都市风水师之园林工程抄盘手 第13章 主任

三十万的初始投入，换来千万级项目的三成纯利，这几乎是“买小送大”的人情。

此前早已提及，如今的园林工程利润高得惊人，尤其是那些背靠政府资源的市政项目。

过程根本无需偷工减料，也不必铤而走险。

只要管理得当、资源调配高效，项目产值四成的净利润，能轻松落袋。

这行当，早已不是靠苦力吃饭的时代，而是拼资源、拼节奏、拼执行力的资本游戏。

张青心头一震，连忙开口：“张哥，三成……太高了，我这……”

话未说完，便被张老板抬手打断。

他目光沉稳，语气却带着不容置疑的豪气：

“兄弟，别管多少，只要你把项目给我管出彩，咱们往后就是一条船上的人，财路自然滚滚来。”

回到办公室，张青顾不上喘口气，立刻打开电脑，调出本次投标项目的招标文件与全套施工图纸。

时间紧迫得令人窒息，三天之内，必须完成四份经济标书，以及四套截然不同的技术标方案。

每一套标书都需独立成体系，逻辑严密、图文并茂，稍有疏漏，便可能全盘皆输。

至于为何要投四份标？这其中门道深奥，不足为外人道也。

只有那些年在投标战场上摸爬滚打过的老手才懂。

当他点开总平面图的一瞬，目光在图纸上快速扫过，心头莫名一紧。

这图纸，似乎有些不对劲，道路的布局走向、标高标注、功能分区，隐隐透着一股违和感。

但眼下分秒必争，哪有余力深究？当务之急，是先把标书做出来。

所幸经济标采用的是清单计价模式，招标方已提供统一的工程量清单，只需精准填入报价即可。

但这“精准”二字，背后却是无数次成本测算、市场询价与风险预判的叠加。

张青几乎不眠不休，除了每日雷打不动的两小时修炼调息，其余时间全部泡在电脑前。

键盘敲击声如雨点般密集，图纸、表格、文字在他指尖翻飞流转。

终于，在九月三十日凌晨三点，最后一份标书完成最终校对与修改。

那一刻，他靠在椅背上，长舒一口气，额角渗出细密的汗珠。

若换作从前，这般高强度连轴转，早已精神崩溃。

但如今不同，修炼有成，体内气感充盈，精气神远超常人，疲惫虽有，却未至极限。

短暂休整两小时后，凌晨五点，他便与张老板汇合，驱车赶往公司打印装订。

张老板的公司全名叫“乾坤景致园林有限责任公司”，注册资金两千万。

在这个时候，这个注册资金是可以处理的，只要舍得付钱，注册资金做一个亿都没问题。

公司位于市北区一座繁华广场内，租下了整整半层写字楼，面积宽敞，装修规整。

二十多张办公桌整齐排列，电脑、打印机、投影仪一应俱全，乍看之下，俨然是一家颇具规模的企业。

然而，日常驻守的员工却仅有一人——一个二十出头的年轻女孩。

是张老板的侄女，负责基础文秘工作。

财务则外包给专业机构，按月结算。

明眼人都清楚，这偌大的办公空间，更多是为“门面”服务：

接待客户、拍摄宣传、应对检查，也为中标后临时组建项目团队提供场地支持。

这样的公司，在业内被称为“轻资产运营实体”。

虽无深厚资源积淀，却灵活机动，进退自如。

项目来时，迅速集结人马。

项目结束，团队即刻解散，成本极低，风险可控。

只要几个项目做下来，口碑立住，资质积累，很快就能在圈内站稳脚跟。

当然，短板也显而易见：缺乏稳定的人才储备，没有长期合作的施工队伍与材料供应商。

一旦多个项目同时启动，便会陷入“人不够用、料调不动”的窘境。

文员早已将四套商务标文件整理完毕，严格按照招标要求的顺序装订成册。

封面烫金，页码清晰，密封条严丝合缝。

直到上午八点，四套标书全部就位，整齐码放在会议桌上，宛如四支蓄势待发的利箭。

张老板逐一接过，交到四位经验丰富的专业投标人手中。

此举并非多余，许多招标单位要求投标方现场陈述技术方案。

若由非专业人士上台讲解，稍有卡顿或术语错误，极易引发评委质疑，轻则扣分，重则直接废标。

一旦废标，整个项目可能被迫重新招标，前期投入血本无归，得不偿失。

十点整，投标截止。

管委会在纪检、公证及多家监督机构的见证下，公开开标。

随着唱标声逐一响起，张老板的公司名字赫然出现在中标候选名单首位。

最终以近乎碾压性的综合评分，成功斩获这座城市公园项目的施工资格。

会后，张老板带着张青穿梭于管委会各个部门之间认识了一圈，最后来到主任办公室门前。

推门而入，张老板笑容满面，语气恭敬却不失底气：

“李主任，刚散会就上来打扰，想听听您这边有没有特别指示。”

李主任摆了摆手，语气温和：“张总太客气了。”

“你在业内口碑一直不错，这次中标，实至名归。”

这句“实至名归”说得意味深长，既是对能力的认可，也暗含提醒：

你既然来了，就得按规矩办事。

办公室内光线明亮，墙角摄像头微微反光，显然不宜多言。

他顿了顿，话锋一转：“这个项目关系到整个市北区的对外形象，也是我们园区的对外形象。”

“无论哪个方面来讲，都是重点工程，必须高度重视。”

“安全、工期、质量、效果，四项都不能出问题。”

张老板神色一凛，立即回应：

“李主任放心，按招标文件规定，我们原计划是十月十号正式进场。”

“但如果您这边有进度安排，我们随时可以提前。”

“人、材、机，全部准备就绪，都在主城范围内，半天之内，全员到位。”

李主任微微颔首，沉吟片刻，最终拍板：

“那就定在十月七号，所有资源必须全部进场。”

“八号，我们联合住建、城管、街道等部门，举行正式的开工奠基仪式。”

张老板连连点头，态度坚决：“保证完成任务！”

二人正欲告辞，李主任忽然抬头，目光落在一直没说话的张青身上，轻声问道：

“张总，这位是……？”