防火防盗防闺蜜，姐妹风雨荆棘路 第299章 目标锁定

晚上八点，吴氏集团总部大楼的会议室里依旧灯火通明。长条会议桌被各类文件、地图和咖啡杯堆满，墙上的投影仪循环播放着高新区的土地规划图，空气中弥漫着咖啡因与焦虑交织的味道。吴佳怡坐在主位上，手指轻轻敲击着桌面，眼前还浮现着几小时前家族会议上吴天宇那副嘲讽的嘴脸 ——“佳怡，没有可行方案就别浪费大家时间，新城区开发项目，不是过家家。”

“吴总，这是我们筛选出的三个候选地块详细资料。” 数据分析师小王推过来一份厚厚的报告，声音带着一丝疲惫，“A 地块临近商业区，但拆迁成本太高，每亩地要 120 万；B 地块交通便利，可面积只有 80 亩，不够支撑大规模开发；C 地块位置偏僻，周边配套几乎为零，后期投入太大。”

战略顾问老陈拿起激光笔，在投影幕上圈出三个地块：“这三个地块我们反复核算过，要么成本超标，要么规模不够，要么潜力有限，都不符合集团‘低成本高回报’的战略需求。要是拿这些方案去跟吴总（吴天宇）争，恐怕还是会被质疑。”

会议室里陷入沉默，只有投影仪的风扇在嗡嗡作响。吴佳怡拿起 A 地块的资料，翻了几页又放下，心里满是烦躁。新城区开发项目是集团未来五年的核心战略，谁能主导这个项目，谁就能在家族继承权的争夺中占据绝对优势。她不能输，更不能让吴天宇得逞。

“再把高新区的卫星图调出来，最新版的。” 吴佳怡突然开口，语气坚定，“把 2023 年和 2025 年的规划图叠加对比，我就不信找不到合适的地块。”

小王立刻操作电脑，屏幕上很快出现了叠加后的卫星图。2023 年的灰色区域，在 2025 年的规划图上多了几条红色的线条 —— 那是即将修建的地铁线路和货运枢纽。“吴总，您看，地铁 3 号线会延伸到高新区东部，货运枢纽也规划在那边。” 小王指着图上的红色线条，“不过那边目前都是村庄和农田，还没有具体的土地出让计划。”

吴佳怡的目光紧紧盯着地铁 3 号线和货运枢纽之间的区域，突然，她指着两个相邻的村庄问：“这两个地方是什么情况？”

老陈凑过来，推了推眼镜：“这是上街村和小傅庄，两个相邻的行政村，总面积大概 220 亩。因为不在当前的重点开发区域，所以一直没被纳入候选名单。”

“为什么没纳入？” 吴佳怡追问，“面积够大，又临近规划中的地铁和货运枢纽，潜力应该不小。”

“主要是拆迁问题。” 小王解释道，“两个村子有 800 多户村民，拆迁协调难度大，而且目前地价虽然低，每亩只要 60 万，但后续的基础设施投入也是一笔不小的开支。”

吴佳怡站起身，走到投影幕前，用手指着两个村庄：“拆迁难度大，可以跟政府协商，争取政策支持；基础设施投入大，但我们可以分阶段开发，先建设核心区域，再逐步完善配套。最重要的是，这两个村子连片开发，能形成规模效应，无论是建商业综合体还是产业园区，都有足够的空间。”

她顿了顿，眼神里闪过一丝兴奋：“而且，地铁和货运枢纽一旦建成，这片区域的地价至少会翻三倍。我们现在入手，成本低，潜力大，这才是真正符合集团战略的方案！”

老陈和小王对视一眼，都从对方眼里看到了惊讶与认可。“吴总，您说得对！” 老陈激动地拿起笔，在纸上快速计算，“连片开发的话，我们可以规划 100 亩产业园区、50 亩商业配套和 70 亩住宅，形成‘产商住’一体化的模式，既能吸引企业入驻，又能带动人口流入，后期的升值空间不可估量！”

小王也立刻补充：“我马上核算成本！按照每亩 60 万的地价，220 亩就是 1.32 亿，加上拆迁补偿和前期基础设施投入，总预算大概 3.5 亿，比 A 地块的单独开发成本还低 20%！”

会议室里的气氛瞬间变得热烈起来。之前的疲惫和沮丧一扫而空，所有人都围着投影幕，讨论着连片开发的具体细节 —— 产业园区要引入哪些企业，商业配套需要哪些设施，住宅要建什么样的户型。吴佳怡看着眼前兴奋的团队，心里涌起一股暖流，她拿起桌上的咖啡，举杯说道：“今天辛苦大家了，等项目成功，我给每个人都发双倍奖金！现在，我们把这个方案完善，命名为‘双星计划’，明天早上，我要让所有人都知道，我们不仅有方案，还有最好的方案！”

团队成员们纷纷举杯，疲惫的脸上露出了笑容。接下来的几个小时，他们分工协作，小王负责成本核算和数据支撑，老陈负责战略规划和风险评估，其他成员则收集上街村和小傅庄的人口、经济和社会关系资料，确保方案的每一个细节都无懈可击。

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