华娱重生之完美人生 第111章 商业地产老总就位

翌日清晨，当初升的朝阳将金色光辉洒在\"东方梦工厂\"大厦的玻璃幕墙上时，陈诚早已端坐在宽敞明亮的办公室里。

他今天特意提早到岗，只为迎接一个重要会面——繁星商业地产未来的掌舵人余冠森今日正式报到，共商发展大计。

九点整，秘书内线电话准时响起：\"陈总，余冠森先生到了。\"

\"请他进来。\"陈诚放下手中的财务报表，整了整衣领，起身相迎。

办公室门被轻轻推开，一位身着深灰色西装、年约三十五岁的男子信步走入。他身姿挺拔，金丝眼镜后是一双锐利而沉稳的眼睛，周身散发着干练专业的气质。

\"陈总，您好。我是余冠森，很荣幸正式与您会面。\"余冠森伸手相握，声音不卑不亢，力度恰到好处。

\"余先生，欢迎欢迎。从深圳过来一路辛苦，快请坐。\"陈诚笑着示意他在会客区落座，亲自斟上一杯刚沏好的龙井，\"初到北京可还习惯？住处都安顿妥当了？\"

\"感谢陈总关心，都已安排妥当。父母暂住酒店，我正在物色房产，打算尽快接他们来京定居。\"余冠森接过茶盏，轻抿一口，举止从容。

\"家人安顿好了，方能心无旁骛地投入工作。\"陈诚颔首，随即切入正题，\"关于繁星商业地产的未来规划，我有些初步构想，想听听你的见解。\"

他信步走到办公室一侧的大型白板前，执笔挥毫：

\"我们的核心模式，是打造双产品线：'繁星商业综合体'与'繁星购物广场'。\"他在白板左右各画出一个醒目的圆圈。

\"商业综合体体量庞大，功能复合，必须立足一线城市及核心二线城市，如北京、上海、广州、深圳，以及杭州、成都等区域中心。每个城市在可预见期内，我们至多打造一座这样的综合体，务求做到地标性与辐射范围的极致。它必须整合高端零售、精品超市、星级影院、餐饮集群、儿童乐园，甚至可考虑引入我们自有的'东方梦工厂'剧场或主题体验区，形成强大的协同效应。\"

他略作停顿，见余冠森听得专注，便继续阐述：

\"而购物广场则更侧重社区服务与区域性消费，可下沉至更多二线乃至有潜力的三线城市。其业态更灵活，更贴近居民的日常生活需求。\"

余冠森眼中掠过赞赏之色，他放下茶盏，接口道：\"陈总的思路极为清晰。这与我海外观察的成功模式，以及对国内未来十年城市化进程的判断不谋而合。避免同城恶性竞争，集中力量打造标杆项目，再以点带面实现品牌辐射。更妙的是，将影视文化元素融入商业地产，这是极具前瞻性的差异化竞争策略，能极大提升项目的吸引力与附加值。\"

\"正是！\"陈诚投以欣赏的目光，果然专业，\"因此你的首要任务，就是在北京及我刚才提到的目标城市，寻找面积充足、位置优越的地块。眼光务必长远，宁可前期成本高些，也要抢占未来十年城市发展的核心区位。资金方面不必顾虑，我定当全力支持。\"

他走向窗边，指向隔壁那栋已完成内部装修的写字楼：\"看到那栋楼了吗？从今日起，那就是你的办公大楼。繁星商业地产的总部设于此处，所有团队组建、业务拓展，由你全权负责。希望你在一月内，搭建起包含投资拓展、规划设计、招商运营的核心班子。\"

余冠森感受到这份沉甸甸的信任与重托，他深吸一口气，郑重起身：\"陈总，感谢您的知遇之恩。我余冠森别的不敢保证，专业能力与敬业精神绝不负您的托付。我会尽快呈交详细的战略规划书与组织架构方案，请您过目。\"

\"好！我要的就是你这句话。具体事务放手去做，我只看结果与关键节点汇报。\"陈诚拍了拍他的肩，\"去吧，秘书处有那栋楼的钥匙，你即刻便可招兵买马。\"

余冠森离去时步履沉稳坚定，眼中燃烧着大展宏图的激情。陈诚目送他的背影，心中巨石稍落。能寻得如此既有才干又令人放心的掌舵人，实属不易。

处理完余冠森的事宜，陈诚即刻让秘书请来陈国富。

\"陈总，您找我？\"陈国富很快到来，手中拿着文件夹。

\"两件事。\"陈诚示意他落座，\"其一，《真爱至上》庆功宴筹备如何？\"

\"已按您的意思，定于下周日晚在北京饭店宴会厅举行。\"陈国富翻开文件夹汇报，\"邀请函均已发出，京城有头有脸的影视公司老板、制片人、导演，以及交好的媒体与艺人，基本都已通知到位。遵照您的要求，特别定制了数字造型的冰雕，象征我们突破两亿的票房佳绩，届时将举行破冰仪式，寓意破冰前行，再创新高。\"

\"你办事，我放心\"陈诚满意点头，\"场面要热闹，氛围要热烈，定要让所有人见识我们东方梦工厂的实力与气魄。往后每部大卖的电影，都要延续这个传统！\"

\"明白\"陈国富笑着记录，继而略显迟疑地问道，\"其二关乎《超体》。陈总，这部电影后期制作进展顺利，预计暑期档上映。我在想，我们是否可尝试报名参加戛纳、威尼斯等国际电影节？即便只是展映单元，对提升影片的国际知名度也大有裨益。\"

陈诚几乎不假思索地摇头：\"老陈，你的心意我明白。但你认为《超体》本质是何类影片？\"

\"是一部制作精良的商业科幻动作片。\"陈国富如实作答。

\"正是，纯粹的商业爆米花电影。\"陈诚摊手道，\"它节奏明快、视觉冲击力强，但若论深刻的思想内涵或独特的艺术探索，确实谈不上。将其送往那些崇尚艺术性、关注社会议题的电影节，多半只能陪跑，格格不入。况且国际电影节鱼龙混杂，万一正片未映，高清盗版先行流出，损失将不可估量。我们无需凑这个热闹，劳民伤财，还可能惹来一身腥。\"

陈国富豁然开朗，他深知这位年轻老板对奖项一向务实——锦上添花固然好，但绝不会为虚名刻意追求，甚至损害核心商业利益。\"还是陈总思虑周全。我明白了，那我们就集中所有资源，做好国内宣传发行，确保票房大卖。\"

\"对，这才是我们的主战场。\"陈诚肯定道，\"奖项之事，有则意外之喜，无也无关痛痒。我们的立身之本，是拍出让观众心甘情愿购票入场的精彩故事，是实实在在的市场回报。\"

诸事安排妥当后，陈诚难得享受片刻清闲。他伫立办公室落地窗前，俯瞰楼下渐趋繁忙的街景。只见余冠森提着公文包，神采奕奕地步入隔壁大厦，开启属于他的征程。

数日后的一个午后，陈诚正在批阅余冠森提交的首份市场调研简报，办公室门被敲响。

\"请进。\"

推门而入的竟是黄渤，他脸上带着些许腼腆的笑容。

\"渤哥？什么风把你吹来了？快请坐。\"陈诚有些意外，仍热情相迎。

\"没打扰您吧，陈总？\"黄渤搓着手在沙发落座。

\"嗨，跟我还客套什么，叫陈诚就好。看你这样，是有事？\"陈诚为他斟了杯水。

\"过来谢谢您啊，兄弟，\"黄渤接过水杯，\"我家那口子在这儿上班都好几天了，一直没见着您。最近听同学们说您回来了，我就特地过来看看，当面道个谢。我回去跟她说了您给的机会......\"

陈诚闻言朗笑：\"我当什么事呢！兄弟相交两年，何必如此见外？嫂子来上班，我们能帮上忙的，做兄弟的岂会袖手旁观？难道眼睁睁看你吃糠咽菜不成？咱们别在这儿空谈了，走，去看看嫂子，也得让她知道我是谁。上次她听我叫嫂子，还一脸茫然，多不好意思。\"

二人乘电梯至一楼大厅休息区，见到黄渤的妻子。那是位温婉贤淑的女子，见陈诚到来，连忙起身相迎。

\"嫂子别客气，快请坐。\"陈诚笑着摆手，\"渤哥是我的挚友，您能来我们公司帮忙，我高兴还来不及。\"

\"陈总，太感谢您了\"黄渤的妻子连声道谢。

\"千万别叫陈总，跟渤哥一样，叫我陈诚就好。\"陈诚态度恳切，\"刚我问过陈总经理，安排您任行政助理是吧？嫂子，您若对工作有什么想法，尽管跟陈总提，或者直接找我。若不好意思跟他讲，就告诉我，我来协调。往后您得跟上渤哥的步伐，他日后必定大红大紫，您若跟不上，小心被他甩了哟！得找份能助他一臂之力的事业。我们公司涉足娱乐产业，经纪人、经纪助理等职位应有尽有，您看对哪方面感兴趣？\"

\"可以，可以！太好了！真是太谢谢您了，陈...陈诚。\"这般待遇远超预期，她激动得语带哽咽。

\"那好，嫂子您先安心工作，我和渤哥四处转转，中午一起用个便饭。\"陈诚亲自引领他们至人事部，将一切安排得妥帖周到。

见妻子工作环境优越，黄渤心中大石落地，他重重拍了拍陈诚的肩头，千言万语尽在不言中。这份雪中送炭的情谊，他铭记于心。

陈诚与黄渤在整栋大厦巡视，黄渤感慨道：\"诚子，您这事业真是风生水起啊！看这周边的几栋大厦，都是您的手笔，以今年行情又涨了不少吧？\"

\"是涨了不少，房地产未来二十年内，仍将是热门行业。\"陈诚颔首。

黄渤将这番忠告牢记于心，在往后的岁月里，他一有余钱便投资房产，或与友人合投影视相关项目，获利颇丰。

午膳时分，陈诚邀黄渤夫妇及陈国富四人，在公司附近cbd商圈一家格调高雅的餐厅共进午餐。餐毕，黄渤辞行返校，陈诚则重返东方梦工厂大厦继续办公。

随着庆功宴临近，公司氛围日益活跃。陈国富不时汇报最新进展：冰雕已定制完成，晶莹剔透，气势恢宏；菜单最终确定，兼顾南北风味与档次品位；媒体通稿准备就绪......万事俱备，只待那个星光璀璨的夜晚。

陈诚伫立办公室窗前，凝望窗外北京城的繁华盛景。他仿佛预见，在不远的将来，一座座名为\"繁星\"的商业地标将在这片热土上拔地而起，与他的电影王国交相辉映。

而这一切宏图，都将在下周那个注定不凡的庆功之夜，正式拉开序幕。他的商业帝国蓝图，正在一笔一画间，变得愈发清晰而宏伟。