大明重生景帝，我把景泰搞没了！ 第446章 大明最大的地主

别怪陈循直接。

自从天津开港以来，各部要钱的频率都在增加。

明年便要科举，各地的考试在如火如荼进行，以前由礼部管理的事情，现在交给了吏部。

所以，王直也算是户部的常客。

“格致院需要场地，某了解过，至少要三十亩。”

王直也不在意陈循的直接，要钱和给钱，都是公事，只要有道理，就不需要那么多弯弯绕绕，这便是务实。

闻言，陈循看向王直，反问道：“王尚书，不是某说，难不成你要在京城内盘下三十亩地？”

“嗯。”

王直点了点头。

格致院对标的是国子监，甚至会比国子监还需要更多的占地面积。

毕竟像陶有道那样的热气球试验，以及有可能的火器试验，需要的场地肯定比国子监多。

陈循是知道现在京城的房价，一亩地大小的四合院，以往就要百来两，现在更贵。

整个京城城墙内也就三万九千多亩，紫禁城占地就一千多亩，剩下的还有诸王府、各类衙门、官舍以及寺庙等等。

哪个不是占地面积大的建筑？

“丽正门外如何？”

陈循想了想，开口询问道。

丽正门正对着宫城正门，若是京城要扩建，那里是最好的选择。

最主要的是，陈循知道，那外面有大片土地属于圣人，价格也好商量。

“城外？”

王直皱眉，他比较倾向于城内，最好是东城，那里文化氛围好，国子监和众多权贵都住在那里。

“三十亩地，如今城内王尚书也是知道，如今一亩地带院子，要两百两以上，三十亩就是六千两，而且还要改建，其人工和物料，粗算也要**千两，但是城外不同，多是散居楼房，不管是收购还是改建，都能省下一大笔银子。”

陈循从桌面抽出京城的简易平面图，指向丽正门，继续道：“现如今宫城正门离城门太近，未来京城扩建是必然，今天是城外，想必往后也是城内，而且还很靠近宫城，再者，若是如那陶有道的热气球，王尚书觉得离宫城太近是好事？”

在陈循眼中，格致院最好是远离宫城。

以圣人对于格致院的概念规划，那么有些危险的实验或许会在格致院内进行，那么涉及到相关律法，比如窥伺宫廷这种，就很麻烦。

可一旦有了一道巍峨的城墙做阻隔，很多麻烦就可以被忽略。

王直皱着眉，认真思考着陈循的建议，感觉很有道理。

“可是，圣上治学，若是放在城外，其内生员会不会离得太远，再者，如今京城还未扩建，院生若是入学，那岂不是要出城。”

想了想，王直便说出了自己的问题。

“王尚书，格致院不是生员，是教授，也就是教谕，并非单纯生员。”

陈循摇了摇头，对王直解释道。

思想上的转变不是一时的。

相比王直，陈循更加了解这个格致院，交给王直去办，是圣人的想法，但是目前的王直，还未完全理解圣人所提出的概念也是正常。

学校中，不管是刘升还是陶有道，都可以算是教谕，也就是教授，其中的区别很大，远不是普通的生员。

生员虽然受朝廷优待，但是圣人对于陶有道这类的优待，比生员更高，更好。

在陈循滔滔不绝的解释下，王直才发现，自己的想法还是太过老旧，有点跟不上时代了。

按照陈循的说法，将格致院设在城外的好处，比设在城内还要更多，而且还能顺势先行发展城外的土地，为以后扩建铺路。

一处学院所带来的经济效应，看看国子监便知道。

东城那么多的青楼酒肆，最大的客户就是那些生员。

“那，若是城外，预算几何？”

王直好奇问道。

闻言，陈循闭眼沉思，片刻后才开口，道：“若是往最便宜的算，只需要物料和人力，至于土地，得看圣上的意思。”

王直愣了一下，问道：“为何？”

“因为，那是圣人的地。”

陈循揉了揉眉间，土地交易是要在户部登记，所以陈循比王直更加知道如今的圣人有多少土地。

自从京城保卫战之后，圣人就在不断购入京城的土地，然后以租赁的方式回收成本，其中到底有多少利润，陈循知之不详。

王直整个人都震惊了。

虽然说，普天之下莫非王土，大明帝国的至尊要用地，直接征用便是，可用陈循的说法，圣人不止购置了西城的土地，连带城外，也买下了一大片。

最主要的是，这是入户档案的土地，白纸黑字的契约。

“陈尚书，圣上现在，到底有多少地？”

王直喃喃，有些发呆问道。

陈循摇了摇头，道：“实际不清楚，某只知道，丽正门外，圣上早就购入了大片土地，如今你所看到的散居，多是圣上所有，其中居民，多是租用。”

极致的官商勾结，朱祁钰的做法和后世某国会的股神议长差不多。

政策都需要经过朱祁钰的手，这样掌握的先机，又没有多少律法的限制，钱当然是滚滚而来。

“今日叨扰了，某还是想去请教一下圣上，或许某对格致院的理解还不够深，还需多多探讨。”

王直没有直接下结论，如果是要在城外的话，那么时间就不用太急。

登门王府，王直以前并没有这个心思，其中也包含了圣人与儒生不和，他不想破坏自己在儒生心中的形象。

可现在，真到接触这类新兴事物的时候，王直才发现，若是没有和圣人多加探讨，那么极有可能坏事。

也难怪常听到于谦和陈循往圣人居所里跑，他们可不在乎什么儒生的看法。

一个掌兵，一个掌财，两者都是儒生惹不起的存在。

回想自己，堂堂吏部尚书，天官太宰，掌管天下官职，感觉作用越来越低了。

王直被陈循送着出了户部，看着天边漂浮的白云，心中微叹。

“罢了，何必去理会他人看法。”

他知道，一旦他走入王府，那么，在外就代表着吏部倒向大明至尊，也预示着，大明皇帝完全掌握内阁。