情满四合院之签到人生 第188章 四合院的“产权公证”

1963年的暮春，细雨连绵，把四合院的青瓦洗得油亮。林建军站在自家耳房的窗前，看着雨滴顺着房檐连成线，心里却像压着块石头。前几天去街道办事，无意间听到干部议论“私房政策可能调整”，虽然没说具体内容，但那句“防止投机倒把分子囤积房产”让他警铃大作。他名下有两处房产：四合院这间带小院的耳房，和厂外那套两居室的平房，都是这几年凭本事挣来的，可在这政策多变的年月，没白纸黑字的铁证，再踏实的家业也可能转眼成空。

“得做个公证。”林建军对正在缝衣服的苏岚说，语气斩钉截铁，“把两处房子的产权明明白白固定下来，只归咱们一家三口，谁也别想打主意。”

苏岚的针脚顿了顿，抬头看着丈夫：“现在不是有房产证吗？还要再公证？”她知道林建军谨慎，却没想到会这么较真。

“不一样。”林建军从抽屉里拿出房产证，指着上面的字迹，“这上面只写了‘林建军’，没写‘独有’，也没注明排除继承纠纷。万一以后有人拿‘家庭共有’‘祖产分割’说事，麻烦就大了。”他想起四合院那些人精，阎埠贵的算盘、贾张氏的贪婪，还有易中海以前总念叨的“院里该有集体产”，不得不防。

【叮！】

系统的提示音在雨声中响起，界面上弹出产权公证的相关条款：

【检测到“产权安全”焦虑，触发“资产保护”任务，奖励“房产公证最优方案（1963版）”：

?\t核心条款：明确“产权人林建军、苏岚、林卫国共同共有，任何一方不得单独处置，子女成年前由父母代为管理”；

?\t排除项：特别注明“与四合院其他住户无任何产权关联，非祖产分割所得，不承担任何形式的集体分摊义务”；

?\t备案要求：需经公证处公证、街道房产科备案、工厂工会见证，形成“三重保障”。】

【应用价值：该公证可有效规避“政策变动”“邻里觊觎”“继承纠纷”三类风险，系统判定“家庭资产安全系数”提升至99%。】

第二天雨停了，林建军特意请了半天假，带着房产证、户口本、工厂开具的“资产来源证明”（证明房产是工资和奖金购置，非非法所得），直奔区公证处。公证员是个戴老花镜的老头，听完他的要求，推了推眼镜：“小林同志，你这要求有点细啊，特别是这‘排除邻里关联’，很少有人这么写。”

“必须写清楚。”林建军语气坚定，“我那四合院情况复杂，以前总有人说三道四，现在把话说明白，省得以后麻烦。”他拿出系统给的模板，“就按这个条款来，每一条都不能少。”

老头仔细看着模板，眉头渐渐舒展：“你这方案考虑得周全，符合《城市私有房屋管理条例》，就是得跑几个部门盖章，麻烦点。”

“不怕麻烦。”林建军笑了，“麻烦一时，安稳一世。”

接下来的一周，林建军跑遍了公证处、街道、工厂，把该盖的章一个个敲齐。街道房产科的王干事看着他的材料，打趣道：“林科长，你这是把房子焊在自己手里了啊？连‘排除集体分摊’都写上了，是怕院里再让你多摊水电费？”

林建军笑了笑没接话。他确实是怕这个——阎埠贵以前就提议过“院里修下水道，按房产面积分摊费用”，明摆着想让他多出钱。现在公证里写清楚“不承担额外集体义务”，谁也别想再打这种主意。

【叮！】

系统的提示音在最后一个章盖完时响起：

【“三重保障”产权公证完成，获“法律保护”特效——任何针对该房产的非正当主张，均需承担“诬告”法律责任，系统同步记录“产权清晰证明”，可随时调取。】

拿着烫金的公证书回到四合院时，正好遇上阎埠贵带着小儿子阎解放出门倒垃圾。老头的眼睛尖，一眼就看到林建军手里的文件袋，算盘在袖子里打得噼啪响：“建军，这是啥好东西？还去公证处公证了？”

“没什么，”林建军把文件袋往身后藏了藏，“家里的房产，做个公证心里踏实。”

阎埠贵的眼睛亮了，凑上来几步：“是院里这耳房？还是厂外那平房？我听说现在公证房产要交不少费，你这两处房子，怕是得花不少钱吧？”他心里飞快地盘算着——林建军这么大张旗鼓公证，肯定是怕什么，说不定能从里面找出点破绽。

“花多少钱是我的事，就不劳三大爷操心了。”林建军不想跟他多纠缠，侧身从他身边走过，径直回了家。

阎埠贵看着他的背影，嘴里嘟囔着“肯定有鬼”，心里却打起了另一个主意——等会儿去街道问问，看能不能查到公证内容，说不定能抓住林建军的把柄。可他刚走到街道门口，就被王干事拦住了：“阎大爷，你打听林建军的公证干啥？那是人家的私事，而且注明了‘保密条款’，除了本人和相关部门，谁也不能查。”老头碰了一鼻子灰，悻悻地回来了。

傻柱回院拿东西时，听说了公证的事，特意来敲林建军的门：“师傅，您这是……怕以后政策变了？”他现在也攒了点钱，想在厂外再租间大点的房，对房产的事格外上心。

“不是怕，是提前准备。”林建军把公证书给他看了一眼，“你以后买房子，也记得做个详细公证，把该说的都说清楚，别不好意思。”

傻柱看着公证书上密密麻麻的条款，咋舌道：“这么细？连‘子女成年前由父母代管’都写上了？”

“越细越安全。”林建军收起公证书，“这年月，白纸黑字比啥都管用。”

秦淮茹在院里晾衣服，隐约听到两人的对话，心里像被针扎了一下。她知道林建军这是彻底断绝了所有人的念想——以前她还偷偷盼着，万一林建军家以后有啥变动，或许能……现在看来，真是痴心妄想。她低头看着盆里棒梗的旧衣服，上面打了好几个补丁，叹了口气，继续埋头搓洗。

贾张氏坐在门槛上晒太阳，听阎埠贵念叨林建军公证房产的事，嘴里又开始骂：“不就是有俩破房子吗？显摆啥！总有一天得充公！”话没说完，就被秦淮茹冷冷地打断：“妈，少说两句吧，人家的事跟咱没关系。”老太太悻悻地闭了嘴，心里却憋着股邪火——凭啥林建军能住好房子，她们家却挤在这破厢房里？

【叮！】

系统的提示音在傍晚响起，带着对邻里反应的评估：

【“产权公证”事件产生“震慑效应”：

?\t阎埠贵：因无法获取公证内容且被街道警告，“觊觎心理”受挫，对林建军的“敬畏度”提升至80%；

?\t秦淮茹：彻底放弃对林建军家的“不切实际幻想”，专注于解决自家温饱，“独立意识”进一步巩固；

?\t贾张氏：“嫉妒言论”因无人响应而弱化，其“干扰能力”降至10%以下；

?\t四合院整体：明确“林建军家产权不可侵犯”的认知，近三个月无任何涉及林家的纠纷，符合“防线巩固”目标。】

晚上，林建军把公证书锁进新买的铁保险柜里，钥匙贴身带着，密码只有他和苏岚知道。苏岚给他端来洗脚水，笑着说：“现在踏实了吧？连做梦都念叨公证的事。”

“踏实多了。”林建军泡着脚，感觉浑身的疲惫都消散了，“这房子不仅是住的地方，更是咱们的根，得守住。以后不管外面怎么变，咱有这铁证，就不怕别人瞎折腾。”

林卫国从里屋跑出来，手里拿着个木制的小房子模型，是他用积木搭的，上面还歪歪扭扭写着“家”字。“爸爸，这是我们的家，对吗？”

“对。”林建军抱起儿子，在他脸上亲了一口，“这是我们的家，谁也抢不走。”

窗外的月光透过树叶洒进来，落在保险柜上，泛着冷硬的光。林建军知道，这公证书只是一道防线，真正的安全感还得靠自己的技术和本分。但有了这道防线，至少能在风雨来临时，给家人一个安稳的港湾。

车间的夜班汽笛声远远传来，悠长而坚定。林建军看着灯下妻子温柔的侧脸，和儿子熟睡的脸庞，心里一片安宁。他知道，未来的路还很长，还会有更多的不确定性，但只要守住这份踏实，守住手里的技术和规矩，就没有什么能动摇这个家的根基。

四合院的夜色静悄悄的，只有风吹过树叶的沙沙声。林建军知道，经过这次公证，院里的人应该都明白了——他林建军的家，是块铁板，谁也别想啃一口。这种清晰的界限，或许会让人觉得冷漠，却能在这复杂的年月里，护着最珍贵的安稳。