神豪：十倍返现，让前女友悔哭 第32章 邂逅咖啡馆，蓝图初绘

午后阳光，带着几分慵懒。

林凡按照约定，来到了位于大学城核心商圈的“邂逅”咖啡馆。

咖啡馆的位置确实极佳。

毗邻江南大学主校区，对面就是一个人流密集的购物中心。

门前绿树成荫，环境清幽。

单从外部看，复古的砖墙，暖色调的灯牌，颇具格调。

推开门。

门上挂着的铃铛发出清脆的“叮铃”声。

一股混合着咖啡醇香与一丝若有若无霉味的气息，扑面而来。

林凡微微蹙眉。

店内光线有些昏暗。

装修是几年前流行的工业风，但如今看来已有些过时，且保养不善，不少地方露出了斑驳的痕迹。

客人寥寥无几。

只有角落里坐着一对低声交谈的情侣，以及一个对着笔记本电脑眉头紧锁的学生。

吧台后，一个穿着围裙、面容憔悴的中年男人连忙迎了上来。

正是电话里的老板，姓王。

“您……您就是林先生？”

王老板搓着手，脸上堆着讨好的笑容，眼神里却透着掩饰不住的焦虑。

“是我。”

林凡点了点头，目光平静地扫视着店内。

“林先生您先坐，我给您倒杯水，咱们慢慢聊？”

王老板殷勤地招呼。

“不用麻烦。”

林凡摆了摆手，站在原地。

“我随便看看。”

“好，好，您随便看，随便看！”

王老板亦步亦趋地跟在旁边，紧张地观察着林凡的表情。

林凡没有理会他。

心念微动。

“系统，使用【财富之眼】，目标‘邂逅咖啡馆’及其经营状况。”

【指令收到！正在扫描……】

瞬间，更加详细的数据流涌入林凡脑海。

【目标资产：邂逅咖啡馆】

【实际价值（含装修、设备、品牌）：约 85-95 万元。】

【当前经营状况：濒临倒闭。日均客流量不足30人，客单价约35元，月度亏损约 3-5 万元。】

【核心问题诊断：】

【1.定位模糊：试图兼顾学生平价与文艺格调，导致两者皆失。】

【2.产品力不足：咖啡豆品质尚可，但烘焙与冲泡技术业余，甜品为外部廉价采购。】

【3.客户粘性差：无特色服务或记忆点，无法形成稳定客源。】

【4.营销缺失：基本依赖自然流量，在网络平台无有效曝光。】

【转让心理底价：70万元（含半年租金）。可接受价格区间：75-85万元。】

数据清晰，问题精准。

与林凡自己观察判断的，几乎完全一致。

地理位置是金子，但经营是一团烂泥。

买下来，彻底改造，绝对有利可图。

而且，这是一个完美的起点。

就在他心中已有决断时。

咖啡馆的门再次被推开。

铃铛轻响。

一道清丽的身影，逆着光，走了进来。

林凡下意识地抬眼望去。

微微一愣。

进来的人，竟然是苏清雪。

她今天穿着一件简单的白色针织衫和浅蓝色牛仔裤，背着一个小巧的单肩包，素面朝天，却更显清丽脱俗。

她似乎也没想到会在这里遇到林凡，脚步顿了一下。

清澈的眼眸中闪过一丝讶异。

“林凡？”

她轻声开口，声音依旧带着那份独特的清冷，但似乎……少了几分距离感？

“苏同学，好巧。”

林凡对她点了点头，算是打招呼。

王老板看到又来了客人，而且是如此漂亮的女生，眼睛一亮，刚要上前招呼。

却见苏清雪径直朝着林凡走了过来。

“你来这里是……？”

苏清雪看了一眼旁边的王老板，有些疑惑地问林凡。

她记得林凡似乎并不常来这种地方。

“随便看看。”

林凡语气随意，目光再次扫过略显冷清的店面。

“觉得这里怎么样？”

他像是随口一问，将问题抛给了苏清雪。

苏清雪闻言，也认真地打量了一下四周。

她纤细的眉毛微微蹙起，显然也注意到了店内存在的问题。

她走到靠窗的一个位置坐下，那里放着一盆有些蔫了的绿植。

她轻轻摸了摸叶片，然后看向林凡，语气客观地说道：

“这家店的位置很好，装修……曾经应该也不错。”

她顿了顿，似乎在组织语言。

“他们家的咖啡豆，其实选得还不错，是云南的一款精品豆。”

“只是……”

她摇了摇头，没有再说下去。

但意思已经很明显。

暴殄天物。

林凡眼中闪过一丝赞许。

不愧是苏清雪，眼光很毒辣。

一句话就点出了核心问题之一——原料尚可，但技术和管理跟不上。

王老板在一旁听得有些尴尬，却又不敢插嘴。

林凡走到苏清雪对面的位置坐下。

看着窗外熙攘的人流，又看了看店内这惨淡的景象。

小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！