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梁晶晶被陈琛赶去陪林朝夕了，同吃同住，斟酌房子买在哪，陈琛则在外为他们参谋。
顾氏要拿出来打包卖掉的二百多处房产，分散在多个小区内，并不具备操作性。
虽然价格可以再压一压挣差价，但不好营销，不是说出完就出完的，所以不是必选项。
林朝夕手下的那个瑞狮国际广场也是大难题。
广场和停车场都被政府圈走了。
不说不让你用，但现在北都这边人多车多，停车场一划为公用，还不收钱，就被对面一栋办公大楼占得满满的，根本空不出来车位支撑商场停车位，加上商场随着供货商撕毁合同撤柜，自然而然就死亡了。
死亡你别折腾呀。
死亡之后，总公司要调整，改卖场，改批发市场，对外租赁。
改就要花钱。
花钱就得从银行贷款，从银行贷款，就会产生财务费用。
还有一个大负担是当初瑞狮国际广场建成之后，那时候商业地产热，瑞狮国际广场把楼上的面积划块卖掉不少，后来开商超，就从这些人手里租回来，当时怕这些业主非要自己做生意，不好统一管理，承诺只要他们不收回，商场可以返租三十年。
现在问题来了。
商场都垮了，怎么返租他们三十年呢？
于是双方就开始拉锯谈判。
如果单纯为了解决返租费用还好，可总公司那边政策反复，不想死，挣扎一下，不想死，又挣扎一下，那两边的返租合同，就没有往终止和降租上谈。
于是合同续签下来，商场死而不僵，还要给人继续掏返租的费用。
商业广场本来一楼有对外的门面，按说这些门面对外租赁价格高，算是一项不菲的收入。
但这一层对外的门面都被收尸队用合约签走了。
很多城市都有这样收尸队，他们往往是实力雄厚的商业房产中介，在商场空置难以招商的时候，趁虚而入，以比较低的价格统一签走，成了固定的中间商赚差价。
这项事业只要眼力好，运作得好，基本上是下家给钱，交给上家，自己客户资源到位，到后面都不用怎么扎本。
陈琛去问了一下周边的租赁情况，比较完发现，房产中介是以折价50%的价格统一租走一楼对外门面，再租赁给商户赚差价的。
按说依照顾氏的实力，愿意注入资金，投入人力物力，这些问题可以一一解决。
但问题是，顾老爷子对这些了解多少？
谁能在家族中做林朝夕的后盾，愿意注入资金，动用集团招商、工程、人资等部门？
亲生父亲顾楚宁应该愿意，但他手里的产业是金融业，是几家投行，而且多数对外。
大伯控制的顾氏集团和能源集团，掌握着建筑、地产、能源、码头和船舶。
三叔控制零售、酒店和一大堆非主营业务。
瑞狮国际广场是大伯三叔交叉管理着。
产权归大伯。
商业归三叔，而现在三叔控制的新耀集团资源最差，经营情况最差。
他不但怪罪于父母偏心，而且为了解决自身问题，迫切希望顾晚晚脱颖而出赢得家中老爷子的信任，从而赢得家族资源的倾斜。
眼下林朝夕跟顾晚晚形成竞争关系，他会配合林朝夕解决瑞狮国际的问题？
陈琛第一次质疑老婆回归顾家的美好。
在大家族这种错综复杂的局面面前，别说娇滴滴的林朝夕，就是自己也应付不来呀。
小梁打电话过来了。
她问：“我嫂子又在台灯下琢磨解决方案呢，哥，你不会也没办法解决的吧？”
陈琛说：“我是有办法。但不是有办法就适合让你嫂子用。你想一下，按你嫂子的想法，租赁给我们公司，勉强把盈利拉平了，那我问你，合同租赁多少年？回头连续几年，是扭亏了，这么大的物业面积一年只挣几百万，还跟别人签死了，你觉得顾家就能满意了吗？回头还怪她太傻，吃好大一个亏。”
小梁说：“也对。”
陈琛说：“让她先消极对待吧，把她婆婆、孩子接来是大事儿，这瑞狮国际的问题要解决，需要等时机，需要以退为进，争取顾老爷子的支持，做什么决定，需要那老爷子点头，否则没什么意义……”
小梁问：“老大，我这么说给她，能说服得了吗？她毕竟是顾家的一份子，她听我的吗？咱们看的那栋4000万的独栋，这几天她一个劲儿劝我别买，买顾氏的小户型。”
陈琛寻思说：“要是2万一平，一套房没几个钱，她要买就买好了，但要买的话，就要前后左右有空房的那种。”
小梁说：“懂。到时候她住一套，婆婆孩子住一套，你在周围再偷偷弄一套对不对？”
陈琛忽然多了点不好意思。
这点小心思，竟然大家都知道。
小梁追问：“那处独栋呢？”
陈琛说：“也买下来。你不用过去了，多陪陪你嫂子，给她模拟预演，真有机会了好登台表演。等待是必不可少的，有时候什么也不做，未必就是坏事儿。”
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