从上海滩崛起的百年豪门 第291章 美元资产

第291章 美元资产

走出旗大厦，陈光良看见清洁工杰克依旧毕恭毕敬的站在外面，很是满意其的态度。

目前对陈光良来说，重要的不是美国人才，而是一个‘看到希望’而‘忠诚的属下’。

杰克无疑可以被他用用，毕竟其在华尔街工作过，曾经能开上汽车、住着别墅等经历，都让这个人更加懂得把握机会。

“杰克，你有西装吗？”

杰克一听，马上说道：“有，当然有！”

这可是他曾经辉煌过的见证，也是他渴望再次发达的希望，他自然不敢丢弃。

陈光良随后从兜里拿出一张100美元，递给杰克道：“你帮我去华尔道夫饭店订两间房间，然后再到纽约港xx码头，打听一艘来自香港的‘golden zeta’的船，我们便在这艘船上。”

杰克马上挺直身体，说道：“是，陈先生，我一定准时报道。”

陈光良拍拍杰克的肩膀，正要准备叫车，杰克已经先一步朝着一辆出租车招手。

他正要替陈光良拉车门的时候，陈光良阻止道：“我要的不是一个佣人，而是一个对我有用的人。”

更何况，他担心此举会伤害其他美国人的自尊心，引起不必要的麻烦。

杰克马上收回手，说道：“我明白了”

陈光良和张树年上车后，杰克充满希望的眼神，目送出租车离开。

通过后视镜，陈光良能看到杰克握着拳头，做了一个加油的姿势，看样子他真的很渴望机会。

张树年笑道：“他真是好运气”

陈光良回道：“机会是留给有准备的人，如果不是他毛遂自荐，他又怎么会有这样的机会。”

他正好需要一个本地人作为向导，无疑杰克是送上门的适合人选。

双方各有所求，这不就正好达成合作意愿。

接下来的两天时间，‘金元号’货船上的一箱箱白银，顺利的搬下船，然后被陈光良出售给美国财政部。

900万两白银，也就是1000万盎司，按照纽约的市价0.68美元每盎司计算，美国财政部支付给陈光良680万美元。

这些钱，被陈光良全部存进旗银行的个人账户上，接下来他要在美国买买买。

华尔道夫饭店。

陈光良和一众属下正在享用可口的西餐，包括随行秘书张树年、安保头子林峰、新加盟的助手杰克等人。

席间，杰克用善谈的表现，来展示自己的价值。

他说道：“陈先生，接下来你需要做些什么，我好给你合适的建议？”

此时，陈光良也比较放松下来，说道：“我想购入一些物业，你有什么样的建议？”

杰克马上信手拈来的说道：“曼哈顿的上东区、长岛，是美国的富人区，无论是环境，还是治安，都是非常好的。长岛的房子，是大别墅，占地面积有非常大的，甚至还可以有私人沙滩曼哈顿上东区的则是公寓，面积最大好像也就五六百个平方，但交通方便，特别是第五大道上的公寓，正对着中央园”

陈光良认真的听着，却没有急着表态，待杰克讲完后，他又说道：“给我说说纽约股市的情况”

杰克精神一震，似乎这是他的领域，他马上说道：“纽约股市从1929年10月开始暴跌，当年跌幅8.9%，1930年跌了25.3%，1931年跌了43.9%，1932年跌了8.9%。之后，罗斯福上台，1933年反弹了52.9%，而今年（1934），美国股市处于微跌状态，比较平静。”

陈光良趁机问道：“你觉得是福特好，还是通用汽车好？”

杰克心中笃定，自己是遇到行家了，少做思考后说道：“是我的话，选择投资通用汽车。我的理由是，亨利·福特已经老了，最近几年遭到很多人的质疑，说福特汽车已经跟不上时代。相反，通用汽车旗下有更多的品牌，特别是雪佛兰表现亮眼.”

陈光良点点头，说道：“嗯，我知道了，先用餐，我这次有的是时间考察。”

他不太清楚，这个时候算不算抄底美股，但他大概明白一件事，下一波美股大跌，应该会在1941年左右，即美国加入二次世界大战。那么在1935~1940年，美国的股票应该都是升值的。

陈光良不能将钱全部存在银行，得拿出三分之一购入美股；再拿出三分之一，购入物业和地皮；剩下的三分之一，才存进银行吃利息。

投资美股，是最有希望赚到钱的事业，而且这个时代的股票，是有实物凭证的，将股票买入后，可以存进银行的保险柜，便可以坐等升值。

旗银行的乔约翰，听闻陈光良有意购置公寓，马上就推荐了旗银行的地产信托部给陈光良认识。

原来，在经济大萧条时期，不少美国人因为欠银行债务，而被收回公寓和住宅；在罗斯福新政下，银行又将这些物业用于出租，承担起拯救经济的责任。

而旗银行的手中，便有不少物业可供陈光良选择。

来纽约的第三天，陈光良便带着人，乘坐旗银行准备的汽车，来到曼哈顿的上东区考察高档公寓。

到了地点后，旗银行的职员布莱恩递给陈光良一个名册，说道：“陈先生，这是我们为你优选出来的高档公寓名册，你想考察那一处，我都可以为你服务。”

陈光良接过名册，稍微看了一下。

事前，他已经通过杰克了解到，曼哈顿的中档公寓，大概是2000~5000美金一套，相当于不到100美金的单价；而高档公寓的价格，则在10000~25000美金。（1美金约等于3大洋）

算下来并不贵，毕竟这是经济大萧条时期。

很快，陈光良开口说道：“这个第五大道960号，我很感兴趣，麻烦带我去开一下。”

“好”

就这样，第一站他们来到第五大道960号。

布莱恩卖力的介绍道：“陈先生，960号是一幢12层的高档公寓大楼，是由著名的美籍意大利建筑师罗萨里奥·坎德拉，在20年代末设计完成。整栋大楼正对中央公园，交通非常方便.而每层一共是有22间房”

陈光良点点头，他就是看中地理位置，而且旗银行手中有3层的所有权；另外，一层22间，总面积有918个平方，可谓相当的大。

如果拿来做自己的豪宅，完全可以一家住一层，将22个房间重新布置即可。

当然，陈光良可不会如此浪费，所以他看中的是‘投资性’。

一间房租赁50美元，一个月就可以收租1100美元，一年便是13000美元租金毛利。而旗银行的标价，也才15万美金一层，三层也就45万美金。

陈光良当即问道：“我有个问题，如果我买下着三层，用作收租，每年我需要缴纳那些税收？”

看似十年收租才能回本，实则要考虑纳税、维修等的开支，这样十年肯定不能回本；但是，又得考虑后期的物业升值、租金上涨等因素，所以到最后——租金肯定不需要十年回本。

布莱恩当即介绍起来，房东需要纳税并不算高，至少远没有沪市租界的纳税高。

可以投资。

陈光良当即将这三层物业，准备考虑在范畴内。

接下来。

一口气，陈光良差不多在旗银行手中，买下价值100万美金的公寓。

仅仅是公园大道960号的三层（66间公寓），就耗费资金45万美金；另外还有东河旁的10 gracie square，也有两层（六套公寓），费25万美金.等一些中档公寓。

陈光良打算成立一家物业管理公司，后续委托杰克为他管理这些物业，为他定期进行收租。

所以这段时间，杰克鞍前马后，工作的格外卖力。

当然，陈光良也不是全然信任杰克，旗银行这边买入的公寓，都有人家提供的律师行，后续能提供不少帮助。

本着对待优质客户的原则，旗银行也能给陈光良很多的帮助。

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