从小欢喜走出去的大导演 第1239章 死的不怨

话虽如此，可季胜利依旧有很大的兴趣。

“其实可以尝试一下，加工厂是11年走的审批，当时江州市的城区规模还不大，所以给出的地块，放在现如今，都是位置特别好的，如果不是土地性质存在问题，早就被房地产公司收走了。”

“别，千万别推给我，合作可以，开发另说，以我现在的能力，根本负担不起如此大笔的资金投入。”

陈锦年苦笑连连，连忙让季胜利打消念头。

有些生意，用十年或二十年的长周期看，确实是有赚无赔的，只要投入就会带来利益，哪怕面对市场下行的压力，但只要坚持到市场触底的那一天，也能把本钱全部收回来。

可要做这类生意，前提是得有足够可靠的关系，能从银行里持续贷出稳定的资金。

要知道，所有银行，甭管是国外的还是国内的，干的全是晴天送伞雨天收伞的生意，雪中送炭的事情，是想都不要想。

唯有国企，能借助地方政府的背景和行政系统内部的统筹调度，从银行贷出足够的资金，而这种让银行系统违背自身利益，承担亏损风险的行为，也只有国有国企的老总能办的到，民营的老板，没有关系，想都不用想。

“叔，你要是真有想法，就让当地的国企牵头，或者让江州市的国资委出面，协调资金，重新给加工厂注资，我的身份背景，是肯定没法搞定接管这种烂摊子的。”

没等他讲完，朱荣远便凑到季胜利身边，低声的耳语了几句。

声音很小，陈锦年没有听清，只是隐约听到“资产”“集团”之类的几个短语，不过从季胜利微微锁紧的眉头上看，可以大概判断出来，事情的复杂程度，可能远超季胜利的了解。

于是陈锦年给江奇龙使了个眼色，小声问道：“食品加工厂的这块地，自从你拿到手后，一共涨了多少。”

“不好说，工业用地，商业用地和住宅用地的拿地成本天差地别，我已经好几年没关注过了，至于现在是什么价格，真不清楚。”

带着些许的犹豫，江奇龙缓缓摇了摇头，时间太长了，江奇龙离开老总的职位也太久了，根本不清楚价格的变化

“不是工业用地，就是住宅的价格。”

“住宅的价格，那确实挺大的，江州的房地产一共涨了两次，头一次是09年，市区的价格从三千多涨到了五千多，第二次是15年，就我破产的那一年，从五千多涨到了一万一，然后就一直没停，现在市里的价格在一万四左右，偏远一些的位置，也要一万二，再便宜的，就只能去乡镇去找了。”

陈锦年顿时一乐。

“叔，我现在明白你为什么会破产了。”

江奇龙脸色一僵，眼神有些不自然，可随即，便立马把情绪隐藏起来，干笑几声。

“我这人，输就输在没文化上，经营不善，和别人没有关系。”

“江叔，你确实是没有文凭，但不代表你没有能力，你要是真没有能力，我敢把一大片商区交给你吗？”

陈锦年的反问，几乎就是在告诉江奇龙，他已经猜到江奇龙被搞的原因了。

果然。

在听完陈锦年的话，江奇龙的眼神就立刻黯淡下去，抬起手，用粗糙的手掌搓了搓脸，然后喟然长叹。

“没办法，有些事，不能只怨恨别人算计，要怪就怪自己**太强了，只盯着利益，没顾得上风险，结果落得一着不慎满盘皆输的局面。”

“方便聊聊其中的细节吗，给我我，给季书记，讲讲当时具体的经过。”

陈锦年伸手指了指他们几人。

季胜利微微点头，示意江奇龙有话直说。

“行吧，既然你们想知道，我就给你说说我是怎么在一夕之间，把贵为餐饮龙头的江氏集团给败光的。”

江奇龙不是拿得起放不下的性格，他之所以不愿讲，一方面是涉及的人太多，另一方面是害怕儿子知道后，会一时想不开，走极端去报复。

毕竟十七八岁的孩子，是最冲动鲁莽的，做任何事情都是可以不顾后果的。

但现在，时过境迁，儿子长大了，某些人也离开岗位了，就没有遮遮掩掩的必要了。

随着江奇龙打开话匣子，江氏集团的过往，也逐渐浮出水面。

和陈锦年猜测的一样，江氏集团的暴雷，就是始于集团旗下的地。

周谚有之：匹夫无罪，怀璧其罪。

有些城市能目光短浅到把留给大学修建新校区的地给出售掉，可想而知，在财政规划上会有多么短视，而江奇龙，就正好撞在这么要命的关口上了。

第二次房价起飞的时候，带动的其实是江州市郊区的房价，外环以内的位置，早就没有多余的空地了。

唯一有些开发价值的老破小，也因为学区的缘故，变成食之无味弃之可惜眼的鸡肋。

不开发吧，学区房的价格实在吸引人。

开发吧，老破小的要价太高了，别说按照一比一点五的幅度进行交换，就是提高到一比二的交换比，都有老头老太嫌出价低，再加上修建期间给出租房补偿，开发老破小，基本等于做慈善。

所以有些门路的地产公司，便把目光聚焦大稍远一些位置，疯狂拿地囤地，期望于在这一轮上涨的行情里，狠狠吃上一口肥肉。

而也就是在这时候，江奇龙的地，便被盯上了。

无他，江奇龙选地的时候，实在是太会挑来了，他选的位置，距离实力的新商业区不算特别远，开车的话，十五分钟以内就能赶到，并且距离政府给学校和医院选定的新地址，也很近，如果不是因为江奇龙拿地太早，那块地根本就不可能以工业用地的名义出售。

所以，面对这块能修建二十多栋高层住宅的地段，难免就有人动起歪心思。

只要能吞下江氏集团，然后再托关系，申请变更加工厂的土地性质，进行房地产开发，那赚取的利润，可比按照正常手续，从政府手里拍地开发来的暴利。

相当于从左手倒进右手里，就能凭空赚取二十个亿的利润。

于是，一场针对江氏集团的围猎就开始了。

而江奇龙，也是在这个时候，成为被各方势力联手算计的猎物。

听着江奇龙的叙述，陈锦年的脸色是越来越精彩，都说天高皇帝远，民少相公多，平时也就当乐子听听的事情，今天能吃到第一手的瓜，真是难得。

至于季胜利，脸色就有些难看了。

把一个地方餐饮巨头一掌拍死，连挣扎喘息的时间都不给，这种能量，显然不是几家企业或者用一句商业竞争能解释清楚的。