拆迁后，我家靠吃瓜暴富了 第86章 林家规划，市区看房想出租

“吱呀 ——！”

盛夏的清溪镇，午后的太阳把柏油路晒得泛出油光，连院角的梧桐树都蔫蔫地耷拉着叶子。林家小院里，林建国正蹲在木工台前，给刚做好的小马扎打磨边角，砂纸蹭过松木的 “沙沙” 声里，突然传来赵秀兰的喊声：“建国，快进来！晓梅发消息说，市区近郊的公寓价格查好了！”

建国放下砂纸，擦了擦额头的汗，走进客厅。八仙桌上摊着张皱巴巴的纸，是晓梅从学校寄回来的 —— 上面用圆珠笔写着 “清溪镇周边市区（滨县）公寓均价：3500-4500 元 / 平，60 平总价约 21-27 万”，旁边还画了个简单的地图，圈出几个靠近公交站的小区，标注着 “配套有菜市场、小超市，租客多为工厂上班族”。

“3500 一平？” 林老太坐在藤椅上，手里攥着个旧蒲扇，眼睛瞪得圆圆的，“咋这么便宜？我还以为市区的房子都得一万多呢！”

“妈，晓梅说了，这是滨县的近郊，不是市中心。” 赵秀兰把凉毛巾递给建国，“滨县离咱清溪镇就半小时车程，去年才通了公交，房价还没涨起来。中介说，这边的公寓都是给附近电子厂的上班族租的，价格实惠，还好租。”

建业凑过来，指着纸上的 “星光小区”：“哥，我上周送五金件去滨县，路过这个小区，门口就有公交站，对面还有个大菜市场，特别方便。我打听了，那边 60 平的公寓，月租能到 800 块，比咱安置区的房子（月租 400）翻一倍。”

建国心里算了笔账 ——60 平公寓，按 4000 元 / 平算，总价 24 万；首付 10 万（木工铺今年赚了 8 万，五金店赚了 3 万，正好够），贷款 14 万，按年利率 5% 算，月供也就 800 出头，跟租金差不多能持平，以后租金涨点，还能剩点零花钱。这账算下来，比存银行（一年利息才几千）划算多了，也比张婶投的那不靠谱理财稳当。

“走，周末去滨县看看！” 建国拍了拍大腿，“咱就选 60 平左右的，低楼层，配套方便的，能出租也能以后让晓梅住。”

周末一早，天刚蒙蒙亮，林家就收拾妥当出发了。建国骑着三轮车，载着林老太和赵秀兰，车斗里塞着水壶和干粮；建业骑着二手电动车，带着晓阳，车把上挂着晓梅画的地图；一行人慢悠悠往滨县赶，路上的稻田泛着绿，风里带着稻花香，比市区凉快不少。

到了滨县，中介老周早等在公交站旁 —— 他是建业上次送五金件时认识的，本地人，说话实在。“林老板，咱先去看‘星光小区’，离这儿最近，60 平的户型我给您留了两套，都是一楼，不用爬楼梯。”

第一套公寓在星光小区最里面，开门就是个方方正正的客厅，地板是浅灰色的瓷砖，虽然有点旧，但擦得干干净净。窗户朝东，早上能晒到太阳，林老太坐在窗边的小椅子上，笑着说：“亮堂，不闷得慌，一楼方便，我这老骨头也能随便来。” 可走到厨房才发现，没有装抽油烟机，墙面上沾着层油污，赵秀兰皱了皱眉：“这得重装油烟机，不然租客做饭太呛，得花不少钱。”

中介赶紧解释：“这套总价 21 万，比市价低 2 万，就是因为没装油烟机……”

“再看看下一套吧。” 建国打断他 —— 林家过日子向来实在，不想刚买就花钱修，“要能直接拎包出租的，省得折腾。”

第二套在小区门口，离公交站只有五十米。推开门，一股淡淡的洗衣粉香味飘过来 —— 前租客是个年轻姑娘，刚搬走，把屋子收拾得整整齐齐。客厅摆着个二手沙发，卧室带个小飘窗，铺着碎花窗帘；厨房装着旧款抽油烟机，虽然不是新的，但擦得发亮，连灶台都没有油污；卫生间里，热水器、洗衣机都完好能用。最贴心的是，门口就有个小储物间，能放租客的行李箱、杂物。

“这房子多少钱？” 建国打开厨房的水龙头，水流又大又稳，没有一点水垢。

中介老周赶紧说：“林老板，这套 60 平，单价 4000 元，总价 24 万。前租客住了两年，爱护得好，您不用添啥，找个保洁擦一擦就能租出去。业主是个老师，急着去市里陪读，价格还能再让 5000，23 万 5 就能拿下。”

林老太摸了摸飘窗的台面，又蹲下来看了看地板缝，没一点灰尘：“好！这房子省心，租客来了就能住，不用咱花钱修。”

赵秀兰打开卧室的衣柜，里面有挂杆和抽屉，还留着几个衣架：“你看，前租客连衣架都留下了，多贴心。以后租客要是带衣服多，也有地方放。”

建业掏出计算器，按了两下：“哥，首付 10 万，贷款 13 万 5，月供 820 块。中介说月租能到 800，等明年租金涨点，就能覆盖月供了，划算！”

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