第二天清晨,天刚蒙蒙亮,林瀚就起床了。简单洗漱过后,他换上一身干净的中山装,精神抖擞地前往深圳管委会办公大楼。办公楼是一栋临时搭建的三层小楼,墙面斑驳,设施简陋,与中央机关气派的办公环境相比,简直是天差地别。但林瀚毫不在意,他知道,艰苦的环境更能磨砺人的意志,也更能激发人的斗志。
走进办公楼,走廊里已经热闹起来,工作人员们行色匆匆,脸上带着忙碌的神情。看到林瀚走来,大家纷纷停下脚步,恭敬地打招呼:“林副主任好!”
“大家好!”林瀚微笑着回应,态度亲切而平和。他深知,要想在深圳开展好工作,必须赢得基层工作人员的支持和信任,不能摆官架子。
来到自己的办公室,里面只有一张办公桌、一把椅子、一个文件柜和一张沙发,简单得不能再简单。办公室主任早已等候在那里,是一个名叫李建国的中年男人,戴着一副黑框眼镜,看起来文质彬彬,做事却十分干练。
“林副主任,您的办公室已经按照您的要求收拾好了,这是您今天的日程安排,请您过目。”李建国将一份打印好的日程表递了过来。
林瀚接过日程表,仔细看了看,上面写着上午九点召开土地管理工作会议,下午听取基建部门的工作汇报,晚上参加一个企业家座谈会。“安排得很合理,辛苦你了,李主任。”
“这是我应该做的,林副主任。”李建国笑着说道,“如果您还有其他要求,随时可以吩咐我。”
“对了,李主任,麻烦你把近年来深圳土地出让的所有资料,包括出让合同、审批文件、付款记录等,都整理一下,送到我的办公室来,越详细越好。”林瀚说道。
“好的,林副主任,我马上就去办。”李建国应了一声,转身离开了办公室。
林瀚坐在办公桌前,打开窗户,一股清新的空气扑面而来。窗外,是一片繁忙的建筑工地,工人们正在烈日下辛勤劳作,一座座高楼拔地而起,展现出蓬勃的生机。但他知道,在这片繁荣的背后,隐藏着诸多亟待解决的问题,土地问题首当其冲。
没过多久,李建国就将一摞厚厚的土地出让资料送了过来,堆在办公桌上,几乎占满了半个桌面。林瀚拿起一份资料,仔细翻阅起来。越看,他的眉头皱得越紧。这些资料混乱不堪,很多出让合同条款模糊不清,缺乏明确的规划要求和违约责任;审批文件上的签字五花八门,有些甚至没有正规的审批流程;付款记录更是混乱,有些土地出让款迟迟未能足额缴纳,却已经办理了土地使用权证;更有甚者,一些土地被多次转让,层层加价,最终的实际使用者付出的成本远超当初的出让价格。
其中一份资料引起了林瀚的注意。这是一块位于深圳福田区的优质地块,面积约一百亩,出让给了一家名叫“南方实业有限公司”的企业,出让价格仅为每亩五万元,远低于市场平均水平。而这家南方实业有限公司的法定代表人,名叫王志强,据资料显示,是深圳本地的一个企业家,背后有着深厚的背景。更令人气愤的是,这块土地出让后,并没有按照合同约定进行工业项目建设,而是被闲置了一年多,最近刚刚转手给了一家房地产公司,转让价格高达每亩五十万元,一转手就赚了四千五百万元,简直是暴利。
“简直是无法无天!”林瀚忍不住拍了一下桌子,心中怒火中烧。这种低价出让、高价倒卖的行为,不仅造成了国家土地资源的严重浪费和国有资产的大量流失,也扰乱了深圳的土地市场秩序,加剧了社会不公。
就在这时,办公室的门被敲响了,进来的是土地管理科科长张伟。张伟四十多岁,身材微胖,脸上总是带着一副笑容,看起来十分圆滑。“林副主任,您找我?”
“张科长,坐吧。”林瀚指了指对面的椅子,语气平静地说道,“我刚刚看了一些土地出让的资料,发现了很多问题。比如这块福田区的土地,为什么出让价格这么低?为什么出让后长期闲置,还能随意转让?”
张伟看到林瀚手中的资料,脸色微微一变,眼神有些闪烁,支支吾吾地说道:“林副主任,这块土地的出让情况比较特殊。南方实业有限公司是最早来深圳投资的企业之一,为深圳的发展做出了一定的贡献。当时考虑到要吸引投资,所以给予了一些优惠政策。至于闲置和转让的问题,可能是企业遇到了一些困难,所以才不得不转让土地。”
“困难?什么困难需要把一百亩的优质土地闲置一年多,然后转手倒卖赚取暴利?”林瀚的语气变得严厉起来,“张科长,我看不是企业遇到了困难,而是有人在利用职权谋取私利吧?这块土地的出让审批流程是否规范?有没有经过集体研究决定?出让价格是如何确定的?这些问题,你必须给我一个明确的答复。”
张伟被林瀚的气势所震慑,额头上冒出了冷汗,连忙说道:“林副主任,您息怒。这块土地的出让确实是经过审批的,当时是张彪副主任亲自批示的,价格也是按照当时的政策确定的。至于转让的问题,我们也是最近才知道的,正在调查处理。”
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