大明商途：重生之商业帝国 第268集：市场竞争加剧

山语间的破局之道

莫干山的晨雾还未散尽时，陈默已经站在“山语间”民宿的露台上，指尖划过微凉的栏杆。手机屏幕上跳出的新闻标题像根细刺扎进眼里——“环球酒店集团宣布斥资五十亿布局民宿市场，首批百店计划启动”。他低头看向庭院里正在修剪花枝的老园丁，去年这个时候，他们还在为客房预订量突破八成而欢欣鼓舞。

一、寒流初至

“陈总，这是这个月的报表。”运营总监林薇的声音带着不易察觉的疲惫。报表上的数字像退潮后的礁石般触目惊心，入住率较旺季下滑了三十七个百分点，而同期莫干山区域的整体预订量只降了五个点。

陈默捏着报表走进茶室时，营销主管周明正在对着电脑唉声叹气。屏幕上是某连锁民宿品牌的推广页面，标准化的原木风装修配上“全国百店通用”的广告语，价格比山语间低了近三成。

“他们用酒店的管理模式做民宿，”周明敲着桌子，“中央预订系统、统一采购渠道，我们单店采购的成本根本没法比。上周有个回头客说，虽然觉得我们的院子更有味道，但对方App上能直接预约接送机，他最终选了那边。”

窗外传来汽车引擎声，一辆印着某酒店集团标志的商务车停在对面的空地上。几个穿着西装的人举着测量仪四处张望，那是村里王木匠家的老宅子，上个月刚挂出转让告示。

陈默端起茶杯的手顿了顿，去年改造山语间时，王木匠还送来了亲手雕的木窗棂。他忽然想起考察时见过的那些民宿，丽江古城里挂着同个招牌的纳西小院，阳朔江边装修如出一辙的临江套房。

“标准化能复制成功，却复制不了灵魂。”陈默放下茶杯，茶渍在白瓷杯底晕开，像幅写意山水，“我们的根在莫干山，在这些老木头里，在王木匠的手艺里。”

二、破局之思

当晚的团队会议持续到深夜。林薇带来了更坏的消息，银行对民宿行业的贷款政策收紧，原本计划用于扩建的资金可能要泡汤。设计师小张翻着手机里的照片，那是他为新客房设计的草图，现在看来暂时用不上了。

“要不我们也降价？”周明试探着说，“先把客人拉回来再说。”

“降价就像饮鸩止渴。”陈默指着墙上的民宿照片，那是改造前的老宅院，“我们花了八个月加固地基，保留每一块老砖，光是让屋顶的青苔自然生长就等了三个雨季。这些成本，不是那些三个月就能复制一家的连锁店能比的。”

他忽然想起考察时遇到的老茶农，那位老人说最好的白茶要等春雨过后，带着露水采摘。商业或许快节奏，但好的体验需要慢下来沉淀。

第二天清晨，陈默没去办公室，而是带着笔记本走进了竹林。他沿着当年发现这座老宅院的山路慢慢走，露水打湿了裤脚。路过山腰的清泉时，看到几位住客正在打水，他们是上周来的摄影师，已经连续住了十多天。

“陈老板，你们家的井水烧茶特别甜。”戴眼镜的摄影师举着相机，镜头对着晨光中的竹叶，“我跑过全国二十多个民宿，就你们这儿允许客人自己去后山采茶，还请茶农来教炒茶。”

陈默的心猛地一跳。他看着摄影师镜头里的画面，不是精心布置的客房，而是客人蹲在茶树下的笑脸。那些被团队视为“额外成本”的体验活动，恰恰是连锁店最难复制的东西。

回到民宿，他在白板上写下三个词：在地性、参与感、温度。阳光透过木窗棂照在字上，仿佛为这些词语镀上了金边。

三、生根计划

“生根计划”的提出在团队内部引发了争议。小张觉得把客房改造预算砍掉一半，用来建手工作坊是疯了；周明担心投入大量精力做体验活动，会影响客房服务质量。

陈默带着大家去拜访王木匠。老木匠的院子里堆着刚解好的木料，他正在雕刻一块银杏木，说要做套茶具。“现在年轻人都喜欢机器做的东西，快是快，但没魂。”老人用粗糙的手掌摩挲着木料，“你看这纹路，每棵树都不一样，就像每个人的经历。”

那天下午，团队决定保留老宅院的原有格局，把原本要扩建的三间客房改成：一间竹编工坊，请村里的老手艺人每周来授课；一间茶事书房，陈列莫干山茶文化的书籍；一间星空画室，晚上能看到山巅的银河。

林薇算了笔账，虽然客房数量减少导致理论最大收入下降，但体验活动可以带来额外收益，更重要的是能延长客人的停留时间。“现在住客平均停留1.5天，要是能增加到2.5天，餐饮和体验项目的收入能补上客房的损失。”

改造工程启动那天，王木匠送来一副亲手雕的门匾，上面刻着“山语间·共生”。他说这名字比原来多了层意思，人和山，人和人，都要像老宅院的梁柱一样，互相支撑才能立得住。

第一个体验活动推出时，周明捏着一把汗。他们请了山下的老茶农带客人采茶，每人收费两百元，比市场价高了五十。没想到消息放出去，三天就报满了。参加活动的李女士是家互联网公司的高管，她在朋友圈发了自己炒的茶叶，配文：“在莫干山，时间会发芽。”那条朋友圈带来了七个预订电话。

四、风雨同行

连锁品牌的反击来得很快。他们推出了“999元三天两晚套餐”，包含接送服务和标准化体验课。周明在暗访时发现，所谓的采茶体验就是在酒店后花园摘几片叶子，炒茶环节用的是电炒锅。

“客人不傻，他们分得清真假。”陈默指着留言本上的一段话，是位教师写的：“当老茶农说起他爷爷种的第一棵茶树时，我知道这不是剧本里的台词。”

但市场的挤压依然明显。有段时间连续五天入住率不到五成，林薇不得不开始裁员。客房大姐抹着眼泪收拾东西时说：“陈老板，我知道你们难，要是以后好了，还能来给你们帮忙吗？”

那天晚上，陈默在竹林里坐了很久。手机收到条短信，是那位摄影师发来的，他说把在山语间拍的照片做成了摄影集，想寄一本过来。短信最后说：“好的民宿是有生命的，会呼吸，会生长。”

转机出现在一个雨天。几位住客被困在民宿，陈默请大家到茶事书房喝茶。其中一位是做文旅投资的，他听着客人讲述采茶时的趣事，看着墙上客人和村民的合影，忽然说：“你们在做的不是生意，是在编织一张关系网，把客人和这片山、这里的人连在一起。”

这位投资人没有直接给钱，而是介绍了一个纪录片团队。他们拍摄的《山语间的二十四节气》在网络平台播出后，带来了意想不到的关注。霜降那天，有客人专门带着孩子来体验挖冬笋，说想让孩子知道食物不是从超市来的。

五、新叶

第二年春天，当连锁品牌开始模仿“体验式民宿”时，山语间已经有了新的探索。他们和村里的七户人家签订了协议，客人可以预约到村民家吃家常菜，跟着农户去田里种水稻。

王木匠的手工作坊成了网红打卡点，他收了两个年轻徒弟，都是城里来的大学生。老茶农的儿子放弃了城里的工作，回来开起了有机茶园，专供山语间的客人采摘。

周明的营销方案里，再也没有“高端”“奢华”这样的词。最新的宣传册上，是位老奶奶教客人包粽子的照片，配文：“在山语间，你不是过客，是归人。”

陈默站在露台上，看着新抽芽的竹林。手机上弹出环球酒店集团关闭部分民宿门店的新闻，他忽然想起刚接手这座老宅院时，设计师说老房子的梁木虽然旧了，但只要用心维护，还能再撑几十年。

山风吹过竹林，发出沙沙的声响，像谁在轻声说话。他知道商业的竞争永远不会停止，但就像这座老宅院，只要把根扎在土里，向着阳光生长，就总有新叶萌发的时候。

客房大姐后来回来了，带着村里两个待业的姐妹。她们现在不仅做客房服务，还会教客人做笋干。那天陈默看到她们在院子里教几个外国客人包清明粿，笑声穿过木窗棂，落在刚发芽的茶树上，仿佛能听见生长的声音。