从上海滩崛起的百年豪门 第103章 大肆购入地皮

第103章 大肆购入地皮

在同昌车行的办公室里。

陈光良说道：“工厂准备凑集多少资金，在哪里建工厂？”

诸闻武回道：“准备投资10万大洋，工厂准备设立在闸北，具体还没确定。现在如果要研发和生产三轮黄包车，怕是资本要扩展至15万的样子。而且陈老板你有所不知，我们同昌车行进口零部件这些，都可以分成半年付款，属于本轻利厚流转快的产业。举个例子，1925年我们一次性批进法国卡文牌自行车2000辆，每辆先付货款12元，其余货款6个月付清。”

好家伙，果然利润很高。

当然诸闻武这样说，无非是增加他们的筹码。

意思是后面的零部件，他们有关系可以分期付款，这样投入就不需要太多。

陈光良随后说道：“如果闸北建厂，我不会同意入股的。”

诸闻武一愣，问道：“为什么？”

陈光良说道：“交通枢纽，兵家必争之地，所以我担心战争。若是沪南和租界，我可以考虑。”

他有愚园路的土地，但是不考虑租，毕竟他是拿来炒的。

诸闻武怀疑的说道：“何来的战争，国民政府如今势头正猛，统一全国也是有希望的。”

陈光良说道：“日本狼子野心不可小窥，时常在北方挑起战争，又有大量日本人来到沪市.而且君子不立危墙之下，我觉得沪南和租界最安全另外，我要入股至少占三成，因为我和你的优势是一样的。”

诸闻武思索一番后，说道：“你就不担心我剽窃你的想法？”

陈光良坦然说道：“同昌车行也不过是从国外购买零部件，然后进行组装。我如果有精力和时间，也可以如此——这是第一三轮黄包车的设计，我已经有初步的方案；三轮黄包车的推广，我更是懂得具体的操作；所以，我不怕你用我的想法——这是第二.当然，一个能将生意做到三十年的公司，我相信这家的人品都没得说——这是第三。”

诸闻武鼓掌说道：“哈哈，陈老板年纪轻轻，做事如此老练，难怪最近你能成为上海地产界的新贵。好，我可以将三成股份给你，即你需要集资45000大洋；其次，不在闸北开厂，我们另寻目标。”

陈光良又想起朱广生，毕竟他在沪南投资了一幅地。不过这一次，他没有马上说出来。

“好，那我们稍后细聊。”

“没问题，这样，我先带你考察一下我们同昌车行！”

“好”

关于‘同昌车行’筹资建厂的资金问题，并不需要陈光良担心。

毕竟一家工厂大概需要筹备一年半的时间，十五万的资金不需要一次性拿出，大概可以分成三期投资进去。

甚至，按照陈光良的想法，大家总计先投入五万大洋后，后面直接考虑去银行获取贷款便是。

毕竟将企业的发展规划书拿出来，一定不缺银行的青睐。就是仅自行车部分，也能让银行值得贷款，更不要说三轮黄包车的计划。

当然，这些都是后面的事情，若是不利用贷款，陈光良也是可以逐步抽出资金来的。

接下来的日子，陈光良真是几头在忙。

忙着收购愚园路西段或中断的地皮、忙着指挥长江地产的第二个地产项目、忙着管理长江车行的运营，还得和诸闻武沟通合作‘同昌制造厂’的实业项目。

忙到飞！

特别是收购愚园路西段和中段的地皮，陈光良需要亲自坐镇。

整个愚园路西段算1公里的话，两侧大概有三百亩的土地是在收购的范围。

目前这边的土地价格已经被陈光良自己炒到2000大洋每亩左右，若是算上其它费用，差不多要2200~2300每亩。

陈光良个人是拥有20万大洋的借贷额度，差不多可以购入90亩土地的样子，当然仅限愚园路西段。

如果是中段，怕是的3000大洋左右，陈光良也在考虑的范畴。

毕竟，不管是西段还是东段，它们的涨幅应该是差不多的。

甚至沪市的很多地方，涨幅在这几年都是数倍。

陈光良可以肯定的是‘霞飞路（后世的淮海中路，全长5公里）’在未来的四年时间里，涨幅应该在5倍左右。

所以，如果霞飞路有地皮出售，陈光良一样考虑下。

而此时的霞飞路地皮，单价在3000~8000每亩而已。

这天。

一名拥有五亩土地的业主，试探性的问道：“陈老板，你是不是得到了什么内幕消息？”

很正常，想趁高价卖掉，但又怕错过更高的价格。

陈光良很是平常心的说道：“若说着愚园路有什么内幕消息，那一定是我准备再收购一幅土地开发新式里弄。当然要是孙先生不舍得卖，可以把土地租给我来盖房子，每年定期收租，十年就差不多回本了。”

他是故意这样说的！

而且，他已经和王左义讲好了，不强求人卖土地，不要惹麻烦。

说白了，他手握20万大洋，西段可以买，中段也可以买，甚至其他地方的土地也可以买，只需要这两个月时间买进去，等到个两三年时间就赚麻了！

没必要去搞什么强买强卖。

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