娱乐：邻家姐姐大蜜蜜 第1537章 细聊房地产

老王陪着顾宇坐了下来，待到秘书倒了茶，挥挥手让秘书离开。

“我看那个熊猫tV上线了？昨天我也关注了一下，感觉还不错。”

顾宇笑道，“这段时间斯葱可是忙的没天没夜的，如果不是斯葱各种忙碌、拉资源、签主播，也不会有现在的盛况。”

“目前虽然和斗鱼还有很大差距，不过，我们也有我们的优势，按照我的计划，估计一年的时间，就能够和斗鱼正面抗衡。”

“不过，企鹅在这方面终归有着很大的优势，所以，想要彻底压过斗鱼，还是比较困难的。”

“我的想法是，等到双方展开竞争，一个是加大宣发扩大阵地，二则肯定会出现更多类似的平台，选择有发展或者有可取性的，直接收购，加大我们的拼图。”

“我和斯葱也商量过，一年甚至两年内，不要利润，产生的收益都投入到服务器、运营、宣传等各个方面。”

“等到和斗鱼竞争，我们再进行融资，现在我和斯葱还能支撑。”

“而且，下一步的融资，也主要是战略、渠道、用户兼容的融资，而不仅仅是资金，如果是资金的话，我和斯葱自己就能解决。”

听着顾宇夸儿子，老王嘴角上挑。

有几个当父母的不希望听到儿子有出息？

更何况，是顾宇这样的人物。

“斯葱也是跟着顾总学了不少东西，比之前长进了一些，之后顾总还请多费心教导一二。”

顾宇摆摆手，“我和斯葱是朋友。”

“嗯，第二件事就是我这边的团队已经组建好了，之后顾总的团队什么时候过去，我们这边儿一起。”

“没问题。”顾宇点头应下，“我和那边儿沟通过，虽然不会刻意关照咱们，但是该给的资源、政策都会到位，地方一些手续之类，是组建的区政府直接一站式办理，不会出现跑部门的情况。”

“投资落地的话，等到双方谈好，我们按照计划去做就行了。”

“嗯。”老王颔首，“有顾总打头，这些事情我很放心。”

“还有一件事，就是小日子那边的事情。”

“说起这个，我还要感谢顾总，之前从顾总手中接手的一些地产、物业，我们公司的利润非常可观。”

“最近我们那边的团队，又和你那边的人谈了两个项目，进展很顺利。”

顾宇想了想，“王总打算加大在小日子的投资？”

“嗯，按照我的团队预测，接下来小日子的地产发展会比较好，而且至少会在七八年内都会是上行期。”

“盈利多少且不说，至少算是一个稳妥的资产...”

听着老王的讲述，顾宇的手指在桌子上轻轻敲动，待到老王讲述完。

顾宇开口，“王总，在那边，我手中还有一些，有之前留下来的项目，也有后来纳入进来的项目，如果王总之前的那些项目，已经出手了一部分，不如这些王总也接手怎么样？”

“哦？顾总打算退出小日子地产市场？”

“不瞒王总，我投资小日子地产，实际上就是借着提前知道消息，赚一波快钱。”

“现在手中的这些项目，其实利润也比较可观，但是对我来说意义不大，毕竟我的基本盘并不在地产方面。”

“如果王总有兴趣，也不用急着答应，先让你的人把我的项目考察一下，谈一谈再说。”

老王想了想，“顾总手中的项目，大概总体多大体量？”

“已经出手了很多，还有一部分卖给了政府，大概还有五六个亿。”

“行，我让我的团队和你那边儿的人联系？”老王也没太过犹豫，其实顾宇手中的其他项目，他的团队也一直在关注着，都是优质项目，未来盈利空间非常可观。

现在接手过来，他并不亏。

甚至，还能赚一笔。

之前他从顾宇手中接手的物业以及配套，已经出手了不少，纯利润平均达到了百分之十五。

这已经是相当了不起了，毕竟，接过来的项目就是建成的，没有项目周期，直接打包之后运作出售...

和老王聊了一会儿，顾宇看了看老王，“王总，我建议你在国外的利润，应该尽可能输入到国内。”

老王一怔，随后挑了挑眉。

沉默片刻后，老王说道，“老弟，进来容易，出去难啊...”

顾宇摆了摆手，“王总，我和斯葱是朋友，和你也算是忘年交，所以，有些事儿我就直言两句，希望王总别见怪。”

看了看顾宇，老王的神色也更为凝重起来，主动给顾宇倒了一杯茶，“顾总，你请讲。”

“王总觉得如今我们国内的房地产市场，是个什么结构？”

老王犹豫了一下，“空中楼阁。”

“对啊。”顾宇轻叹一声，“其实稍微对这个行业了解一些的，就知道这一点，就像我很早之前和王总见面我就说过，相对来说，王总已经是良心的那个。”

“拿地靠关系，运作靠贷款，卖房是期房...当然了，还有一些不好说的官方原因。”

“现在所有的房地产企业，都是高负债率，亿达我不清楚，但是某大，负债几乎是每年几百亿的增加。”

“王总，你说这个行业最后会变成什么样？”

老王看了看顾宇，片刻后说道，“顾总，你说的我明白，但是，首先是财政这块儿，现在大多都是土地财政，这一块儿占比很大。”

“除此之外，房地产并非单一行业，影响着诸多行业。”

“建材、土方、装修，甚至衣食住行都会受到冲击。”

“还有一点就是，房地产涉及到的工人数量很多，这是一个很庞大的数字，一旦房地产压缩厉害，这就是不稳定因素。”

“所以前几年有些补贴...”

顾宇点点头，“王总，我明白你想说什么，无非就是这个行业绑定甚至绑架的体系太多了，地方财政、银行、市场经济等等，所以，不会看着这个行业散掉，对吗？”

老王没回答，但意思很明显就是这样。