香江1985之科技之王 第530章 北部大都会战略计划

张启明有心谋划置地集团，就对其做过详细调查。

置地集团的崛起，可以说是和中环发展息息相关。

英伦强盗班从大清手中强行租借香江后，中环就被他们作为香江心脏发展。

从19世纪起，中环就开始大规模填海工程。

1852年进行了首次填海，奠定了今日中环的基本雏形。

此后在不同时期多次开展填海项目。

如1921 - 1929年、1930 - 1931年等阶段都进行了填海，使中环的陆地面积不断扩大。

而承建商，也都是置地集团。

像后世中环的一些着名地标所在区域，如交易广场、国际金融中心等都位于填海所得的土地上。

置地集团作为承建商，自然得到好处最多。

拥有十几栋中环大厦，和众多中环地皮。

不少地皮还是999年产权。

是名副其实的中环大地主。

香江地产商们，就没有不眼红的！

李超人和华资地产商们，多次狙击置地集团失败，都依然不死心。

在他们看来，置地集团简直就是败家子。

拥有这么多的优质地皮和大厦，居然还搞得债台高筑。

要是换做他们的经营，将负债减轻到一定程度。

家族光靠中环那些大厦和地皮收租，就能保证家族传承几百年不衰。

钟初红怀孕后，张启明想法就多了起来。

总得为自己的子孙后代留点保障。

张启明一心想搞科技。

可科技风险也大。

很容易被大国针对。

置地集团就是张启明准备为家族后代，留的后路。

只要后代不败家，安安稳稳的收租，足以保证世代富贵。

置地集团现在已经入套，那就要继续把它拽入深渊。

想到这里，张启明向梁靖嵩吩咐道：

“如果置地集团想要继续贷款造房子，可以给他们放贷，但是必须要有抵押物，利息可以低一点。”

“明白！”梁靖嵩心领神会的点头应道。

张启明看向郑嘉豪，问道：

“启明投资在股市投资回笼，进行怎么样？”

郑嘉豪汇报道：“陈生，目前我们已经陆续回笼了300亿港元。

一部分是基金投资回笼资金，总计有130亿港元。

相比投入的本金，目前盈利已经翻2倍。

有170亿港元，是对爱美高和环宇通讯股份的减持。

按照现在的速度，我们预计9月之前，总计可以回笼700亿港元左右。

我们在黄金市场投入100亿港元，做多黄金期货。

其余资金，都分散存在各外资银行中。

准备用来估空地产股。

还需要预留部分资金，用来股灾发生后回够股票。”

张启明点了点头。

在他的计划中，这次股灾，也是一次重创地产股的大好时机。

他要借此机会，打开新界地皮封锁。

实施以科技小镇为中心的“北部大都会”战略计划。

这个计划要实施，比科技小镇规模要大得多。

不是靠他自己一个人，就能完成。

需要集合香江实业、地产商们共同努力，才有可能实现。

现在的地产商们，可不会乖乖配合。

必须要教育到位。

让他们意识到开发新界，能得到更多好处，才会积极配合他的计划。

就算如此，张启明也不打算让所有地产商参与。

参与者必须受他指挥。

大地产商们不乐意，他就扶持那些小地产商。

张启明微笑道：“基金利润翻了2倍，这个好消息应该和投资者们好好分享。

既然已经回笼资金，那就将其和投资者结算。”

这些基金投资者，大部分都是政府人员和部分商业、名流大佬。

郑嘉豪不解道：“陈生，我们接下来计划，需要用到的资金很多。

没必要在这个时候结算啊！”

张启明笑道：“现在股市行情这么好，结算后，再发行几只基金，重新募集资金就是。”

郑嘉豪闻言，瞬间明白张启明打算。

“陈生，我明白了！

按照我们基金规定，盈利超过一倍，我们就能获得盈利部分50%的佣金收益。

这个时候结算最为划算。

加上这次我们获利这么大，我想只要我们要发行新基金消息放出。

那些投资者，又会重新将资金，投入我们的新基金当中。

甚至加倍投入都有可能。”

张启明说道：“我们基金的投资者比较特殊，只要盈利，就要在合适时机进行结算。

趁着行情好的时候，加上我们的战绩，再发行新的基金，才能募集更多资金。

不过，这次新发行基金，募集的资金，封闭期是一年。

如果中途有人退出，所有盈利全部作废。

还将收取20%提前赎回违约金。”

“陈生，条件这么苛刻，只怕不少人都会犹豫。”郑嘉豪担忧道。

“主打一个愿者上钩！”张启明不以为意，说道：“就按照我说的条件做。”

股灾到来，最容易引发的就是投资者恐慌情绪下，大规模赎回资金。

张启明有信心保证在股灾中盈利。

可那些投资者，不一定所有人都对他有信心。

人脉不是越多越好，而是越牢固越好。

张启明打算在这次股灾当中，筛选一批坚定和他站在一起的人脉。

将那些只想靠着他挣钱占便宜家伙，淘汰出去。

白眼狼，即便是带他赚再多钱，也是养不熟。

搞不好，关键时候还反咬一口。

郑嘉豪听到张启明不容拒绝语气，点了点头表示明白。

“我们接下来……”

张启明正要说什么，桌上电话突然响了起来。

“叮铃铃………”

张启明拿起电话，刚一接通，李诗英焦急的声音，就从话筒里传来：

“儿子，快来养和医院，阿红要生了…”

“什么？我马上来！”张启明惊的直接站了起来。

神情激动中透露着焦急。

“今天会议就在这里，你们按照我所说的去做，我还有事先走一步！”张启明说完，就直接转身，向办公室在跑去。

郑嘉豪和梁靖嵩两人，刚才也有听到电话里传来的声音。

“我们这太子爷要出生了啊！”郑嘉豪满脸笑容道。

钟初红怀孕，而且怀的还是男孩儿，在他们这些公司高层，早就不是秘密。