我来了米兰就不会垮掉 第7章 商业天赋的初显

投资会议结束三天后，米兰的天空飘着细雨，整座城市被一层薄薄的雾气笼罩。林志华坐在办公室里，专注地研究着手中的资料。这是一间位于林氏集团二十八层的办公室，虽然面积不大，但装修精致，落地窗可以俯瞰米兰的商业区。

突然，办公室的门被敲响了。

\"请进。\"林志华头也不抬地说道。

进来的是林志成，他穿着一身深蓝色的西装，手里拿着一个文件夹，脸上带着那种职业化的微笑。

\"志华，忙什么呢？\"林志成在林志华对面的椅子上坐下，目光扫视着桌子上散乱的文件。

\"在研究一些投资机会。\"林志华抬起头，\"二叔有什么事吗？\"

\"是这样的，\"林志成打开文件夹，\"我这里有一个项目，想听听你的意见。\"

他将一份厚厚的项目书推到林志华面前：\"这是一个房地产项目，位于米兰南郊，一个新兴的商业区。开发商因为资金问题，愿意以很低的价格转让40%的股份。\"

林志华接过项目书，开始仔细翻阅。这是一个中等规模的商业综合体项目，包括购物中心、办公楼和公寓。从纸面上看，项目的规划很不错，地理位置也算可以。

\"二叔对这个项目怎么看？\"林志华一边翻看资料一边问道。

\"坦率地说，我觉得风险很大。\"林志成的表情变得严肃起来，\"现在房地产市场这么低迷，投资房地产项目是很冒险的决定。但既然你在会议上说要抓住机会，我想听听你的具体想法。\"

林志华继续研究着项目资料，同时在脑海中搜索关于这个区域的未来发展信息。凭借对2025年的记忆，他清楚地知道米兰南郊在接下来几年的发展轨迹。

\"二叔，这个项目的开发商是谁？\"林志华问道。

\"马可·罗西建筑集团。\"林志成回答，\"一家中等规模的建筑公司，老板叫马可·罗西。\"

马可·罗西？这个名字让林志华心中一动。虽然记忆碎片中这个名字有些模糊，但似乎与某些重要的人际关系有关。不过此刻他还无法完全确定。

\"我能见见这位罗西先生吗？\"林志华问道。

\"当然可以。\"林志成有些意外，\"你确定要见他？通常这种初步评估我们都是先内部讨论的。\"

\"我想了解更多细节。\"林志华坚定地说道，\"如果要做投资决策，就必须全面了解情况。\"

林志成点点头，拿出手机拨了一个号码：\"马可，我是林志成。我们可以安排一个会面吗？我的侄子想了解一下你们的项目。\"

电话那头传来一个深沉的男性声音：\"当然没问题，林先生。今天下午怎么样？我正好要去市中心。\"

\"好的，下午三点，在希尔顿酒店的咖啡厅。\"

挂断电话后，林志成看着林志华：\"下午三点，希尔顿酒店。志华，你确定要参与这个会面吗？\"

\"确定。\"林志华点点头，\"我想亲自了解这个项目的每一个细节。\"

下午两点四十五分，林志华和林志成到达了米兰希尔顿酒店。这是一家位于市中心的五星级酒店，大堂装修豪华，来往的客人都是商界精英。

咖啡厅位于酒店的二层，环境优雅而私密。林志华和林志成找了一个角落的位置坐下，等待着马可·罗西的到来。

三点整，一个身材高大的中年男人走进咖啡厅。他看起来大约五十岁左右，灰白的头发梳得一丝不苟，深邃的眼睛透露着智慧和沧桑。最引人注目的是他的气质，虽然穿着商务西装，但举手投足间依然带着一种运动员特有的优雅和力量感。

\"林先生！\"男人沉稳地向他们走来，声音低沉而有磁性，\"很高兴见到您。\"

\"马可，这是我侄子林志华。\"林志成介绍道，\"他对你们的项目很感兴趣。\"

马可·罗西伸出手与林志华握手，林志华注意到他的手很有力，握手时充满自信，但又不失礼貌。那双深邃的眼睛仔细地打量着林志华，仿佛在评估着眼前这个年轻人。

\"很高兴认识您，林先生。\"马可的声音很诚恳，\"我听说您在商业投资方面很有见地。\"

当他们坐下后，林志华仔细观察着这个马可·罗西。虽然现在从事建筑业，但他的举止和谈吐都显示出某种特殊的气质，一种经历过风雨的成熟和稳重。

\"罗西先生，能告诉我您是怎么进入建筑行业的吗？\"林志华问道。

\"这个问题很有趣。\"马可沉思了一下，眼神中闪过一丝回忆的光芒，\"说实话，建筑并不是我的第一职业。我以前是一名足球教练。\"

这个回答让林志华心中一跳。足球教练？

\"真的吗？您做过足球教练？\"林志华努力控制着自己的兴奋。

\"是的，在意大利的各级青训体系中工作了很多年。\"马可有些感慨地说道，\"从青少年队到成年队，我在足球界待了二十多年。后来因为一些原因离开了足球，转入建筑行业。\"

林志华越来越感兴趣了。一个前足球教练，现在从事建筑行业，这样的背景很特殊。

\"那您现在还关注足球吗？\"林志华问道。

\"当然！\"马可的眼中闪烁着光芒，\"足球是我的生命。虽然暂时离开了这个行业，但我的心从未真正离开过。特别是看到现在意大利足球的状况，我有时候会想，如果还在做教练该多好。\"

听到这些话，林志华的心跳加速了。

\"我也是足球迷。\"林志华真诚地说道，\"您怎么看现在意大利足球的状况？\"

马可的表情变得沉重起来：\"说实话，我很担心。现在的意大利足球已经失去了很多传统的优势。战术思想保守，青训体系落后，更重要的是缺乏创新精神。\"

\"您觉得问题出在哪里？\"林志华继续追问。

\"多方面的问题。\"马可认真地分析道，\"首先是理念的问题，很多人还停留在过去的成功中，不愿意接受新的思想。其次是投资的问题，青训需要长期投入，但很多俱乐部只看重短期利益。最后是教练培养的问题，我们缺乏世界级的教练人才。\"

这番分析让林志华深深佩服。马可虽然已经离开足球界，但他对足球的理解非常深刻。

\"如果让您重新回到足球界，您最想做什么？\"林志华问道。

马可沉思了一会儿：\"我想建立一个真正现代化的青训体系。足球的未来在于年轻人，只有培养出优秀的年轻球员，意大利足球才能重新崛起。我有很多想法，关于训练方法的创新，关于球员全面发展的理念，关于如何将技术和智慧结合起来。\"

这些想法与林志华的理念高度一致。他开始意识到，眼前这个人可能是一个宝贵的合作伙伴。

\"罗西先生，您的想法很有见地。\"林志华赞许地说道，\"现在我们谈谈您的房地产项目吧。\"

接下来的一个小时里，马可详细介绍了项目的各个方面。从土地的获取过程，到规划设计的理念，从建筑质量的标准，到市场定位的策略，每一个细节都解释得很清楚。林志华注意到，马可在讲解项目时展现出的条理性和专业性，完全不逊色于任何资深的房地产开发商。

林志华一边听着，一边在脑海中分析着项目的可行性。凭借对未来的了解，他知道米兰南郊这个区域在2010年代将会经历一**发展，特别是在2015年米兰世博会之后，这里将成为一个重要的商业中心。

\"罗西先生，您对这个区域的未来发展怎么看？\"林志华问道。

\"我很看好。\"马可坚定地说道，\"虽然现在因为经济危机，这里显得有些冷清，但我相信这只是暂时的。米兰是一个伟大的城市，它的发展潜力是巨大的。特别是南郊这个区域，交通便利，环境优美，非常适合商业开发。\"

\"您预计多长时间能看到回报？\"

\"五到七年。\"马可谨慎地回答，\"我不是那种喜欢画大饼的人。根据我的分析，五到七年内，这里将会变成一个繁华的商业区。到那时，我们的投资将会获得稳定的回报。\"

这个时间预测与林志华的了解基本一致，而且马可的谨慎态度让他更加信任。

\"罗西先生，您现在面临的最大困难是什么？\"林志华直接问道。

马可的表情变得有些沉重：\"资金。说实话，金融危机对我们的影响很大。银行收紧了信贷，很多投资者都持观望态度。如果不能尽快解决资金问题，项目可能会被迫停工。\"

\"您需要多少资金？\"

\"3000万欧元。\"马可说道，\"这笔钱能够保证项目的顺利完成。\"

林志华在心中快速计算着。3000万欧元对于林氏集团来说不是一个巨大的数目，而且按照40%的股份计算，这意味着整个项目的估值是7500万欧元，这在当前的市场环境下是一个相对合理的价格。

\"罗西先生，如果我们投资，您能保证什么？\"林志华问道。

\"我能保证按时按质完成项目，我能保证投资者的权益得到充分保护，我能保证这将是一个成功的项目。\"马可认真地说道，\"更重要的是，我能保证我们将建立一个长期的合作关系。\"

这个承诺让林志华很满意。他能够感受到马可的诚意和专业精神。

\"好的，罗西先生，我会认真考虑这个投资机会。\"林志华说道，\"不过我还需要进行一些调研，希望您能理解。\"

\"当然，这是应该的。\"马可点点头，\"投资决策应该慎重。\"

就在会面即将结束的时候，马可突然说道：\"林先生，我有一个不情之请。\"

\"您说。\"

\"我们公司正在筹办一个小型的商务酒会，主要是介绍我们的项目给潜在投资者。您愿意参加吗？这将是一个很好的交流机会。\"

林志华考虑了一下：\"什么时候？\"

\"今天晚上七点，在我们公司的会议厅。\"

\"好的，我会参加。\"林志华答应道。

告别马可后，林志成和林志华走出酒店。

\"志华，你对这个项目怎么看？\"林志成问道，眼神中带着一丝试探的意味。

\"很有潜力。\"林志华回答，\"罗西先生给我留下了很好的印象，他是一个有诚意的合作伙伴。\"

\"但是风险也不小。\"林志成提醒道，\"3000万欧元不是小数目。\"

\"二叔，任何投资都有风险。关键是要评估风险和收益的比例。\"林志华说道，\"我觉得这个项目的风险是可控的，而收益前景很看好。\"

林志成深深地看了侄子一眼：\"志华，我发现你确实变了。以前的你从来不会这么肯定地表达自己的观点。\"

\"也许是时候改变了。\"林志华微笑道。

实际上，林志华已经开始怀疑这是二叔给他设置的一个测试。项目本身确实有价值，但林志成提出来的时机太巧合了。也许，这就是家族对他商业判断能力的一次考验。

晚上六点四十五分，林志华独自来到罗西建筑集团的总部。这是一栋十层高的现代化建筑，位于米兰的一个新兴商业区。虽然不算豪华，但设计简洁现代，体现了主人的品味。

公司的会议厅布置得很优雅，约有二十个人参加了这个酒会。林志华注意到，参会者大多是中年商人，穿着考究，谈吐优雅，显然都是有实力的投资者。

马可看到林志华到来，立即走过来迎接：\"林先生，您能来我很高兴。让我介绍几位朋友给您认识。\"

在马可的介绍下，林志华结识了几位当地的商界人士。他们对这个年轻的投资者表现出了礼貌的兴趣，但谈话相对表面化。

就在这时，林志华注意到马可在与一个年轻女**谈。那是一个大约二十多岁的美丽女孩，有着一头金棕色的长发，眼睛很大很亮，笑起来很甜美。她穿着一件简约的黑色连衣裙，举止优雅，气质高贵。

当马可注意到林志华的目光时，他招手示意：\"林先生，来认识一下我的女儿。\"

马可带着女孩走向林志华：\"这是我的女儿索菲亚·罗西，刚从伦敦政治经济学院毕业，现在在帮我管理公司的一些事务。索菲亚，这是林志华先生，一位很有眼光的投资者。\"

\"您好，林先生。\"索菲亚伸出手，声音很轻柔，带着良好教育培养出的优雅，\"父亲经常提到您，说您对商业有着独到的见解。\"

林志华与她握手，注意到她的手很柔软，但握手时很有力，显示出内在的自信。\"您好，索菲亚小姐。您父亲的项目很有前景，我对此很感兴趣。\"

\"谢谢您的认可。\"索菲亚微笑道，\"您是第一次来我们公司吗？如果愿意的话，我可以带您参观一下。\"

在索菲亚的带领下，林志华参观了公司的各个部门。她的讲解很专业，对公司的业务了如指掌，显然不只是一个挂名的千金小姐。

\"索菲亚小姐，您在伦敦学的是什么专业？\"林志华好奇地问道。

\"经济学和国际关系。\"索菲亚回答，\"我一直对国际商务很感兴趣，希望能够帮助父亲将公司发展得更好。\"

\"那您对足球有兴趣吗？\"林志华突然问道，\"我知道您父亲以前是足球教练。\"

索菲亚的眼中闪过一丝复杂的情感：\"说实话，我对足球了解不多。父亲很少在家里谈论他以前的职业。不过我知道，那段经历对他很重要。\"

这个回答让林志华更加好奇。看来马可离开足球界有着某些不为人知的原因。

酒会在友好的氛围中结束，林志华获得了马可和索菲亚的联系方式，并约定了进一步讨论投资细节的时间。

回到家中，林志华坐在书房里回味着今天的经历。马可·罗西的房地产项目确实很有前景，而他的足球背景更是一个意外的发现。如果这个人真的像他展现的那样有能力，那么这次投资不仅能够带来经济回报，还可能为他进入足球世界打开一扇门。

更有趣的是索菲亚，一个聪明美丽的女孩，似乎对她父亲的足球过去有些避讳。这其中一定有什么故事。

想到这里，林志华拿起电话，拨通了安琪拉的号码。

\"安琪拉，我需要你帮我做一些调研。\"

\"什么调研，林先生？\"

\"关于米兰南郊商业区的发展前景，还有马可·罗西建筑集团的详细情况。特别是马可·罗西的个人背景，我想了解他在足球界的经历。\"林志华说道，\"我想要最全面的信息。\"

\"好的，我明天就开始。\"安琪拉回答，\"林先生，您是打算投资这个项目吗？\"

\"很可能。\"林志华说道，\"如果调研结果证实了我的判断，我们就开始行动。\"

挂断电话后，林志华走到窗边，望着米兰的夜景。今天的经历让他更加确信，自己正在走向正确的道路。商业投资将为他积累财富，而与足球界人士的接触将为他进入足球世界打开大门。

特别是马可·罗西，一个有着足球教练经验的建筑商。如果能够成功合作，也许这个人将来能够成为他足球事业的重要助手。

一切都在按照他的计划进行着。

第二天上午，林志华接到了林志成的电话。

\"志华，昨晚的酒会怎么样？\"

\"很不错，我对那个项目更加看好了。\"林志华回答。

\"是吗？那么你打算投资吗？\"林志成的声音中带着一丝紧张。

\"我需要更多的信息才能做最终决定。\"林志华说道，\"不过初步来看，这是一个值得考虑的机会。\"

\"志华，我必须提醒你，\"林志成的语气变得严肃起来，\"这个项目我已经关注了几个月。以现在的市场情况，投资房地产是很冒险的。\"

\"二叔，您的担心我理解。\"林志华平静地回应，\"但是机会往往伴随着风险。如果我们只想着规避风险，就可能错过真正的机会。\"

这番话让电话那头陷入了沉默。过了一会儿，林志成说道：\"志华，你真的变了很多。我希望你的判断是正确的。\"

\"我也希望如此，二叔。\"林志华说道，\"时间会证明一切。\"

挂断电话后，林志华开始思考林志成的真实用意。这个房地产项目很可能就是二叔给他设置的一个测试，测试他的商业判断能力和决策勇气。

如果是这样的话，那么这次投资的成败就不仅关系到经济利益，更关系到他在家族中的地位和声誉。

无论如何，他都要把这件事做好。这将是他证明自己商业天赋的第一次机会，也将是他为实现足球梦想积累资源的重要一步。

窗外的阳光越来越明亮，照亮了他桌子上的文件，也照亮了他内心的决心。