重生2005：我给校花洗袜子 第23章 投资地产

傍晚，夕阳的余晖将随波镇的街道染成一片暖金色。李正阳刚做完一套模拟卷，准备回家吃饭，手机震动起来，是黄演梅发来的短信：

“在干嘛？出来走走？江边，老地方等你。”

李正阳看着短信，犹豫了一下。这段时间他刻意减少了和黄演梅的接触，不想在考前给她或自己带来不必要的干扰。但想到她最近确实努力了许多，也收敛了性子，他还是回复了一个“好”。

江边，晚风带着水汽的微凉。黄演梅站在那棵熟悉的柳树下，穿着简单的白色t恤和牛仔裤，头发扎成清爽的马尾，脸上带着一丝不易察觉的紧张和期待。看到李正阳走来，她眼睛亮了一下，随即又黯淡下去。

“你来了。”她声音有些低。

“嗯。”李正阳点点头，走到她身边，看着波光粼粼的江面，“找我有事？”

黄演梅沉默了一会儿，脚尖无意识地踢着地上的小石子，声音带着沮丧：“李正阳……我……我可能考不上一中了。”

李正阳侧头看了她一眼。他知道黄演梅说的是实话。她基础太差，虽然这一年很努力，但进步有限，离一中的分数线还有不小的差距。他语气平和地说：“考不上一中也没关系啊。五中、七中，再不济还有二中，都是高中，都能考大学。重要的是你努力了，比以前的自己进步了，这就很好。”

“可是……”黄演梅抬起头，眼圈有些发红，声音带着委屈和一丝不易察觉的试探，“你会不会……嫌弃我啊？觉得我笨，配不上你……”

李正阳愣了一下，随即失笑：“怎么可能？你想什么呢？你哪里笨了？你只是……以前没把心思放在学习上而已。而且，”他看着黄演梅清秀的脸庞和那双带着期盼的眼睛，由衷地说了一句，“你现在这样，比以前可爱多了。”

这句“可爱”，像一颗投入平静湖面的石子，瞬间在黄演梅心中漾开巨大的涟漪！她的脸颊“唰”地一下红了，眼睛里的委屈瞬间被巨大的惊喜和羞涩取代！她低下头，嘴角抑制不住地上扬，心里像灌了蜜一样甜！

“真的吗？”她小声问，声音带着雀跃。

“当然是真的。”李正阳点点头，语气真诚。他确实觉得现在的黄演梅比那个“非主流”时期顺眼多了，也更有活力。

黄演梅的心彻底放了下来，甚至有些飘飘然。她一直记得那个“约定”——等她好好学习，考上好学校，变得成熟一点，李正阳就会和她“好”。虽然李正阳的原话是“到时再说”，但在黄演梅单纯的理解里，这就是一个承诺！她固执地认为，只要自己做到了，李正阳就一定会接受她！

此刻，李正阳的肯定和那句“可爱”，更是让她确信无疑！她觉得自己离目标越来越近了！

夜色渐深，江边愈发安静。晚风轻拂，带着江水的凉意和岸边青草的清香。两人沿着江堤慢慢走着，有一搭没一搭地聊着中考、聊着未来的高中生活。

走着走着，黄演梅的心跳越来越快。她悄悄侧头看了看李正阳在月光下显得格外清俊的侧脸，一股勇气涌上心头。她深吸一口气，悄悄伸出手，试探性地、轻轻地，握住了李正阳垂在身侧的手！

李正阳身体微微一僵，下意识地想抽回手。但黄演梅却握得更紧了，带着一种不容拒绝的执拗和少女的羞涩。她甚至微微侧过身，将头轻轻地、小心翼翼地靠在了李正阳的肩膀上！

李正阳的脚步顿住了。他能清晰地感受到女孩柔软的发丝蹭着自己的脖颈，能闻到她身上淡淡的洗发水香味，能感受到她紧握着自己手掌的微凉和微微的颤抖。

江风在耳边低语，月光洒在两人身上，拉出长长的影子。周围安静得只剩下彼此的心跳和江水拍岸的轻响。

李正阳的心绪有些复杂。他本能地想要推开她，重申他们只是朋友。但看着黄演梅那副全然信任、带着幸福依恋的模样，感受着她靠在自己肩上的那份小心翼翼和满足，他心中那根紧绷的弦，似乎悄然松动了。

他想起了自己之前的“缓兵之计”，那个带着算计的“到时再说”。他赌的是黄演梅的热情会消退，会坚持不下去。可没想到，这个看似大大咧咧的女孩，竟然真的为了那个模糊的“约定”，坚持改变自己，努力了这么久。这份执着和单纯，让他有些动容，也有些……愧疚。

“算了……”李正阳在心里轻轻叹了口气，放弃了抽回手的念头。他微微调整了一下姿势，让黄演梅靠得更舒服些，手掌也任由她握着，没有挣脱。

感受到李正阳的默许和肩膀传来的温暖支撑，黄演梅的心瞬间被巨大的幸福填满！她闭上眼睛，嘴角弯起甜蜜的弧度，仿佛拥有了全世界。她以为，这是李正阳终于接受她的信号！

李正阳看着远处江面上闪烁的渔火，感受着肩头的重量和掌心的微凉，心中一片宁静。他没有去想“约定”，没有去想未来，只是在这一刻，感受着江风的轻拂，月光的温柔，和一个少女毫无保留的、炽热的依恋。

“随它去吧。”他低声自语，声音轻得几乎被风吹散。

中考结束的铃声，如同解脱的号角，宣告了初中生涯的终结。李正阳走出考场，脸上带着平静的释然。题目难度适中，他发挥稳定，苍州一中已是囊中之物。他没有像其他同学那样对答案、讨论试题，而是径直回了家。

家里，爸妈早已收拾好了简单的行李，脸上洋溢着轻松和期待。他们没有问儿子考得如何，那份自信和从容早已说明一切。按照李正阳的计划，不等成绩公布，一家人就踏上了北上的火车，目的地——首都！

“爸，妈，我们去首都，不光是玩。”火车上，李正阳看着窗外飞驰而过的田野，对父母说，“更重要的是，我们要去买房。”

“买房？在首都？”李卫国吃了一惊，“首都的房子得多贵啊？”

“贵，但值！”李正阳语气肯定，“首都啊，这里的房子，未来几十年，都是最保值、升值最快的资产！现在买，就是抄底！”

妈妈忧心忡忡：“正阳，咱家钱是不少，可首都……那地方寸土寸金……”

“妈，放心。”李正阳笑了笑，“钱要用在刀刃上。买首都的房子，就是最好的刀刃！”

他早已做足了功课。2007年的首都，虽然房价已经开始上涨，但远未达到后世那种令人绝望的高度。更重要的是，此时还没有严格的限购政策！外地人购房，几乎没有任何障碍！这是千载难逢的窗口期！

他锁定的目标，是位于朝阳区、刚刚开盘不久的高端别墅项目——东山墅。这个项目，在他前世的记忆里，一直是顶级豪宅的代名词，地段稀缺，品质卓越，十几年后价格翻了十几倍甚至几十倍！而现在，均价……大约九千多一平！这个价格在当时绝对是天价，但李正阳知道，这简直是白菜价！

抵达首都，一家人先游览了故宫、长城、颐和园等着名景点。爸妈第一次来到首都，被这座城市的宏伟深深震撼。李正阳则像一个沉稳的向导，带着父母感受着这座千年古都的底蕴和现代活力。

游玩了两天后，李正阳带着父母，打车直奔朝阳区东山墅的售楼处。

售楼处坐落在一片相对僻静的区域，但建筑风格现代大气，透着低调的奢华。一走进去，与随波镇售楼处的喧嚣截然不同，这里环境优雅安静，穿着得体、气质干练的销售顾问们轻声细语地接待着客户。

一位姓陈的年轻女销售顾问迎了上来，笑容得体：“先生，女士，下午好！欢迎光临东山墅！请问是第一次来看房吗？”

“嗯，第一次。”李正阳点点头，目光扫过沙盘模型。

“我们项目容积率非常低，私密性极佳……”陈顾问热情地介绍着项目优势，地段、交通、配套、园林设计……如数家珍。

李卫国和徐秀芬看着沙盘上精致的模型，听着那些“新风系统”、“地源热泵”、“私家花园”、“下沉庭院”等陌生的词汇，再看看旁边标注的参考价格，心里直打鼓。这价格，比苍州市区贵了好几倍！

“能看看样板房吗？”李正阳问道。

“当然可以！这边请！”陈顾问眼睛一亮，立刻引路。

样板房的设计果然令人惊艳。房子品质极高，设计风格简约大气，即使放在十几年后也毫不过时。独立的书房、影音室、保姆房、双主卧套房……功能分区清晰，空间感十足。尤其是那个带落地窗和独立露台的主卧套房，看得李秀芬眼睛都直了。

“这……这房子真好……”徐秀芬喃喃自语，但随即又小声对丈夫说，“就是太贵了……”

李卫国也暗暗咂舌，这房子好是好，可这价格……一套下来不得几百万？

参观完样板房和精心打造的园林示范区，回到洽谈区。陈顾问送上茶水，微笑着问：“先生，女士，对我们项目感觉怎么样？有没有特别中意的户型？”

李卫国和李秀芬对视一眼，都没说话，目光都看向儿子。

李正阳端起茶杯，轻轻抿了一口，放下，目光平静地看向陈顾问：“陈小姐，我看中的这种户型，现在还有多少套？”

陈顾问心中一喜，看来有戏！她立刻拿出销控表：“李先生，这种是我们最受欢迎的户型之一，现在还有……嗯，还有十几套可选，位置都还不错。”

“好。”李正阳点点头，语气平淡却带着不容置疑的力量，“我要买十套。”

“十套？！”陈顾问脸上的笑容瞬间僵住，以为自己听错了，“李……李先生，您是说……十套？”

“对，十套。”李正阳重复道，语气没有丝毫波澜，“就这个，十套。位置要相对集中一点的，最好在一个区域。”

陈顾问倒吸一口凉气！她从业几年，见过不少豪客，但一开口就要买十套的，还是第一次遇到！她下意识地看向李卫国和徐秀芬，发现这对父母虽然脸上也带着震惊，但并没有出言反对，反而用一种……信任？甚至是习以为常的眼神看着他们的儿子！

“李……李先生，”陈顾问努力平复激动的心情，声音都有些发颤，“十套……这……这总价非常高！您确定吗？”

“确定。”李正阳干脆利落，“价格按你们现在的均价算，一万左右吧？十套，大概一千多万。钱不是问题，全款。”

“全款？！”陈顾问感觉自己的心脏都要跳出来了！一千多万！全款！这简直是天上掉下来的超级大单！她立刻意识到，眼前这个看似普通的少年，绝对是深藏不露的超级富豪！

“爸，妈，你们觉得呢？”李正阳象征性地问了一句。

李卫国深吸一口气，掏出烟想点，又想起这是在售楼处，只好放下，声音带着一丝不易察觉的颤抖：“正阳……你……你看准了就行。”

妈妈也点点头，虽然心疼钱，但儿子的话就是圣旨：“嗯，听正阳的。”

陈顾问彻底服了！她立刻拿出十二分的热情和专业：“李先生！李叔叔！阿姨！您们放心！我马上为您们办理！十套！全款！我保证给您们申请最大的优惠和最优质的服务！您们稍等！我马上去准备合同！”

她几乎是跑着离开洽谈区，去通知经理和准备文件了。很快，整个售楼处都知道了这个消息，气氛瞬间变得不一样了。经理亲自出来接待，端茶倒水，态度恭敬得无以复加。

李正阳看着父母依旧有些恍惚的表情，低声解释道：“爸，妈，买十套是为了投资。这种稀缺地段的别墅，以后只会越来越值钱。而且，我听说，国家很快就要出台政策限制外地人买房了，到时候有钱也买不到。现在买，就是最好的时机。”

爸妈似懂非懂地点点头。限购？他们不懂。但他们懂儿子的话。这一年多来，儿子创造的奇迹，已经让他们形成了近乎盲目的信任。他说值，那就一定值！

签约过程很顺利。李卫国在厚厚一摞合同上签下了名字。一千多万的巨款，通过银行转账，瞬间划入了开发商的账户。十套位于首都朝阳区东山墅的房子，正式成为了李家的产业！

走出售楼处，李卫国感觉脚步都有些虚浮。他回头望了一眼那气派的售楼中心，再看看手里那叠沉甸甸的购房合同，感觉像是在做梦。一天之内，在北京买了十套别墅？！这简直……无法想象！

李正阳的心情却异常平静。这只是他庞大资产配置计划中的一步。他之前从股市套现的三千多万，他将其一分为二：

? 一半：用于这次北京购房和其他核心城市的房产投资。

? 另一半：他没有留在国内股市，而是通过专业的海外投资机构，全部兑换成美元，在2007年2月，抓住了那个百年难遇的好时机，以每股不到3美元的超低价，全仓买入了苹果公司的股票！

选择苹果，是李正阳深思熟虑后的决定。他知道，2007年1月，苹果刚刚发布了划时代的产品——iphone！虽然第一代iphone销量不算爆炸，但它开启了智能手机的新纪元！苹果的股价，将从此刻开始，开启一场长达十几年、涨幅超过几百倍的超级大牛市！这是一个比房地产更稳定、更持久、更能穿越周期的超级长线投资！足以作为家族的传世之宝！

买到仅一个月后，就赚翻了。因为这个时候苹果的股票其实已经很值钱，平均都要到一百美元以上，但就是在2007年2月的某一天，因为苹果内部出现的一些负面消息，让苹果的股价跌到几乎崩盘状态。这个历史性的时刻，对于后世就从事金融行业李正阳来说是非常深刻的。所以他才把国内的股票套现全投了进去。现在，他可是妥妥的亿万富翁，这一点父母都不知道。