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5月31日，港股大涨，恒生指数开盘跳涨449点。
盘中一度暴涨920多点，突破年线。
下午收于点，大涨723点。
苏芷涵再一次准确预判了港股的中期走势。
收盘后，FIm交易部里，众人对苏芷涵佩服不已。
苏芷涵只是淡淡一笑：
“纳斯达克3月中旬到4月份的急跌之后。
最近整体的走势处于b浪反弹。
我和向东讨论后认为，美股走势对港股的影响比较明显。
纳斯达克无疑已经见顶，接下来可能会有两三年的大熊市。
这是美股科网概念泡沫破灭后的大趋势。
3月份，涨到点的港股。
无论是估值水平，还是受美股走势影响。
都可以肯定已经见顶了。
港股接下来的反弹，如果能到点，就会形成多重顶。
如果止步于点附近，就会形成纳斯达克一样的b浪反弹。
我们在港股的仓位已经加到70%了。
接下来，最多再加到75%。”
下午5点多，林向东的办公室又热闹起来。
赵蕾和周敏怀里都抱着儿子，给两个小家伙喂奶。
苏芷涵生的一对龙凤姐弟，左右一个。
坐在温斯莱特和碧优.菲利浦的腿上。
跟着两个金发碧眼的阿姨学着讲英文。
苏芷涵、董芳、郭慧光、杨妙和杨曼等人悄声说笑。
身边美女成群，儿女成双的林向东。
一脸乐呵呵的享受着这样温馨的时刻。
今晚，又该是杨妙第一次造人了。
林向东身边美女成群。
今天却只剩下苏芷涵一个人陪杨妙组cp。
跟杨妙商量一阵，苏芷涵悄声道：
“今晚我陪你，明晚我和跟敏姐商量，让她陪你。”
杨妙看一眼正在奶孩子的周敏，悄声道：
“敏姐还在哺乳期呢，她愿意吗？”
苏芷涵有些无奈道：
“慧光肯定怀上了，这两天就剩我一个人，有点累。
子杰快满5个月了，敏姐身材也恢复得差不多了。
这两天先让敏姐轮换一下。
周末等阿月回家了，我们都轻松了。”
杨妙偷偷看一眼谈笑风生的林向东。
想象着自己明年就要做妈妈了，忍不住有些激动。
等赵蕾和周敏奶完孩子，其他人都回了深水湾。
晚上6点多，林向东带着赵蕾、郭慧光和杨曼。
赶到尖沙咀的香格里拉大酒店吃饭。
今晚的饭局是郭慧光老爸郭禾年安排的。
另有一位重要人物，嘉里建设的董事总经理黄晓杭。
黄晓杭加入郭氏集团10年了，是郭禾年很信任的一员大将。
接下来，嘉里建设收购魔都环球金融中心一事。
会由黄晓杭挂帅，负责与日本森氏家族的森年谈判。
酒店一间豪华的中餐厅包房。
林向东等人坐了几分钟。
郭禾年进来了，身后跟着一个戴眼镜的中年男人。
此人面相年近五旬，中等个子，一身正装。
“郭叔叔，晚上好。”
林向东笑着迎上去问候一声。
当着外人的面，他只能叫郭禾年一声叔叔。
郭禾年又为林向东等人介绍了黄晓杭。
黄晓杭自然是认识郭慧光的，郭慧光叫他黄叔叔。
林向东、赵蕾和杨曼，跟黄晓杭都是初次见面。
自然客气的叫一声黄先生。
今晚的饭局就这6个人，郭慧光安排的是红酒。
这段时间，林向东和郭慧光在努力造人，郭禾年是知道的。
这个女婿来到港岛，不到三年，赚到了几千亿的身家。
郭禾年夫妇实在太满意了。
去年，比尔.盖茨的身家高达900亿美金。
不过绝大部分财富都是微软的股票市值。
林家的银行账户上，躺着2000亿港币的现金。
这么多的钱，只有那些全球隐形豪门家族拿得出来。
坐下来喝了一杯红酒，郭禾年又介绍道：
“晓杭91年加入嘉里集团，负责我们在特区的房地产项目。
那一年，他刚好40岁，之前在特区工作过十几年了。
晓杭做过特区第一任书记的秘书。
又参加过蛇口的开发，对特区和内地都非常熟悉。”
黄晓杭又笑着补充道：
“其实我也算是港岛人，祖籍在九龙。
抗战期间，我父母在粤港两地参加抗日纵队。
后面又参加了解放战争。
我是在解放后出生在内地的。
在内地长大，读大学，后面又有幸参与了特区多年的建设。
特区毗邻港岛，站在全国改革开放的前沿。
港岛又背靠内地，发展为亚洲金融中心。
港岛回归以来，嘉里建设的发展也加快了。
嘉里集团未来主要的成长空间就在内地。
这是嘉里建设发行股票上市以后，董事会形成的战略共识。”
林向东点头道：
“嘉里建设的业务发展模式挺好的。
在物业租赁业务上，自有物业收回投资成本之后。
每年的租金收入利润率很高。
只不过目前大部分的物业都在港岛。
营收规模也只有两三百亿港币。
将来逐步在内地投资写字楼、酒店和住宅项目。
营收规模过千亿都不难。
到时候，每年上百亿的净利润也很正常。
魔都环球金融中心这个项目，对嘉里建设很重要。
我们一定要争取拿下来，并且要力争控股。”
黄晓杭点头赞许道：
“这个项目有利可图，对嘉里建设的形象也很重要。
五洲资本通过可转债注入36亿港币。
嘉里建设的资金很充足，溢价收购也要拿下这个项目。”
杨曼插话道：
“魔都环球金融中心还没正式开工。
就因为开发资金的问题，停摆快5年了。
这样的大项目，我们现在投资进去，等于是雪中送炭。
应该有机会便宜拿下来吧。”
黄晓杭摇头一笑：
“这可不是雪中送炭，而是趁火打劫。
日本森氏家族的这位森年先生有一个特点。
看准了就要全力出手，胆子很大。
他在东京开发的六本木新城，十几年前就开始规划。
这个项目的投资规模很大，估计接近40亿美金。
预计还要两三年时间才能建成开业。
森年先生又很看好魔都浦东未来的发展潜力。
而且想在浦东建成全球第一高楼。
没想到刚拿到这个项目不久，就遇上了97年的亚洲金融危机。
合作伙伴和森氏的森大厦公司都面临着巨大的资金压力。
现在，魔都环球金融中心可能还要更改设计。
高度至少要超过508米，才称得上全球第一高楼。
这个项目的建设成本预计会超过10亿美金。
如果没有亚洲经济危机，早就动工了。”
林向东也笑道：
“没错，魔都早在设立浦东新区之初。
就在陆家嘴规划了三幢摩天大楼。
现在已经建成了420米高的金茂大厦。
环球金融中心就是规划中的第二幢高楼。
森大厦公司是不可能放弃这个项目的。
就像黄叔刚才讲的那样，我们就是溢价投资进去。
那也相当于趁火打劫。
如果我们能控股这个项目，将来的增值收益会很高。
按照内地的经济成长速度，还有浦东的发展潜力。
这幢大楼建成开业之后，可能15年之内就能收回投资。
如果我们持有51%的权益。
将来每年的租金收入可能会有好几个亿。”
郭禾也点头赞许道：
“如果浦东的发展够快。
这座高楼建成15年之内就可能收回投资成本。
长期来看，这个项目有很不错的投资价值……”
