重生九二当学霸，靠写书带富全家 第433章 北三区看房

谦让一番，结果毫无意义，最后依然是全都去了。

姜晓蓉带着姜家二老打车，胡青鸿开车载着姜晓晴夫妻和两个孩子，林云舟开车带着老婆、孩子、二姨子和秦母。

正月初七已经复工了，路上车辆多了，有些堵车，花了一个小时才到天元小区。

天元小区目前已经建成的住宅约五百万平方米，能住20万人。东区是2001年交的房子，现在已经是一个完全成熟的小区了，入住率达到100%。

西区是2002年交的房，目前入住率也达到了90%。

北区分了一、二、三区，一区和二区都已经交房，一区已经有半数以上的业主入住，二区部分入住，有一些还在装修，看起来热热闹闹，生机勃勃。

在售的是北三区，去年年底启动，预计今年年底竣工交付。

听完大姐对这个小区的介绍，姜晓晴问道：“大姐，汪经理他们买在哪里啊？”

姜晓蓉道：“他们买的早，99年买的，都在东区。”

“那他们买的是不是特别便宜啊？”

“要是我没记错的话，当年应该是两千不到，1980吧，不过这几年京市房价普涨，现在东区的二手房价格已经翻倍了。”

秦母一听翻倍，直呼可惜：“早知道我们也那个时候买啊，便宜一半呢！”

姜晓蓉不接话，搞笑，她又不是没问过，老三自己不争气，她有什么办法。

姜晓晴不说话，在心里呵呵：那个时候大姐又不是没提，可你们母子都说孩子那么小，花十几万买房风险太大，没必要。虽然她也是那么想的吧……

秦母也反应过来，自己打了自己的脸，讪讪笑道：“唉，到底还是见多识广，我们这戏窝在小地方的妇女没什么见识，把孩子耽误了，以后还得麻烦他大姐、大姐夫多照顾照顾。”

胡青鸿打着哈哈：“好说好说。”

说话间，左明辉到了。

左明辉现在已经升职了，是管理层，按理说买套房子这么小的事儿不用他亲自跑一趟，但是他看中的是胡家这条人脉，是胡中玥，是洁玥集团。

一身西装大衣的左明辉小跑几步上前，双手握住胡青鸿的手，“不好意思啊胡哥，路上有点儿堵车。”

“没事没事，我们也刚到，也是堵车。”

左明辉一看这么多人，在五姐妹脸上扫过去，笑道：“姜姐，这次是您的姐妹买房吗？”

“左总好眼力，”姜晓蓉道，“这次主要是我三妹一家想买个房落户。”

左明辉点头，四下看了眼，小声说道：“这个事儿确实要尽快办，最近上面有消息漏出来，说是这个政策副作用太多，有很多投机性购房，打算取消这个政策的。”

虽然大姐也说过这话，但从这个人嘴里听到，姜晓晴又是不一样的感觉，仿佛更可信，更紧迫。

她催着进去：“那我们现在就去看呗～”

姜晓蓉问她：“要不要去东区看看？

“不用了吧，”姜晓晴迟疑地说，“我们买了暂时也不住，干脆买个新房得了。”

左明辉道：“要不这样，我们先去看看新房，要是觉的合心意，那就不看二手了。要是觉得北三区不合适，我手头也确实有几家二手的，咱们都开车了，多跑两趟也没关系。”

姜晓蓉看了看老三，见老三没有异议，便说道：“行，你专业，听你的！”

路上左明辉简单给他们介绍了下北三区的户型优势和小区环境优势。

“北三区的主打户型是大二居和小三居，其中两居室占据六成，三居室占35%，一居和四居极少，一居室全南向的，应该全部售罄，四居室顶楼复式，空间大价格高，不太适合做为落户门槛。不过小区环境不错，北侧没有高层建筑遮挡，视野开阔，小区内植被覆盖率是目前天元小区众多区域中最高的。而且这边在建地铁，大概07年通车，未来出行会很方便。”

到了售楼处一问，果然，一居早就没了，三居也没了，剩下少量两居室和一百多平的顶复。

左明辉道：“那我们直接去看两居的样板间？”

“好！”

北三区的两居主要有两个格局，一个是80平左右，两室一厅一卫带阳台，两个卧室和客厅都是朝南的，卫生间没有窗户；另一个是95平，南北通透的，卧室客厅朝南，餐厅厨房在北，明卫。

左明辉给她们分析：“这两个户型各有利弊，九十多平的，明卫，自然通风，自然采光，总价会高一些，差不多要三十万。80平的实惠一些，二十多万，但是格局相对紧凑，而且是个暗卫，使用起来就不是特别方便。如果是我的话，我可能更建议95平的，多几万块钱，但空间更足，居住体验感也更好，如果装修的时候好好设计一番，可以做出三个卧室。而且日后要置换的话，带明卫的房子也比带暗卫的房子更有市场。”

姜晓晴犹豫不定，她听左明辉这么一说，就很想买九十多平的，但是一下子贷款20万，一个月还一千，她真的还不起。

而且老妈她们也只有二十万，总不能让老两口再背上债务吧。

可买那个小的，回头住不够住，卖不好卖，怎么办？

她看向秦波，“你觉得哪个好？”

秦波明白她的意思，挠挠头，道：“我也不知道，左总说大的好那应该就是大的好吧。”

姜晓晴：“要不我们再去一区看看？”

左明辉一双眼睛就跟搁太上老君的炼丹炉里练过一样，立马就懂了，他拿出手机翻了翻，打了个电话，之后说道：“一区那边有几套房要出，都是装好的，价格可能会比这个全新的还贵一些，但是一区的房子有个好处就是能租，一个月能租个千八百的，可以以租养贷。”

姜晓晴一听到“以租养贷”四个字眼睛都亮了，反正这房子买了也不住，孩子要是过来上学，就跟小娟他们一样，借住在大姐家好了。要是能用租金覆盖掉房贷，她完全可以选大的啊！

“那就麻烦你带我们去看看吧！”