影视都市从四合院开始 第35章 系铃人

赵舒城也没想到林茂根居然这么着急，而且还是这么傻的就开始破坏向公馆，自然就让耿运来先不要着急，注意自己的人身安全。

赵舒城跟着就给《百姓热线》栏目，房管局以及绿化园林部门打电话，举报了林茂根擅自破坏向公馆的百年树木以及违建的事情。

电视台没想到还有这样送上门的新闻，一方面是百年老洋房，一方面是饲料大王，这不是现成的热度，自然马上派出摄制组，亲临第一现场进行采访。

房管局跟绿化园林部门接到赵舒城的举报，尤其是听说记者已经出发后，也马上派人去现场查看情况。

毕竟向公馆是优秀历史建筑，本来就是要受到保护的，而且向公馆这样的老洋房如果要装修或者修缮，也是需要提前向他们报备才行，林茂根擅自动工已经是违反相关规定了，他们也必须做出处罚才行。

第二方面，更是因为向公馆里面栽种的苗木，可不是大街上随处可见的树木，反而是一些名贵树种。

当年向玉荣是茶叶大王，有钱也有品位，自然要精心维护自己的祖宅，栽种的树木自然不可能是平常的树木。别的不说，就说院子里的罗汉松，就是当年特意从倭国整株完整引进来的。

这可不同于现在市面上的倭国罗汉松，都是通过扦插枝条繁殖，或者种子繁殖，反而有着几百年才能长成这样高大。

林茂根也没想到自己只不过是想要装修一下新房，就引得这么多部门来向公馆，他们既然来了，那么施工自然没办法继续下去。

调查之后，房管局这边第一时间禁止了林茂根的违规拆建，否则就要给予罚款，而园林绿化部门，则是当场就给开了罚单，要求林茂根恢复罗汉松。因为这棵罗汉松，现在是二级保护古树，谁也不能擅自砍伐。

这一套组合拳下来，林茂根可谓是晕头转向，自己家的房子，自己院子里的树，自己没有任何权利处置，甚至还要小心哪天一不小心死了，自己需要赔偿或者被处罚。

可他也不敢不听，毕竟他就算是再有钱，违法的情况下，该被处罚就要处罚，甚至还不敢有异议，毕竟在公权力面前，自己的身家也不过是笑话罢了。

林茂根只能去找耿运来谈判，希望耿运来早点搬出去，他到时候有什么动作，也不会有人举报。

耿运来知道自己没有林茂根心眼多，要不是赵舒城拦着，恐怕自己早就被赶出去了，所以直接告诉林茂根：“林总，您有什么事，可以找我的中介谈，或者跟我的律师谈也可以。”

说着耿运来直接甩给林茂根一张名片。

林茂根的助理拿到名片之后，看到上面的名字，不由愣了一下。

“老板，这个秦律师，可是魔都有名的大律师，非大案子不接，而且胜算极高，几乎是百战百胜。”

林茂根咨询了自己集团的律师，对方给出的建议就是要么把向公馆退还给向家人，要么就是跟耿运来和解。

林茂根生气的说道：“这狗日的现在金蝉脱壳，这个时候，他才不会接这个烫手山芋。和解，向文森，我要告他！”

“林总，根据法律规定，您只能在魔都提起诉讼，而向文森是外籍华人，如果他选择不回来，您拿他也没办法。”

林茂根虽然恨的牙痒痒，可向文森摆明了不会回来，所以自己最好的办法也只能是跟耿运来和解。

他找到了耿运来的代理律师，说了自己想要和解的念头。

秦涛看着林茂根上门求和，内心不禁感慨，还是赵舒城技高一筹啊。

“林总，这个时期，说来说起，还是解铃还是系铃人。”

林茂根一开始不太明白，但是看到秦涛办公桌上，秦涛跟徐文昌等人的大学合照，顿时明白了什么。

林茂根也不想继续纠缠下去，要不然自己房子不安生，自己的大寿也没办法继续办下去，只能来到静宜门店。

“林总，稀客啊。”

林茂根听到赵舒城这样说，反而有些面红耳赤，毕竟自己原本跳单，还以为不会跟赵舒城他们有什么交集，现在看来，反而是自己被打脸了。

“徐店长，现在向公馆的装修停工了，房管局给下达禁令，园林局也罚了款，杀人不过头点地，现在可以结束了吧？”

赵舒城笑着说道：“林总，千万不要这样说，这跟我们没什么关系，我们也不是什么吃不着葡萄说葡萄酸的人。可是客户的利益我们也应该维护吧？”

林茂根觍着脸说道：“我不就是晚点给你们中介费嘛，至于闹成现在这样子？你们也太小题大做了，那么点钱，你们还怕我赖账怎么着？我可是富豪榜上的人，一直都是诚信经营的。”

赵舒城笑了一下，说道：“是，林总的信用，我们也都是见识过的，确实是让我们的人受教不少。”

林茂根听到赵舒城这样说，脸上却一点变化也没有。

房似锦说道：“林总，您今天来是为了向公馆的事情吧？”

“不错，还是房店长懂我。现在既然耿运来也有向公馆的房产证，我也不希望跟人合住，所以想要直接买下来，麻烦徐店长跟房店长，早点帮着走完流程。”

房似锦没有说话，反而直接转身拿了一份中介委托合同。经过上次的事情之后，她可不敢把一切寄托在林茂根的信用上，也不会让林茂根免费溜着玩。

林茂根却面不改色的说道：“直来直去，我就喜欢这种性格的人。”说着直接就在合同上面签字。

赵舒城说道：“其实解决这个问题也很简单，耿家的房子就按照老洋房的行价出手，该多少钱就多少钱。到时候两张赠予书以及房产证，都会完成交接，自然也不用打什么析产官司。”

林茂根皱着眉头，说道：“没有这样的道理，他们家就两间半的房子，为什么要按照老洋房的价格来计算？我们按照魔都的房地产价格交易就行。”

赵舒城却摇了摇头，说道：“林总，话不能这样说，如果你还没跟向家交易之前，我们确实是可以让耿运来少要一点钱，毕竟那时候一切都可以有商有量的。”

“但是你们私下交易之后，向公馆的产权就存在一点问题，比如说花园里面的面积怎么划分，总不能耿家人只有两间半房子，却一点其他面积都没有吧？比如说道路划分，花园里的花草树木的所有权等等，都需要重新划分清楚才行。”

“当然，我们还要预防一个可能存在的问题，虽然耿运来说自己是耿长青的长子长孙，甚至是三代单传，但是在析产过程中，我们谁也不能保证不会有其他耿长青的亲人不会找上门来，希望得到赔偿。比如说耿运来有没有姑姑，又或者有没有遗落在外的儿子或者其他亲人等等。”

“还有更重要的一点，那就是我们不知道如果向家人知道向公馆真正的价值之后，会不会认可你们之前的交易，如果到时候反悔，需要重新析产的话，可能还需要更多的时间来进行。”

林茂根听到赵舒城这样说，顿时也有些头大，没想到自己想要省点钱，反而给自己找了那么多麻烦来。

他不是没想过自己直接跟耿运来谈，或者找人去谈，但是自己在耿运来一家眼里已经没有信用，甚至是把他们赶出去的恶人，说不定会狮子大开口，张口就是一两个亿，他给还是不给，都是大麻烦。

所以他目前最好的选择，只能是让赵舒城他们代表耿运来，提出一个合理的方案，价格最好也是少一点。

可看到赵舒城跟房似锦都不开口，顿时明白了什么，说道：“明白。”

林茂根拿出电话给自己的会计打电话，让他们给静宜门店这边打款。

房似锦拿出手机，亮出门店的银行账号，说道：“两个点！”

林茂根愣了一下，说道：“等一下，房店长，我之前了解过，咱们老洋房的交易，中介费都是一个点，怎么到了我这儿就是两个点了？就算是咱们之前有些不愉快，你们也不能讹我呀。”

赵舒城说道：“林总，这不一样，之前确实是可以按照一个点收费，毕竟当时向公馆的产权还是一体的，不过向文森过户之后，这已经完成一笔交易，而现在进行的是耿运来的一笔交易，两笔交易，自然是两个点。”

林茂根还能说什么，自己想要省钱，已经得罪了赵舒城他们，所以现在只能愿赌服输自认倒霉了。

“好，两个点就两个点。”

他已经付给了向文森向公馆的三个多亿，如果向公馆不能全产权在手里，这笔钱其实就等于打水漂了。所以现在是骑虎难下，那笔钱比起来，跟赵舒城他们的手续费以及将要付给耿运来的一千多万就算不上什么了。

林茂根安排会计打款之后，看着赵舒城感慨的说道：“徐店长，我发现我们是同一类人，不出手则已，一出手就是稳准狠，我是越来越喜欢你了。”

赵舒城笑了一下，说道：‘谢谢林总夸奖了，我也只是专业的人做专业的事情。其实如果林总不是那么着急，一切都按照相应的流程来的话，也不会有那么多麻烦事。’

“其实有的时候捷径看似更快，可也可能是迷惑你的障眼法，反而让你走了更多的冤枉路。老洋房并不仅仅是老房子那么简单，因为身后的历史底蕴，已经近乎文物性质。”

赵舒城看着林茂根说道：“林总，如果你对向公馆还有装修或者修缮方面的需求，我这边有专门的施工队，保证可以修旧如旧，绝对不会出现破坏历史文物的事情。毕竟老洋房，要的就是历史底蕴，要的就是那一份岁月感。”

林茂根说道：“受教了！我记住你了！”

赵舒城说道：“能被林总记住，也是我的荣幸啊！”

赵舒城这边马上联系了耿运来，说了林茂根这边的要求，也说出了自己可以争取的最好条件。

耿运来也没想到自己可以拿到这么大一笔钱，算起来，完全可以在九亭买下两套房子，让他们跟儿子住在一起，甚至未来小孙子的婚房都准备好了。而且他们还可以省下一笔钱，夫妻二人未来养老的钱都有了。

所以他们自然很满意赵舒城给出的条件，爽快的来到静宜门店跟林茂根签约。

等林茂根气呼呼的走了之后，耿运来夫妻这才对赵舒城说道：‘徐店长，这次真的是多谢你们了，要不是你们忙前忙后，我们也拿不到这么多的补偿。’

赵舒城说道：‘这都是你们应得的，何况我也有我自己的目的。’

耿运来夫妻自然知道赵舒城说的是什么，就算是赵舒城他们不说，他们也听说了林茂根和向文森私下签约转让房产的事情。

可他们不觉得赵舒城是在利用他们，毕竟如果没有赵舒城，可能他们被赶出去，也没办法证明赠予书的真假，只能寄希望打官司，还不一定能打赢。反而是赵舒城他们，不仅让他们继续住在向公馆，从而争取了时间，还帮着找到了第二份赠予书，证明了他们产权的合法性。

“徐店长，这笔钱你们一定要收下，如果不是你们，我们肯定拿不到这笔钱，甚至住在哪儿都不知道呢。”

赵舒城说道：“耿叔，你跟我就别客气了，毕竟我们已经签订中介合同，所以该拿的中介费我们已经拿到了。不过你们如果真的感谢我的话，不妨买新房的时候，也让我们店里的员工来做，保证给你们找到心仪的房子。”

耿运来夫妻笑着说道：“那是当然，我们信得过你们，自然要让你们帮着找房子，我们现在就可以签订委托协议。”

赵舒城说道：“朱闪闪，你跟耿叔签约吧，毕竟这也算是你的客户，你帮着找到赠予书，好人有好报，是你应得的！”

朱闪闪却有些犹豫的看了看一边的房似锦，但是想到自己可以独立开单，所以还是答应下来。

(本章完)