防火防盗防闺蜜，姐妹风雨荆棘路 第309章 “死地” 万寿滩

深夜十一点，吴佳怡的临时办公室里，只有一盏台灯亮着微弱的光。桌面上摊满了下周土地拍卖会的标的资料，大部分地块的页面上都被她画满了红色叉号 —— 核心地块被二哥吴鹏程联合董事会提前锁定资金，中等潜力地块有宋氏、霍氏等巨头虎视眈眈，她手里那点从私人账户凑出的 2000 万 “私房钱”，连参与竞价的资格都勉强。

“吴总，要不我们放弃这次拍卖吧？2000 万就算砸进去，也掀不起浪花，还不如留着给团队发工资。” 助理小陈揉着通红的眼睛，语气里满是疲惫和沮丧。上周董事会后，团队已有三位核心成员递交了辞呈，剩下的人也人心惶惶，连电脑都开始私下更新简历。

吴佳怡没有抬头，手指仍在资料页上滑动，目光扫过最后一页时，突然停住 ——“万寿滩地块”，面积 800 亩，起拍价 1500 万，备注栏里赫然写着 “滩涂占比 90%，地质条件复杂，暂不具备开发价值”。资料末尾还附着一张航拍图，灰蒙蒙的滩涂上只有零星的芦苇，远处是废弃的渔船，活脱脱一幅 “死地” 景象。

“万寿滩……” 吴佳怡喃喃自语，脑海里突然闪过一个模糊的记忆 —— 去年整理老董事长书房时，她曾在一个旧文件柜里见过一份泛黄的《沿海地质普查报告》，上面似乎提到过万寿滩周边存在特殊的地下岩层结构。她猛地站起身，不顾小陈的惊讶，抓起外套就往外走：“跟我去公司档案室，现在！”

档案室里积满灰尘，吴佳怡在一堆标着 “废弃项目” 的文件箱里翻找了两个小时，终于在最底层找到了那份 1998 年的报告。翻开泛黄的纸页，一行小字映入眼帘：“万寿滩东南部约 1.2 平方公里区域，地下 30 米处探测到凝灰岩地层，该岩层透水性低、承载能力强，具备改造为工业仓储用地的潜力。”

“就是它！” 吴佳怡的手忍不住颤抖，这份被遗忘了二十多年的报告，或许就是集团最后的生机。但她很快冷静下来 —— 凝灰岩地层是否还存在？二十多年的地质变化会不会改变岩层结构？这些都需要实地验证。

第二天一早，吴佳怡带着小陈和另外两名核心成员 —— 地质工程师老周、项目规划师李娜，冒着淅淅沥沥的春雨，驱车前往万寿滩。车子越往海边走，路况越差，最后几公里甚至需要徒步穿过泥泞的滩涂。

“吴总，这地方连条像样的路都没有，就算有凝灰岩，开发成本也得翻三倍！” 小陈深一脚浅一脚地走在泥里，裤腿沾满了泥水，语气里满是抱怨，“我们手里这点钱，连前期勘探都不够，这不是白费功夫吗？”

李娜也跟着附和：“是啊吴总，董事会本来就质疑您的决策，要是把最后这点资金投到这里，万一失败，我们就真的回天乏术了。”

吴佳怡没有反驳，只是加快了脚步。走到报告中提到的东南部区域，她蹲下身，抓起一把泥土仔细观察，又让老周用便携探测仪进行初步检测。老周调试着仪器，眉头越皱越紧：“地表全是淤泥，探测仪穿透力不够，暂时看不到地下岩层情况。不过，你们看那边 ——”

众人顺着老周指的方向望去，一片异常茂盛的红树林出现在滩涂边缘，与周围稀疏的植被形成鲜明对比。“红树林对生长环境要求很高，尤其是对地下水的盐度和土壤稳定性特别敏感。” 老周的语气变得严肃，“这片红树林能长得这么好，说明地下水位稳定，土壤下很可能存在不透水的岩层，这与报告里的凝灰岩地层描述吻合。”

吴佳怡的眼睛瞬间亮了起来，她走到红树林旁，仔细观察土壤断面，果然发现下层土壤湿度明显低于表层：“老周，能不能做个简易的钻探？哪怕只钻 5 米，看看土壤结构。”

老周点点头，从背包里拿出便携钻探工具。两个小时后，当钻杆带出地下 5 米处的土壤样本时，所有人都愣住了 —— 样本中夹杂着细小的凝灰岩碎屑。“是凝灰岩！虽然只是碎屑，但足以证明地下确实存在该岩层！” 老周的声音带着一丝激动。

小陈和李娜看着样本，脸上的怀疑渐渐变成了震惊。小陈挠了挠头，不好意思地说：“吴总，对不起，我之前不该质疑您。”

“没事，换做是我，也会怀疑。” 吴佳怡笑了笑，心里却清楚，找到岩层只是第一步，更大的难题还在后面 —— 如何在资金不足、对手轻视的情况下，拿下这块地。

回到办公室，吴佳怡立刻召开会议，制定竞标策略。“我们没有足够的资金正面竞拍，但可以从规则层面制造机会。” 吴佳怡指着报告中的凝灰岩数据，“万寿滩被定义为‘暂不具备开发价值’，核心依据是地质条件差。我们可以申请补充勘探，证明凝灰岩地层的存在，从而质疑当前的土地性质认定。这样一来，其他买家会因为开发前景不明朗而犹豫，我们就有机会以底价拿下，甚至流拍后通过协议出让获得土地。”

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