高中毕业就出道 第671章 没没问过

孚王府又被称为九爷府，别看内部的环境一言难尽，好在保存较为完好，南北中轴线将近300米，总占地面积约为4.4万平方米。

要是彻底翻新一遍，在原有的基础上重新设计规划，将整座王府当做私人会所对外开放，相信应该会非常气派，不比和珅的恭王府差多少。

如今有几家单位正在孚王府里面办公，但闵先生说他们都可以搬走，范无眠有点担心被画出来的大饼噎住，提前问道：

“这地方有点旧，很多楼看起来跟危房一样，我要是把这里拿下来，翻新重建的审批手续没问题吧？这里应该属于重点文物保护单位，我怕到时候什么都动不了，最好还可以在院子里挖个湖，配套安排些停车位。”

闵先生回答他说：

“重点文物保护单位怎么修缮翻新是有先例的，只要符合规矩，修旧如旧就可以，像恭王府、醇亲王府都翻新过，要不然风吹雨打二三百年，早就破旧的不成样子了。”

“顺承郡王府以前压根就不在现在的位置上，当时是为了给礼堂挪位置，才整体异地搬迁去了朝阳公园东侧。”

“我到时候帮你申请一下，打完招呼以后应该没什么问题，只要别彻底推成平地重新建造，不会有太大的问题，范总现在可是红人呐”

当然清楚所谓的“红人”是指什么，范无眠面临的麻烦事已经足够多了，短期内可不想再节外生枝，笑了笑开口道：

“我到时候先找设计公司，帮我出个方案送过去审批，等拿到许可之后再动手。”

“孚王府的占地面积这么大，投资金额估计不会少，宴会厅、客房、餐厅、休息室这些统统安排上，恐怕只能当成私人会所使用，毕竟占地面积大，对空间的利用却很低，要是用来做酒店生意，几十年都收不回成本。”

“开私人会所就不同了，每位成员缴纳些会员费，额外还有其他生意上的收益，我自己也可以过来休息放松，感觉很不错.”

闵先生对他说：

“现代的建筑，只需要很少的土地就能盖高楼，安排三四百间客房都没问题。这种老宅子全是一层两层，建筑面积还不到一半，不过确实比钢筋水泥建成的大楼舒服多了。要是范总不在乎旧王府的噱头，也可以试着找找其他位置，规划设计方面会更加宽松。”

范无眠露出笑容告诉说：

“其他地皮很容易找，真正的王府可遇不可求，就把私人会所定在这里吧。”

“行，那帮扶亏损公司的事”

“我尽量多帮几家行吧？京冬商城等于就是一个网络大市场，可惜现在的规模还没有上去，我可以让它尝试自营些品牌，给定单采购商品，在网上代销。”

范无眠话题一转，继续说道：

“或者也可以卖给我一些地皮，筹集资金用于安置下岗工人，就像前几年清河毛纺厂土拍，2005年华闰集团买下那块占地45.67万平米的地皮，好像了25.6亿？还有钟信地产拿下的二环内的钟信城，我也特别感兴趣，最近金融市场不景气，所以主要在关注些能够让资金避险的行业。”

这些天范无眠在房地产领域闹出不小的动静，例如有消息说他计划动用350亿人民币，分别融资陇湖地产、万柯地产、绿城华夏以及燕京钟信地产。

听他提到二环内的“钟信城”，闵先生这才意识到，范无眠之所以会关注起钟信地产在燕京的子公司，恐怕就是冲着那块占地43.65万平米的二环内地皮去的。

范无眠个人的业务这边，对投资房地产公司没有太大的兴趣，有点瞧不上几倍、十几倍的收益率，而且这门生意只要有钱就能做，对他毫无挑战性可言。

然而站在资管公司和保险公司的角度，短期内投资房地产、基建、建材市场之类却相当不错，一方面风险较低，另一方面回报率又比较可观，能够和白酒、能源、黄金等等一起，对冲掉部分次贷危机以及金融危机所带来的风险。

跟闵先生在孚王府参观过后，范无眠专门买票又跑去和珅的恭王府考察，试图借鉴些园林布置的经验。

只能说很多审美的确已经过时了。

虽然粗大的金丝楠木柱子十分名贵，现在哪怕有钱都买不到，整个恭王府却没有让范无眠特别惊艳的感觉，最终还是计划将孚王府打造成新中式的现代会所。

这些天以来一直忙着干大事，整日忙着和数以几十亿、几百亿计算的资金打交道，考虑的都是些大局观、长远战略规划、风险和机遇等等。

让范无眠暗叹，自己已经快要不像个人了。

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