读档九零 第103章 投资

“哎，不对啊！”刚开完会，妈妈突然道：“你不是说今年要盖家属楼么？怎么没有留这个钱。”

“这个钱咱家可垫不起啊！”周琴对婆婆解释道：“去年咱家盖楼的时候还没涨价，而且不管是生产车间还是办公楼都是简易结构，所以不太费钱。但今年我找钢厂的建筑公司问过了，成本差不多是300元/平米。这还是钢厂内部钢材的价格，要不还得加50块。一栋楼四个门洞，一个门三户，两室一厅一卫共66平，盖七层就是5600平，造价就是168万，四栋楼就是七百万。咱家这俩钱儿，那能够啊。”

“那咋办，你大哥牛都吹了，这么些员工都眼巴巴得等着呢。”

“我通过谢县长的爱人打听过，银行开办了这个住房贷款业务。也就是银行可以垫付房款，然后个人可以拿着房子在银行做抵押，再慢慢还银行的钱。”

“还能这样！”妈妈根本没有听说过这些。

“这是去年出台的新政策，咱家这赶上了第一波。大哥就想一步到位，多建几栋，万一以后政策有变化就不好整了。过了年我就去银行办这个贷款，然后让吕村长去办集体建房手续。咱家的这四栋楼，我估摸着差不多有一半都是三江村户口，所以这费用就低很多。”

“咋又成了咱贷款了？那不是还得咱还！”妈妈敏锐的抓住了话里的歧义。

“咱们只是跑手续，然后给做个担保，房主还不上贷款了，才会找咱家。但这些房主都是咱的员工，工资都在咱手里，哪能还不上呢。”

“啥事都有万一，要是摊上了咋整。”妈妈嘟囔着。

“听拉拉蛄叫唤还不种地了！”爸爸插嘴道：“啥买卖是个包个能行的！你就是一天瞎琢磨，孩子们都考察好了，你就安心的带孩子得了。”

“这是福利，咱也不赚钱呢！死老头子，你啥都没整明白。”

“妈，谁告诉你不挣钱的！咱的成本大概是350块钱，但是咱卖的时候按420块。然后可以给按员工的贡献度给打折，最后保证5%的利润。”

“闹半天不是福利房啊！那你们还吹啥，整的云山雾罩的。”

“老娘欸！咱就是一分钱不挣，外面的人也不会相信。所以咱必须要挣这个钱，然后用这个钱再给大家谋福利。比如说建个御八珍幼儿园，或者给村里铺个路、修个桥、建一个公园啥的，这样更能挣个好名声。”姬子栋搂着妈妈道。

“那一平就是400多块，一户就得三万块啊！”妈妈啧啧两声“工人才能挣几个钱，能买得起吗？”

“我问过银行了，要是贷一半的款，分二十年还，一个月就是180，要是分三十年还，一个月才不到150。双职工都能扛住，要是老人再能帮个忙，压力就更小了。”二嫂解释。

“哎，一套房子得还半辈子的钱！犯得上吗。”妈妈摇头。

“这个还真要宣传一下。”子玉对二嫂道：“你帮着员工算个帐，是每个月交房租给别人，交二、三十年的房租好，还是每月交贷款，最后给自己留下一套房的好。而且现在物价涨得快，工资涨的也快！两年前的平均工资还不到一百，现在咱家人的平均工资都要一百五，再过三、五年还不得涨到两三百，那个时候的150还算大钱吗。”

“那倒也是！”姐姐也插嘴：“去年建禾丰二厂才110一平，等建三厂的时候就涨到了130，不到半年就涨了将近20%呢。”

“那咱家的熟食是不是也得涨价了。”

“娘啊，下半年都涨了两回了。”大哥笑着说。

“你这也不上市场买菜，肯定不知道啊！大豆腐都涨了一毛钱。你说其他的能涨多少？”

“是哈！”提到熟悉的领域，妈妈注意力果然被转移了。

“咱们要集资多少钱出来？”等散了会，大哥叫了二嫂、马三和子玉去自己屋里继续商量房子的事。

“按总房款的30%吧！光指着贷款也不行，利息还是挺高的。要是能筹个两三百万，总利息就会下降不少，工人们也能少还一点。”二嫂道。

“其实可以用一下咱们的流动资金。”马三扒拉着手指头，“四栋楼总造价不到700万，集资两百万应该不难，今年任务是8100万，每个月就是将近700万的流水，而且一半以上都是现金，咱们用50%的流水就是三百五十万，这样再用银行的短期贷款就行，六个月以内的才8.1%，要是再借着饲料厂的名义整点助农指标，还能降低10%。贷200万，一年不到15万的利息，平均给300多户，一个月才40块钱。比那个住房贷款划算得多！”

“这样也行！咱们门店收的都是现金，养殖场那里压个把月的款没关系，禾丰的老板就在这儿，你那里能不能挺住？”二嫂问子玉。

“这个得问我姐！”子玉不清楚资金的具体用途，只能把姬子秀也喊了过来。

本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！