十月的最后一个周一,金色的晨光穿透薄雾,洒在所在写字楼的玻璃幕墙上。江涛一般一周来一次公司。
早会结束,众人散去。江涛整理着手头的文件,经过前台时,看到前台美女林薇正低头整理着今天的快递和访客登记簿。
“早啊,林薇。”江涛笑着打招呼。
“江经理早!”林薇抬起头,露出甜美的笑容。“今天看你气色不错。”江涛随口道。
“还好啦,”林薇捋了下头发,语气带着一丝不易察觉的抱怨,“就是想到下个月又要交房租了,感觉压力山大。市区这边的房租真是越来越贵,工资涨的速度都快赶不上。”
江涛闻言,心中微微一动,这话这个月已经听林薇讲过二次。林薇的话像一颗小石子投入平静的湖面,瞬间激起了他脑海中关于“房子”的层层涟漪。这短短两年间,从最初如果毕业不上班独立空间购置的祈福新村别墅,苏晓雯的同一小区入手二套投资自住,再到最近为父母在老家潮安规划的乡村别墅,还有丽芳张家界老家电梯房……每一次置业,看似出于不同的具体需求,但背后都隐隐指向同一个方向:他对不动产价值潜力的直觉判断。
“是啊,生活成本确实不低。”江涛顺着话茬应了一句,随即看了看表,“我今天要早点出去跑几个客户,下次过来公司请你吃饭,先走了。”
“好的,江经理慢走。”林薇微笑着点头。
“对了,”江涛走到门口,又停下脚步,回头半开玩笑地说,“下次来公司请你吃饭,犒劳一下我们最美的前台!”
“哇,真的吗?那我可记住啦!江经理说话要算话哦!”林薇眼睛一亮,开心地应道。
“当然。”江涛笑着挥挥手,走出了公司大门。
坐进车里,江涛并没有立刻发动引擎。林薇那句“市区房租越来越贵”还在他耳边回响。这不仅仅是一个打工族的牢骚,更像是一个切面,折射出这座城市正在悄然发生的变化。
他这两年亲身经历的房价上涨,以及不断涌入这座城市寻求机会的庞大人流,都在无声地印证着一个事实:广州,特别是核心区域的土地和房产,其稀缺性正在迅速提升。
“光靠租金涨?那太慢了……”江涛手指轻轻敲击着方向盘,眼中闪烁着精明的光。他拥有的几处房产,无论是祈福新村还是老家别墅,更多是为了自住或家人。而林薇的抱怨,却像一道闪电,劈开了他思绪的另一个维度:核心地段的、优质的、可流通的房产,作为资产本身,其升值潜力是否被自己低估了?尤其是像体育中心这种集商业、交通、文化于一体的黄金地段?
一个念头变得清晰起来:他需要亲自去了解一下当前市场的真实温度,特别是体育中心周边的行情。不是为了立刻买,而是要印证自己的感觉,为未来的判断积累一手信息。
方向盘一转,江涛没有去拜访客户,而是驱车驶向了天河体育中心周边区域。这里高楼林立,车水马龙,是广州现代化都市形象的集中展示区,也是公认的黄金地段。
他放慢车速,目光扫过街边鳞次栉比的中介门店。最终,他选择了一家规模较大、门面整洁、标识清晰的中介,将车停在了路边。
走进店内,立刻有工作人员迎了上来。接待他的是一位三十岁左右、穿着职业套装、显得干练沉稳的女中介,胸前别着工牌,名字是“陈芳”。
“先生您好,看房吗?有什么可以帮您?”陈芳面带微笑,语气专业。
“你好,陈经理。”江涛开门见山,“我姓江。想了解一下咱们体育中心附近,现在一手和二手楼盘的情况。主要是住宅。”他环顾了一下店内展示的房源信息板,“有点意向,但对当前的具体行情和市场不太熟,需要你给专业介绍一下。”
“好的,江先生。非常乐意为您服务。”陈芳精神一振,遇到这种有明确需求又愿意听的客户是中介最喜欢的,“您请这边坐,我给您详细介绍。”
两人在洽谈区坐下,陈芳迅速拿来了几本制作精美的楼盘画册和整理好的区域房源资料。
陈芳翻开资料,开始条理清晰地介绍起来,声音平稳而专业:
“江先生,目前体育中心板块,可以说是整个天河区,乃至广州市最炙手可热的住宅区域之一。它最大的优势就是地段核心、配套成熟,交通四通八达(地铁1号线、3号线在建),商业氛围浓厚(天河城、正佳广场、宏城广场环绕),生活极其便利。”
“一手房方面:”她指向画册,“目前在售的新盘不算太多,因为核心区域土地稀缺。比较有代表性的,比如‘天誉华庭’,就在体育中心东门斜对面,位置绝佳,主打大户型豪宅,目前均价大概在每平方米8000元到9000元左右,视楼层、朝向和户型面积浮动。再远一点点,靠近东站那边,‘帝景苑’二期也还有少量尾货,定位也很高端,均价也要7500元以上。”
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