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重生1980:从万元户到商业帝国 第60章 商业综合体

作者:春风笑我 分类:都市 更新时间:2025-07-01 16:21:11

当他翻开计划书,看到里面那些效果图、功能分区、业态规划时,脸上的表情,从好奇,渐渐变成了惊讶,最后是深深的震撼。

“商业综合体?”周长明喃喃自语,“购物中心、美食广场、电影院、儿童乐园……”

这些名词,他有些还是第一次听说。

计划书里,江彻用详尽的数据和前瞻性的分析,阐述了这个商业综合体项目对于提升平江县城市品位、完善商业配套、增加就业岗位、拉动地方经济的巨大作用。

“江彻同志,你这个……手笔可不小啊!”周长明放下计划书,看着江彻,眼神复杂。

“周书记,平江县要发展,城市面貌要更新,商业水平要提升。我认为,这样一个现代化的商业综合体,是符合平江未来发展方向的。”江彻不卑不亢地说道。

“想法是好的。”周长明沉吟道,“但是,这么大的项目,资金、设计、施工、审批,哪一样都不是轻松的事情啊。尤其是在我们平江这样的小县城,缺乏大型项目的建设经验。”

“资金方面,我们江氏实业会全力保障。”江彻说道,“设计方面,我已经联系了省城乃至上海的一些专业建筑设计院,确保设计理念达到国内一流水平。”

“施工方面,我们会面向全国进行招标,选择最有实力和经验的建筑公司。”

“至于审批,我相信,只要项目本身是好的,对平江发展有利,县委县政府一定会大力支持。”

周长明看着江彻,这个年轻人身上,透着一股与年龄不符的沉稳和自信,那种敢想敢干的魄力,让他也不禁有些动容。

“你这个项目,如果真能建成,对平江来说,确实是一件大好事。”周长明点了点头,“我会把你的计划书,拿到常委会上讨论一下。”

“不过,”他话锋一转,“最近县里新调来一位李副县长,主管城建工作。关于城东片区的具体规划,他那边也在出方案。你们之间,可能需要多沟通。”

江彻心中了然。看来,那位李副县长,果然是关键人物。

“谢谢周书记提醒,我会主动去拜访李副县长,向他汇报我的想法。”江彻说道。

从县委书记办公室出来,江彻并没有立刻去找那位李副县长。

他知道,在实力不足够碾压对手之前,过早地暴露自己的底牌,并非明智之举。

他需要做的,是先把自己的“内功”练好。

回到公司,江彻立刻召集钱斌和新成立的“江氏实业集团(筹)”战略发展部的几名骨干开会。

“钱总监,城东商业综合体项目,初步估算,总投资大概需要多少?”江彻问道。

钱斌早有准备,立刻报出一个数字:“江总,根据您初步的设想规模和我们目前的市场调研,不算土地成本,光是设计、建安、内部装修、配套设施等,至少需要三百万到五百万元的投入。”

三百万到五百万!

这个数字,让会议室内的其他几个人,都倒吸了一口凉气。

要知道,江氏实业在京城博览会上签下的百万订单,虽然看起来风光无限,但那是销售额,扣除成本、税费、渠道费用后,真正的净利润,并没有那么多。

而且,大部分货款,都还没有完全到账。

“江总,我们目前的流动资金,在扣除分厂筹建的预算后,恐怕难以支撑如此巨大的项目投入。”钱斌有些担忧地说道。

“资金的问题,我会想办法。”江彻摆了摆手,语气平静,却带着一股让人信服的力量,“你们现在要做的,是尽快拿出一份详细的项目可行性报告,包括市场定位、业态组合、招商策略、运营模式等等。”

“同时,开始联系国内外顶尖的商业地产设计团队。我要的设计,不仅要美观实用,更要具有前瞻性,至少要领先这个时代十年!”

领先时代十年!

众人再次被江彻的魄力所震撼。

“江总,国内目前在大型商业综合体设计方面,经验比较丰富的,主要集中在京城、上海、广州等一线城市。我们可以尝试联系那边的甲级设计院。”战略发展部的一位年轻人提议道。

“可以。”江彻点了点头,“甚至,可以考虑邀请一些有海外背景的设计师或者设计公司参与进来,给我们提供一些更国际化的视野。”

在1980年的中国,这绝对是一个大胆到近乎疯狂的想法。

但江彻知道,要想打造一个真正成功的商业地标,就必须有超前的眼光和不拘一格的魄力。

接下来的几天,江氏实业内部,因为城东商业综合体项目,再次高速运转起来。

钱斌带领财务团队,加班加点,测算项目的投入产出,制定融资方案。

战略发展部则四处出击,搜集国内外优秀商业地产案例,联系顶尖设计机构。

与此同时,关于城东地块的各种小动作,也开始变本加厉。

先是那家县建筑公司,在江彻地块边缘打下的木桩,又向内移动了几十公分,并且开始有小型挖掘机进场,似乎准备真的动土。

张猛按照江彻的指示,第一时间报警。

派出所的民警来了之后,和稀泥一般,让建筑公司暂停施工,然后就没了下文。

紧接着,县里的一些部门,开始轮番上门“检查工作”。

消防的来说,你这块地荒草太高,有火灾隐患,要限期清理。

环保的来说,你这块地如果搞建设,扬尘和噪音污染怎么解决,要提交环评报告。

甚至连防疫站的人都来了,说这里蚊鼠滋生,影响市容,要进行消杀。

这些所谓的“检查”,明眼人都看得出来,是冲着江彻来的。

目的,就是要给他制造麻烦,让他知难而退。

王建国每天都气得跳脚,张猛也是一脸阴沉。

“江哥,这帮孙子,太欺负人了!要不,我找几个兄弟,去给他们点颜色看看?”张猛的眼中,闪过一丝戾气。

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