收古董成为大佬 第101章 抵押贷款

一九八零：新员试炼择精锐，借势拓局贷房产

新招的十位财会人员到岗后，贺礼没急着交予核心任务，而是先让他们从基础账目练手——五人去潘家园两家古玩店，跟着老伙计核对每日流水、梳理进货出货台账；另外五人则派驻西三环建筑公司，协助赵卫东处理工程款结算、工人工资发放的明细。

“这半个月算试用期，”贺礼在首次碰头会上把话挑明，“账目要算得精准，做事要踏实仔细，要是出了错漏，或者态度敷衍，可留不住。”

半个月过去，贺礼逐一核查工作成果，有两人明显不达标：一个会计算错了古玩店的瓷器进货成本，导致账目差了近三千；另一个出纳在核对建材款时漏记了一笔，差点耽误给供应商付款。贺礼没多纠结，结清工资让两人离开，留下的八人，成了他接下来计划的核心人手。

这天下午，贺礼把八人召集到四合院书房，桌上摊开三十套房产的合同与产权证明。“从今天起，你们分成两组，每组四人，”他先点了之前表现突出的陈秀兰和周明当组长，“陈姐组负责东、朝阳两区的房产，周明组盯西城、海淀，咱们分工明确，也能互相比着干。”

众人坐直身子，眼神里满是好奇。贺礼拿起一份房产证，语气郑重起来：“你们的核心工作，是拿这三十套房子去银行做抵押贷款。有几点必须记住：第一，现在银行没联网，规定也松，一套房子不用只找一家银行，能去多少家就跑多少家，每家都申请抵押；第二，首付按最低标准算，能压到多少是多少；第三，还款期限尽量拉长，能贷十年绝不贷五年，最大限度减轻短期压力。”

这话一出，众人都露出惊讶神色——这年头没人这么操作过，一套房反复抵押，简直是闻所未闻。周明忍不住问：“贺总，多家银行抵押，万一后续出问题怎么办？”

“放心，现在银行信息不通，只要手续合规，产权清晰，就没问题，”贺礼语气笃定，“你们只管跑银行、递材料，把能贷到的钱最大化，其他不用操心。”

为了让众人尽快上手，贺礼当天就带着两组人去了附近的工商银行，现场演示操作。他拿着一套100平米的房产证明，跟客户经理沟通：“这套房市价10万，我按最低首付20%算，想贷8万，还款期能不能给到十年？另外我还有不少房产，后续还会来办，利率能不能再优惠点？”

客户经理见贺礼产权齐全，谈吐专业，又有长期合作的意向，很快就答应了申请。全程下来，从填资料到提交审核，贺礼都让两组人在旁记录细节，还特意叮嘱：“跑银行要主动，多跟客户经理聊‘后续业务’，他们愿意给方便。”

演示结束，贺礼给两组人定了规矩：“明天就开始跑，每天晚上回来报进度。一个月内，哪个组办下来的贷款笔数多、额度高，组里每个人发一百块奖金；要是两组都超额，所有人奖金翻倍。”

重赏之下，众人立刻干劲十足。陈秀兰组当天就分工：两人整理房产资料，两人提前联系不同银行预约；周明组更直接，揣着资料去了建行、农行，当场就跟客户经理聊起了抵押流程。

看着众人忙碌的背影，贺礼站在窗边，指尖轻轻敲击着窗台。他知道，眼下银行信息不互通的“空子”，是盘活资金的好机会，而这八个人，就是撬动下一步计划的关键——只要贷款能顺利到位，手里的资金就能滚起来，这盘棋，才算真正开始下。