【石矶】，重生都市 第192章 买下转租，白赚房产

“不过，咱们目前还在找办公地点，即使找到了合适的写字楼，装修也要一年半载，在这期间总还是要租办公室的，不能一直沾你那警察朋友的光。把这处产业租下来做个临时过渡，倒也问题不大。”

韩富理给出了建议：“既然业主只要两亿，价格这么便宜，我建议你买下来。咱们公司再按年租金一亿的价格，从你手中租两年，租金提前一次付清。你看怎么样？”

“啊？！我不是这个意思啊！我就是单纯觉得这是个不错的投资项目，想优先尽着咱们公司。”石柳觉得韩富理是不是误会什么了？

“柳芭，你也说了那里死过人，可能还不只两个！将来无论怎么宣传，它都是不可能改变的事实。所以，这处产业虽然价值很高，那些古典建筑又不能拆了搞开发，还得投钱保护！除了自用，出售变现会非常困难。咱们是金融投资公司，可不是房地产投资公司啊！不能变现，就是失败的投资。”

“可也是，只要听说死过人，房价立刻从小腿打折！算了，我自己留着吧。”石柳认同了韩富理的说法。

三天后，石柳再次来到“贝勒府”，明老板已经雇了清洁公司，把楼里清理了一番，至少灰土、蛛网什么的都没有了。石柳装模作样的上下察看了一番就和明老板去了他的办公地点准备签合同。没想到的是明老板的办公地点，就是石柳居住的高档别墅区里的一栋别墅。明老板解释说：“这个别墅区是我最后开发的一个项目，建成还不到二十年，卖出了一半，剩下一半出租。我现在也躺平了，每天的工作就是收房租。”

明老板的法律顾问拿出销售合同，石柳带来的法律顾问就是关柏。关柏紧张的逐条查看合同条款，还不时的用手机上网检索法律条文，就某条合同条款和明老板的法律顾问争论一番。两个法律人搞了一个多小时，才把合同谈妥，重新打印出来，给明老板和石柳签字。石柳先付了一成的定金，开始办理过户手续再付五成，过户手续办完，再付余款。

房地产过户有公示期，公示期内没有人提出异议，过户就算通过了。

在公示期间，石柳就雇佣了家装修公司对整栋楼进行重新装修，破损的玻璃要修补更换，二十年不用，已经锈蚀不堪的空调需要更换，找国家电网和自来水公司恢复供电、供水……等等，乱七八糟的事情把石柳烦的不行，恨不得食品展快点结束，姜二哥能抽身出来。

食品展开幕那天，姜二哥问石柳：“柳儿妹子，这展会第一天，总该有个达曼戈人来露个面吧？”

伊坎加部长已经谢绝出席了，石柳只能说：“他们部长说会派个助理来。”实际是派个力士变成黑人模样到展会上当背景板。

水果展示很成功，凡是试听过的来宾都赞不绝口。毕竟这是水果熟透了才采摘下来的，而不是那种半生就摘下来，运到目的地再催熟的。姜二哥按照石柳的指示每个专业来宾送一提兜水果，等展会后两天普通观众进场参观，就不免费赠送了，改为十元钱一兜，里面十种水果每种一个。卖的钱都给雇的几个学生当小费了。石柳对这几个学生还是很大方的，展会期间水果免费随便吃，工资按一天一千块，五天五千给，还管午饭，还给小费。

这四个学生都是大四，来年七月份就该毕业了，毕业就面临找工作的难题。所以，见石柳这么大方，就都起了给石柳打工的心思。

可石柳现在还不准备再开一间果品公司呢！于是石柳让他们安心上学，明年毕业后如果还想给自己打工，再联系自己。到时候会送他们去快腿生鲜学习这种一条龙的物流、仓储和配送的冷链经营模式，学成了回来创办新公司。

听石柳和学生说这话，姜二哥灵机一动：“柳儿妹子，要不你先把我送去学习学习？”

“二哥，你着什么急，这生鲜配送公司今年还办不起来呢，你想学明年和他们一起去好了。”

“柳儿妹子，我可比不了大学生啊！我得笨鸟先飞呀！”

“二哥，高层管理者会管人比会实操更重要，你不一定必须精通具体事务，懂个大概就行了。”石柳岔开话题，“现在有个工作呢，我买了一处产业，正在重新装修，你去替我监督吧。这处产业其实分两部分，一部分是栋西式五层楼，租给投资公司当办公楼。另外一部分是古典建筑群，是辫子王朝的一个贝勒府。我考虑也开发利用起来，你来帮我参谋参谋，看看是当个旅游景点供人参观，还是改造成宾馆住宿。然后，你就把它管起来吧。”

“柳儿妹子，你也太能折腾了，这才几天的功夫，你又买房产了？”

“本来是为投资公司找办公地点的，可投资经理说这处产业不适合金融公司的投资方式，我就自己买下来，再租给投资公司。”

“这是什么操作，我听不懂。”姜二哥满脸困惑，“为什么投资公司自己不买，要从你手里租？”

“大致可以这样解释，投资公司很看重投资业绩，业绩体现在资金的流动效率和效益上。尽管这处产业买和租花一样的钱，但买下将成为投资，很可能长期不能变现，在业绩表长期挂着一处房产就会很难看。租呢，只不过是运营成本比较高而已。用咱们老百姓的话说，金融投资公司不愿意投资房产，最后变成了房东。”

“那你咋愿意当房东？”

“我白赚一处房地产啊，何乐而不为呢。我收入太高，不花掉些，就得交税啊。现在首都这寸土寸金的三环边上，能得这么处房地产，打着灯笼都难找了！我哪怕装修一下自己住呢，也是赚的。我没有别人对死过人的忌讳，我是道士，我不怕鬼，鬼怕我！”

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