不动产登记的那些事 第19章 房管局

这天晚上吃过晚饭，和妻子闲聊天，她突然问了我一个问题，那就是我们单位和房管局是什么关系。

额，我表示这真的不是一个容易回答的问题。首先，我们办公的地点，就是在房管局的办公楼里面。其次，在去年推广不动产登记之前，我们登记中心实际上就是房管局的一个科室。最后一点，去年开始实行不动产登记之后，我们中心被划归到了国土资源局的麾下，而这个国土资源局就是我们常说的土地局。同时也吸收了一部分本身属于国土局的职能和职工到了我们登记中心。

“那我是应该说你在房管局工作，还是在土地局工作呀？”妻子一脸疑惑地问我。

“我觉得还是得严谨一点，就说在土地局上班吧！”我想了想，说出了我的答案。

由于我们登记中心刚从房管局脱离出来还不到一年，因此我们的工作和房管局之间总有着千丝万缕的关系。而业务交叉的节点，究竟由谁负责也还并没有讲清楚。

不过，这一天早上，科长将大家都召集在一起，说从即日起协议预审、不动产测价、二手房打票等等业务都是交由房管局的工作人员负责了。

一部分的业务被分担走减轻了我们的业务压力，是一件很值得高兴的事情。但是转念一想，好像被分担走的就是我现在做的工作，那意味着我这块被擂在这个位置一个多月的砖，不知道又要被搬到什么地方了。这么一想，莫名还是有一丝丝的哀伤的。

不过车到山前必有路，处处无家处处家吧。科长专门叮嘱我这几天要站好最后一班岗，然后一定要把房管局过来接手工作的同事教会了，

我说交给我就放心吧，我一定会把新人教好的。毕竟我和他们之间不存在中介和中介之间教会了徒弟饿死了师父的那种勾心斗角的事。在我这里则是，我会因为自己淋过雨，所以我会想替他们撑起一把伞。希望可以通过我自己的经历，让他们少走些弯路，少碰一些壁。

我上班工作了一会儿后，科长把两位房管局的同事交到我的手里之后就离开了。我和他们简单的问候了一下，原来他们也和我一样，也是他们之前所在的部门里最闲的人，因此被抽调到了我们这里工作。

我首先详细向他们介绍接下来他们的工作流程，以及需要注意的问题。我看他们听我讲述这些内容时的那副表情，简直就是和我之前岗前培训的时候，一模一样。

我觉得不能再说了，说了也白说，估计我刚才说的对于他们已经像是在听天书了。

我笑笑说，协议预审这个业务说起来也不清楚，说起来很乱，很枯燥，毕竟读万卷书不如行万里路，我们还是在后续工作的时候在边做边学吧。

首先我让他们在一边看我具体是怎么审件的，怎么样与中介以及买卖双方交流的。审核材料整理好之后，我将所有的材料都交给这两位房管局的同事，让他们看一下整理好的材料是什么样的，看一下具体什么情况填写什么样的表格。

如此反复几次，我就可以试着退居二线。让他们两个人一起审件。两个人一起审件的优势就是遇到问题的时候，可以做到有商有量，确定一个正确的方法，来继续收件。

最后审核结束之后，他们把所有的材料先给我。我替他们再检查一下，发现问题，告知他们，让他们把问题记下来，改正错误。确定内容无误之后，再将材料递给买卖双方，这才算一个件正式结束了。

处理几个件之后，让他们看看自己的笔记本上有哪些错误，做好总结，反复两三天就感觉他们两个人可以出师了。

之后的一天，我什么都没干，什么也不干，就是静静看着他们两个人审件。至于检查错误的环节我也省略了，让他们直接就将整理好的材料交给买卖双方即可。一天下来，楼上也基本上没怎么反馈遇到了错误，我明白自己终于可以做到事了拂衣去，深藏功与名。

这一去，我就带着妻子直奔西安。确实也是工作了几个月，强度太大，也积累了太多的负能量，感觉有些累了。需要放空一下，于是乎我请了几天假，然后我们跨越了半个中国，来到了我国四大古都之首的西安。

事实证明，夏天来这个决定并不是太明智。毕竟天气实在太热了，赤日炎炎似火烧，野田禾苗半枯焦。农夫心内如汤煮，公子王孙把扇摇。不知道描绘的是不是这里的夏天。

历史不长，周秦汉唐。

九天阊阖开宫殿，万国衣冠拜冕旒。

这里作为全国首屈一指的旅游城市，真的有极其丰富的旅游资源，不仅仅有作为世界第八大奇迹的秦始皇陵兵马俑。其余景点诸如华清宫、西安碑林、大雁塔、半坡遗址、陕西省博等等景点都各具特色，令人不禁流连忘返。

其中，给我留下印象最深的还是华清宫，它处于西安火车站前往秦陵兵马俑的半路上。在火车站乘车时一定要睁大火眼金睛，因为有很多假冒的旅行大巴，它们有可能带你到你根本不想去的奇葩景点，钱包出血不说还会浪费时间。言归正传，有的人觉得直接去兵马俑，没有必要在华清池浪费时间，其实不然。华清宫上起春秋、下至民国，从烽火戏诸侯到西安事变，都与这个地方息息相关，很值得一逛。

我们的西安之行，最后参观的一个景点是西安明城墙。我和妻子有幸在城墙上骑了自行车，绕城而行，看着城里城外的古今建筑，依旧矗立在此，而那些王侯将相，而今安在哉？不禁感叹在历史漫长的长河中，人不过是小小的一个过客。寄蜉蝣于天地，渺沧海之一粟。没必要过于执着于那些鸡毛蒜皮的小事，浪费自己本来就有限的时间和精力。

还好，这次临时起意的西安之行，最终还是治好了我的精神内耗。让我保持充沛的激情，投入到不动产登记的工作之中去。

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