四合院：转业街道办 第12章 分房

王主任转身，朝着门外的小干事招了招手，干脆利落地吩咐道：“把易传宗同志的资料拿过来，该签字的地方让他签好，各项手续抓紧办理。”

小干事点头应下，匆匆离去，不一会儿便抱着一沓文件返回。易传宗在文件上认真地签下自己的名字，整个过程十分顺利，没多会儿手续就全部办完。

随后，林处长、邓部长还有王主任一同移步到前院的分房管理所。这里存放着各类住房资料，是分配住房的关键部门。

他们来到堆满档案的房间，仔细查阅着每一份资料，想要给易传宗寻找到最合适的住处。经过一番查找与比对，最终发现95号院东跨院还未分配出去。

这处东跨院没有厢房和倒座房，只有三大间主房以及东西两侧各一间耳房，总共五间房。

按照易传宗的级别和分配标准，完全能够分得此院。它原本是一处花园，后院曾是后花园，整个院子占地面积达两亩多，和95号院主院面积相当。

虽说院子布局不像传统四合院那般规整，房屋建得相对紧凑，但也别有一番风味。值得一提的是，由于这处东跨院以前常用来赏花、设宴招待宾客，所以主房修建得格外宽敞，面积几乎是其他普通四合院主房的两倍，空间十分开阔，采光也极佳。

东跨院一直未能成功分配出去，背后有着复杂的缘由。对于那些有一定身份地位、符合分配资格的人而言，他们往往更青睐于居住在楼房之中。毕竟楼房有着现代化的设施，不仅居住环境干净整洁，日常用水用电便利，还配备了独立的卫生间，能极大地提升生活品质。

而对于那些没有足够身份资历的人来说，即便对东跨院有意，也根本达不到分配标准，只能望洋兴叹。

除此之外，东跨院自身占地面积过大也是一个关键因素。要是将其分配给一家或两家居住，在土地资源相对紧张的情况下，显得过于浪费，也不符合整体的分配规划原则，街道办也没钱建房。所以，这东花园就这么一直空着，等待着一个最合适的安排 。

而这95号院的东跨院，美中不足的就是没有自带卫生间。不过，其中有个不为人知的小秘密——东跨院有一处特殊的连接通道，它和南锣鼓巷外面的公共卫生间相通。这一情况，旁人并不知晓，只有王主任和小王干事在之前对房子进行维修时发现了这个“隐藏福利” 。

王主任脸上挂着亲切的笑容，对易传宗详细解释道：“传宗啊，这院子虽然看着没有卫生间，但其实有个小窍门。它和南锣鼓巷外的公共卫生间是连着的，到时候你好好收拾一下，打扫干净，就能正常使用了，一点儿也不麻烦。”

易传宗听后，眼中满是感激，连忙说道：“谢谢王主任，您考虑得太周到了，帮我解决了大难题。”

王主任摆了摆手，亲昵地说道：“别喊王主任啦，多生分，喊王姐就好。”

易传宗嘴角上扬，露出一抹真诚的笑容，说道：“谢谢王姐为我操心，真是麻烦您了。”

王主任看着眼前懂事的易传宗，满意地点点头，说道：“跟王姐还客气啥，以后有啥困难，尽管开口。”

王主任王桂英接着又说：“这东跨院虽说占地面积广，有三间正房，东西各一间耳房，一共就这五间房。但如今咱们正大力鼓励公房转私房，你要是有想法，完全可以把它买下来。

王主任接着说道：“现在正推行公房转私房的政策，就说这个东跨院吧，它没有厢房和倒座房，严格来讲不算传统的四合院。如今市面上，50年那会，一进四合院要是地段一般、房屋普普通通的，也就一百多银元。要是地段好，房屋建设精美且保存完好，价格就高些，也是几百元。面积大些的，半亩左右的四合院，价格在500到1000多元，一亩以上的四合院，价格在800到1500元。（咱们以后使用的是：二套人民币）

可你看咱们这个东跨院情况特殊，不能按常规四合院来定价。现在算下来，地契是1200块，主房一间300块，三间就是900块，耳房一间100块，两间共200块。这么一加，900加200再加1100块，一共2400块就能把这院子连地契带房子全买下来 。”

易传宗一听，只需花2400块就能把这占地两亩左右的地和房子一并买下，这是占了刚建国，经济还不稳定的因素。价格才便宜，记忆中从后面里一直到八十年代才开始可以买卖房屋。

后来房屋不够住，一间房子都能住祖孙三代，可想而知有多挤，有的人家儿子都不敢娶媳妇，不然没房子，新媳妇不能和小叔子老公公住一张床吧！

变成自己的私房，不禁又惊又喜。他眼里闪烁着兴奋的光芒，连忙说道：“行，王主任，那就按咱们国家公房转私房的政策办。我手头有点积蓄，就是没带这么多现金在身上，我这就去银行取，取回来就马上办地契相关手续。”

林处长在一旁微笑着摆摆手，语气温和又亲切：“不用这么着急，传宗。你要是有现钱，就先拿出来一部分；要是暂时凑不够，从你工资里扣也成。你现在工资可不低，一个月扣100块，一年多就能扣完了。要是实在有难处，我这儿也能先帮你垫上 。”

易传宗听了，心里满是感动，赶忙说道：“林叔，太谢谢您了！我尽量先凑凑，要是真不够，再麻烦您帮忙。”

众人又就后续的手续细节简单交流了几句，便各自散去，准备着手落实这件事 。

王主任热情地招呼道：“走，传宗，我领你去看看那房子。”

邓叔一听，立马来了兴致，忙不迭地说：“走，我也跟着去凑凑热闹。”林叔也笑着起身：“一起去，一起去。”

这时，易传宗赶忙拦住，诚恳地说道：“林叔、邓叔，你们就别去了。我和王主任去就行，你们都是大领导，哪能为这点小事跟着跑一趟呢。你们先留下来聊聊天，叙叙旧，等我看完房子，取完钱、办完手续，到时候开个招待所先住下。”

可邓叔和林处长哪肯罢休，异口同声地说：“一起去吧，传宗。”

邓叔接着解释道：“不行，咱们还得给传宗开个招待所呢，把他的行李送过去。就算刚分了房，也得好好收拾一番才能住人呀。咱们给他把招待所开好，行李放过去，这样也方便。传宗，你看行不？”

易传宗听了，心里暖烘烘的，感激地说道：“行行行，那就麻烦林叔和邓叔了。王主任，咱们这就走。”

王主任笑着点点头，招手唤来一个年轻的小干事，介绍道：“小王，这是咱们新来的副处长，易传宗易处长。人家可是大学生，还参加过抗美援朝，刚转业回来的。咱们一起去95号院东跨院，易处长分到了95号院主院的东跨院，咱们领着易处长去瞧瞧。”

小干事小王一听，立刻恭敬地应道：“好嘞，走！”一行人便朝着95号院东跨院的方向走去，一路上，王主任还时不时地给易传宗介绍着院子周边的情况 。