重生91：我欠银行几个亿 第116章 价值一亿八千万美金的土地

很多比较务实的人，或者说一步一个脚印前进的人，可能无法理解沈见新忽然一步登上这般的空中楼阁。

应该不单是不理解，甚至不看好，不喜欢，觉得有问题。

在他们理解的合理性中，创业发展应该是一步一步来，先搞一个靠谱落地的事业，然后慢慢做大。

这样理解其实也没错，但沈见新现在能够在两地拥有四五千万的股票仓位，本质上就是建立在空中楼阁带来的效应。

如果没有他那份浦东投资计划，就不会有领导层支持他，银行肯定不会贷给他那么多款，他也就没有那么多钱买入魔都股票，更谈不上用这些股票质押，从万国证券那里再融资。

而能够从万国证券融资再买入鹏城股票，靠的不仅仅是魔都股票的质押，关键在于风生水起的新东商会和屡次曝光的沈会长。

所以，达到同一目的的路径，并不是只有一个选择，而发展也并不一定非要由小做大，也是可以自上而下的。

这其中关键在于，释放的东西可以虚，但沈见新自己可不能飘。

前文提过一句，他要做的事，恐怕连神明都不知道。

而现在，几乎所有人都觉得他想一口吃成胖子，关于这一点，很多读者也是这样认为的。

实则不然，在创业发展这块，他真正的战略，本质上与救出郑磊的方法异曲同工。也是在宏大叙事之下，完成自己的小小企图。

而在他规模宏大的造城规划之下，埋藏的真正目的，其实非常的朴实无华，那就是...

圈地！

很多人可能觉得此时的浦东就是乡下，相对于后世来说，地价很便宜，直接买就是了，何必绕这么大一个圈子。

这就是认知惯性导致的偏离，浦东作为国家级的战略项目，其主要计划招商的对象是外资。所以现在虽然还是一片荒芜，地价已然不便宜了。

在刚刚结束的一起浦东地块拍卖中，香江一个公司以500美金一平方的价格获得一块建设用地。

而在两年后，同一地块附近的拍卖价格将飙升至1000美金。

便宜吗？相对后世的天价来说，自然是便宜的，但如果横向对比，这种价格，除了外资，国内根本没几个人拿的动。

要知道，一江之隔的繁华浦西，如今新房价格才一千块一平方啊。

如果没有那份宏大的投资计划，没有贷款，单靠沈见新自己可以拿出的现金，最多也就买几块菜地等升值罢了。而且他没有任何可以与政府议价的空间。

好了，现在你们应该明白局势了，也大概能悟到一点为什么要抛出宏大叙事的逻辑路径了吧？

有人之前形容沈见新怎么突然就从五级升到五十级甚至一百级了呢？

其实你看错啦，本质他是佯装五十级，为的是完成目前自己无力完成的二十级任务。

在鹏城股票彻底开启反弹之后，金身稳固的沈会长终于要开启自己的浦东之路，第一站就是市土地局。

上有领导关照，沈见新登门就是局长办公室，并且刘建设局长特别的和蔼可亲。沈见新一进门，他就从办公桌上起身了，邀请沈会长到沙发就坐，并呼叫秘书把好茶拿出来。

“沈会长啊，可终于把你盼来了，市长都问我好几次了，你要再不来，我可就要去新东商会找你了。”

“刘局长客气了，你也知道，我有不少股票投资，前段时间鹏城那边几个大户联手压股价，把我给整生气了，我就略微出手反击一下，这不就耽误了一点时间嘛。”

刘建设笑着道：“这事我知道，你在报纸上放话那段可太霸气了。不愧是沈会长，这一出手直接就让鹏城股市大反弹，连带着咱们魔都这边也是连涨。沈会长这次赚不少吧？”

沈见新谦虚道：“就还行吧，用鹏城那边的话讲，洒洒水啦。”

“哈哈...先恭喜沈会长大发利市。言归正传，咱们浦东这边的事也是得抓紧，上头的领导都看着呢。”

沈见新点头道：“这个我知道，要不然我也不会那头刚忙完，就紧着跑刘局长这来了，也是想着不能辜负领导的殷切目光。”

刘建设喝了口茶，然后问道：“说说吧，你准备拿哪块地，只要在政策范围内，我这边肯定是全力支持你。”

沈见新从公文包里拿出了一份材料递过去，并说道：“这是我们新东商会对于浦东的整体投资规划，上面的土地需求我已经标注好了。”

刘建设连忙接过打开，这不看不知道，一看吓一跳。

他不可置信的抬头问道：“三十六万平方？？？不是...沈会长...你这....”

沈见新微微一笑：“也就五百多亩而已嘛，您也知道我们新东商会都是身家丰厚的企业家，这么多人分，其实还不够呢，但饭总是要一口一口吃的。所以我们决定先把这五百多亩开发完毕，到时候看看情况，或许还能再增加点。”

刘建新脸上的笑容消失了，眉头紧皱的看着材料，斟酌着用词道：“沈会长，先不说你要的地方是在浦西过桥的直通大道上，还是整体地块。光这土地价格...沈会长你知道目前浦东地块的拍卖行情吗？”

若真按照目前给外资企业土地供应的价格算，三十六万平方米的价格将达到1亿八千万，单位是美金。按照沈见新要的黄金地段，肯定还不止。

而且只是今时今日的价格，过两年，至少翻一番。倘若过十年二十年，呵呵，没法说了...

这种天价，哪怕有宏大叙事，哪怕沈见新如今风头正盛，也都根本不足以支撑。而刘建设局长不但不敢拍板，他甚至作为市土地局的一把手，都没有拍板这件事的权利。

因为价值太高了，在91年的一亿八千万美金，别说是他顶不住，再高两级也不太好顶啊。

所以，绞尽脑汁且无语半天之后，刘局长也没憋出什么应对之策，只得再问一句：“你这份材料，陆书记看过吗？”

沈见新腼腆道：“还没有呢。”

刘建设终于忍不住质疑一句：“你有这么多钱拿地吗？”

沈见新眼神一愣：“钱？什么钱？”

“......”