超人，此时恨极了林潮宗。

“董事长，我们该怎么办？”周佳人问道；“要不要联合其他小股东，向政府施压？”

李超人走到办公桌前，手指敲击着桌面，沉思片刻道：

“施压没用，麦理豪既然敢答应林潮宗，肯定有他的考量。

多半是我们这几年始终压着项目，没有开发有关。

香江现在这个情况，根本不适合开发地产项目。

新市镇投入的资金太多。

公司手里的现金流，重要的计划，能答应港英政府马上开工要求。

你去联系那几位小股东，告诉他们，长实愿意以市价1.2倍收购他们手中的股份。

先把魏晨公司的控制权抓在手里。

就算拿不到整个项目，也要让林潮宗付出代价。”

李超人补充道：“另外，查一下林潮宗的资金链。

他刚收购漫威和联美，动用的资金可不少。现在又想投资百亿港元开发新市镇。

我不信他有无限资金，没有破绽。”

…………

林潮宗可不知道李超人正在算计他。

此时正在大唐控股总部，召集地产部精英召开会议。

会议室墙上挂着一幅天水围航拍图，红笔圈出的区域覆盖了整片湿地。

袁恬凡汇报道：

“李超人正在收购其他小股东的股份，想以魏晨公司的名义跟我们谈条件。

目前他已经拿到了15%的股份，加上长实原本的20%，总共35%。”

“让他收。”林潮宗不以为意：“政府收回土地是行政行为，不管他手里有多少股份，都改变不了结果。

原本我们还想要让港英政府收购魏晨公司，再卖给我们。

是看中这家公司有新市镇的开发权。

没想到港英政府更狠，直接釜底抽薪，不要公司股份，要土地。

没有土地的魏晨公司，就是一个空壳。

港英政府更是给了我们新的开发权。

这家公司对我们来说已经失去了作用。

我们现在的重点是准备下周与政府的签约仪式，以及发布会的内容。”

林潮宗用激光笔指着规划图：“150公顷的影视城乐园要放在西侧，靠近流浮山，这里视野开阔，适合建外景地。

400公顷的住宅区按TOD模式开发，以未来的西铁线天水围站为核心，建30-40层的高密度住宅。

50公顷的交通生态区，要预留轻铁支线和公交枢纽，对接九龙巴士的线路。”

“林先生，记者肯定会质疑我们没有地产开发经验。”袁恬凡担忧道：

“毕竟我们之前只做过传媒和影视，突然接手百亿级的新市镇项目，外界很难信服。”

“我们没有经验，有的是人有经验。

香江现在楼价大跌，地产公司项目停工。

那些建筑公司现在都没有饭吃，可以说是开一天亏一天。”林潮宗早有准备，从抽屉里拿出一份文件：

“这就是我们的应对方案。

发布会上，我们宣布将天水围的建筑工程全部公开招标，邀请全港顶尖建筑商参与。

这样既能解决经验不足的问题，又能分化李超人的地产联盟。

建筑商现在都没饭吃，百亿港元工程项目，更是前所未有。

我就不信那些建筑商抵挡得住诱惑。”

会议室所有人听到这话都眼睛一亮。

对啊！要是换作楼市行情好的时候，他们想要招聘到这么多建筑精英公司，只怕没那么容易。

现在可不一样。

现在是地产寒冬，不要说百亿项目，就是十亿项目，那些建筑商都在抢破头。

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