魂穿之重走官路 第52章 土地困局待破局

第二天清晨，天刚蒙蒙亮，林瀚就起床了。简单洗漱过后，他换上一身干净的中山装，精神抖擞地前往深圳管委会办公大楼。办公楼是一栋临时搭建的三层小楼，墙面斑驳，设施简陋，与中央机关气派的办公环境相比，简直是天差地别。但林瀚毫不在意，他知道，艰苦的环境更能磨砺人的意志，也更能激发人的斗志。

走进办公楼，走廊里已经热闹起来，工作人员们行色匆匆，脸上带着忙碌的神情。看到林瀚走来，大家纷纷停下脚步，恭敬地打招呼：“林副主任好！”

“大家好！”林瀚微笑着回应，态度亲切而平和。他深知，要想在深圳开展好工作，必须赢得基层工作人员的支持和信任，不能摆官架子。

来到自己的办公室，里面只有一张办公桌、一把椅子、一个文件柜和一张沙发，简单得不能再简单。办公室主任早已等候在那里，是一个名叫李建国的中年男人，戴着一副黑框眼镜，看起来文质彬彬，做事却十分干练。

“林副主任，您的办公室已经按照您的要求收拾好了，这是您今天的日程安排，请您过目。”李建国将一份打印好的日程表递了过来。

林瀚接过日程表，仔细看了看，上面写着上午九点召开土地管理工作会议，下午听取基建部门的工作汇报，晚上参加一个企业家座谈会。“安排得很合理，辛苦你了，李主任。”

“这是我应该做的，林副主任。”李建国笑着说道，“如果您还有其他要求，随时可以吩咐我。”

“对了，李主任，麻烦你把近年来深圳土地出让的所有资料，包括出让合同、审批文件、付款记录等，都整理一下，送到我的办公室来，越详细越好。”林瀚说道。

“好的，林副主任，我马上就去办。”李建国应了一声，转身离开了办公室。

林瀚坐在办公桌前，打开窗户，一股清新的空气扑面而来。窗外，是一片繁忙的建筑工地，工人们正在烈日下辛勤劳作，一座座高楼拔地而起，展现出蓬勃的生机。但他知道，在这片繁荣的背后，隐藏着诸多亟待解决的问题，土地问题首当其冲。

没过多久，李建国就将一摞厚厚的土地出让资料送了过来，堆在办公桌上，几乎占满了半个桌面。林瀚拿起一份资料，仔细翻阅起来。越看，他的眉头皱得越紧。这些资料混乱不堪，很多出让合同条款模糊不清，缺乏明确的规划要求和违约责任；审批文件上的签字五花八门，有些甚至没有正规的审批流程；付款记录更是混乱，有些土地出让款迟迟未能足额缴纳，却已经办理了土地使用权证；更有甚者，一些土地被多次转让，层层加价，最终的实际使用者付出的成本远超当初的出让价格。

其中一份资料引起了林瀚的注意。这是一块位于深圳福田区的优质地块，面积约一百亩，出让给了一家名叫“南方实业有限公司”的企业，出让价格仅为每亩五万元，远低于市场平均水平。而这家南方实业有限公司的法定代表人，名叫王志强，据资料显示，是深圳本地的一个企业家，背后有着深厚的背景。更令人气愤的是，这块土地出让后，并没有按照合同约定进行工业项目建设，而是被闲置了一年多，最近刚刚转手给了一家房地产公司，转让价格高达每亩五十万元，一转手就赚了四千五百万元，简直是暴利。

“简直是无法无天！”林瀚忍不住拍了一下桌子，心中怒火中烧。这种低价出让、高价倒卖的行为，不仅造成了国家土地资源的严重浪费和国有资产的大量流失，也扰乱了深圳的土地市场秩序，加剧了社会不公。

就在这时，办公室的门被敲响了，进来的是土地管理科科长张伟。张伟四十多岁，身材微胖，脸上总是带着一副笑容，看起来十分圆滑。“林副主任，您找我？”

“张科长，坐吧。”林瀚指了指对面的椅子，语气平静地说道，“我刚刚看了一些土地出让的资料，发现了很多问题。比如这块福田区的土地，为什么出让价格这么低？为什么出让后长期闲置，还能随意转让？”

张伟看到林瀚手中的资料，脸色微微一变，眼神有些闪烁，支支吾吾地说道：“林副主任，这块土地的出让情况比较特殊。南方实业有限公司是最早来深圳投资的企业之一，为深圳的发展做出了一定的贡献。当时考虑到要吸引投资，所以给予了一些优惠政策。至于闲置和转让的问题，可能是企业遇到了一些困难，所以才不得不转让土地。”

“困难？什么困难需要把一百亩的优质土地闲置一年多，然后转手倒卖赚取暴利？”林瀚的语气变得严厉起来，“张科长，我看不是企业遇到了困难，而是有人在利用职权谋取私利吧？这块土地的出让审批流程是否规范？有没有经过集体研究决定？出让价格是如何确定的？这些问题，你必须给我一个明确的答复。”

张伟被林瀚的气势所震慑，额头上冒出了冷汗，连忙说道：“林副主任，您息怒。这块土地的出让确实是经过审批的，当时是张彪副主任亲自批示的，价格也是按照当时的政策确定的。至于转让的问题，我们也是最近才知道的，正在调查处理。”

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