我就是教你变有钱 第145章 开实体店有多少坑？

有读者留言说，那烧烤店呢？

因为我上一章说实体餐饮难干。

餐饮本身确实难干，既然如此，对于普通人来说就更加难干。

所以我在更前面说过，就算你目标是干烧烤店，建议就是先从摆摊干起，从一个烧烤摊，然后把各方面的业务摸熟，并且开始赚钱。

你如果摆烧烤摊都亏，那你更不用想开烧烤店了，只会死的更惨。

赚钱以后，攒钱，当你有资本了以后，这一套业务都熟了，线上引流宣传和线下老客户积累都做好了，并且有一个好的选址，房租价格也合理，那你可以考虑开实体店。

要不想摆摊锻炼自己的话，那就去打工偷师。

就是我更加前面的内容所说的，你到烧烤店里头去一线打工，去摸透他整体。

至少干到店长，把这一整套逻辑都给理清，然后带着技术带着你的经验，找一个好的地址去干。

这样至少可以大大提升你的成功率，也不一定保证你肯定能成，但提高了成功率就意味着大概率成功，对不对。

如果你普通人，俩外行，合伙，都在做梦当甩手掌柜，想方设法把责任推给对方，贪图自己享清福，最好钱从天上掉下来。

那完了，这店纯慈善。

年底，房东和装修公司给你送锦旗，红底黄字，感谢你的傻b。

餐饮选址是重中之重。

好的位置还不容易找，就算让你找到了，很有可能你还要付转让费，可能上一家店的合同还没到期，反正屁事也一堆。

想开这种实体店，房租合同，一定要和大房东一手房东签，任何的二房东都不值得信任。

因为不知道这个二房东和大房东的合同是什么时候到期，他可能自己都已经要到期了，然后问你收个一年，哪怕一季度也行的租金，再把押金和租金一卷，逃掉，你到时候上哪找他去？

要不就把二房东的合同转你头上，合同原件交你这，当场和大房东能联系上，接下来到期了，直接和一手房东签。

总之让二房东滚。

多少二房东携款而逃，尤其是东b人爱干这事，往往坑的也是东b人，口音相似，距离感少，好骗。

在外地最常见的就是老乡坑老乡。

完事顶多给你立个案，然后等，等到一千年以后，世界早已没有你，就当这问题解决了。

解决不了问题，还敷衍不了你么？

然后根据不同的地段商圈，不同的房子性质，这家店面到底能不能使用明火，都要搞清楚，别信中介的话，找物业管理搞清楚。

没物业管理就找隔壁同行，他们都用明火没事，才能确定是真的。

中介都一帮拿嘴放屁的高手，喜欢瞎承诺，我之前还遇到过房产中介跟我推销，说以后地铁延伸会修到这房子小区门口，后来地铁都竣工了，也没修到小区门口，还好我也没买，因为听着就假，特么一个基本工资几千的货，还能斩钉截铁地承诺城市未来发展了？

这不搞笑么，那干脆以后我和川普谈地球的未来，我跟马斯克共同实现火星移民。

大家要注意，这个世界上内幕消息很重要，但正因为内幕消息很重要，假的内幕消息就会很多，假装拥有内幕消息的人也会很多，一定要懂得谨慎分辨。

有别的朋友还遇到中介承诺，买完房陪他睡，结果买完回头，那中介拿着提成辞职了，vx拉黑，人都找不到，携b而逃，都很多，为了卖点东西出去都是骚操作。

那哥们也不可能报j，说那女中介欠我一套大宝剑。

不然。

j方：了解了，你先跟我们走一趟。

言归正传。

你别等会儿要做一个碳烤的烧烤店，结果快开业的时候装修都装修好了发现，卧槽，这里用不了明火，只能用电磁的，那这不砸了自己的招牌么？

所以必须找一手房东，必须了解房屋的属性，否则没保障。

要么就别考虑开店，你就租一个小的地方，够放设备够操作就行了，不考虑店内接待，只做外卖。

这种的房租就非常便宜，能压到最低，尽可能给自己减轻压力。

最好周边离那些热门写字楼或者大学城近一点。

这种的话纯做外卖，或者顶多晚上夜宵时间，外面摆一些外摆的塑料桌椅。

那就可以既摆摊又外卖了，规模小一点，你懂的。

凡事都是由小做大啊，想一夜暴富的人注定是一辈子都很难暴富的，而且往往容易被骗被坑，最后还可能越欠越多，连基本的生存都难以保障。

但是愿意死磕，也尊重客观规律，一直愿意死磕到万事俱备，并且乘上东风，这种带着韧性，执着心和耐心，不追求一夜暴富，追求迟早要富一辈子。

才是真正的富人心态。

而且现在实体难做是真的，我觉得大家去看一看，有些商圈啥的几乎整个商圈店都开不满，虽然有一些甚至就跟被架空的世界一样。

整个商城就跟个幽灵城一样，已经没有人了都。

大家都想去繁华的地段，繁华的地段就会有更高的房价，你想租下来开店，就很累。

你也可以去别的地方开，但别的地方就没有这么热门，人流量就少，你的生意也将直接被影响。

就这样各种麻烦，所以实体这玩意儿除了专业人士真正懂行高手中的高手，一般人真别轻易碰，难弄。

还是老老实实想办法把这些账号做起来，将来闭着眼睛，这里点一下说是风口。

那里点一下说，这是接下来的趋势。

哪天又出来个新概念，比如说这就是未来。

一切建立在互联网，没有房租，有网线就行。

没有库存，有嘴就行。

唯一的成本就是手机，你手机本来就要用的，等于没成本。

但也不是真真正正的没有成本，否则真就傻子也能做，人人都发财了。

所有的一切都在你的脑子和你的嘴，这才是人和人之间拉开差距最大的地方。

所以能不实体还是别实体吧啊，除非你也已经赚的够多了，攒的也够多了，抗风险能力也挺强的，你真的是愿意为梦想而牺牲了，那你试试。

反正试之前，先去了解一下，那位奥运冠军在上海市中心的拳击馆是咋没的。

以及他亏了几个亿，好好了解清楚，再去追梦，有个心理准备。

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