带记忆爱你 第84章 智慧社区的规模化复制

智慧医疗项目在青州第一人民医院试点成功的喜讯还在业内流传，辰星科技的智慧社区业务已悄然迎来规模化复制的关键节点。11 月中旬的一个上午，恒基地产的王总带着项目总监和设计团队，早早来到辰星科技的会议室，桌上摊开的青州东部新城地块规划图，预示着一场新的深度合作即将开启。

“林总，咱们第一个智慧社区项目太火了！” 王总刚坐下，就兴奋地打开手机，调出预售数据，“首批 100 套房子不到一个月就卖完了，现在每天都有几十组客户来售楼处问，什么时候推出第二个智慧社区项目。” 他指着规划图上的 50 亩地块，眼里满是期待，“这块地在东部新城核心区，旁边就是市重点小学和大型商业综合体，还有一个市政公园，地理位置比第一个项目好太多，我们计划打造成青州高端智慧社区的标杆，所以第一时间就来跟你们对接。”

林辰笑着接过规划图，同时递上一份厚厚的合作方案：“王总，我们早就针对高端社区的需求，对智慧系统做了三项核心升级，您看看是否符合预期。” 他指着方案中的 “AI 安防巡检机器人” 板块，详细介绍：“这款机器人搭载了高清摄像头和红外传感器，能 24 小时在小区内自主巡逻，不仅能识别高空抛物 —— 只要有物体从楼上坠落，机器人会立刻定位楼层和位置，同步推送警报给物业和业主；还能检测消防隐患，比如消防栓压力不足、楼道堆放杂物，都会实时生成报告并提醒整改，比人工巡检效率提升 3 倍，还能避免夜间巡检的盲区问题。”

王总听得频频点头，手指在方案上滑动：“这个机器人太实用了！现在很多高端小区都被高空抛物问题困扰，物业派再多保安巡逻也没用，有了这个机器人，就能从根本上解决问题。”

“还有智能垃圾分类回收系统。” 林辰继续讲解，“我们会在小区设置 10 个智能垃圾回收箱，每个回收箱对应不同垃圾类别 —— 可回收物、厨余垃圾、有害垃圾等。居民投放垃圾时，只需用‘智慧社区’APP 扫码打开回收箱，系统会自动称重并计算积分，1 公斤可回收物能兑换 10 积分，1 积分相当于 1 元钱，积分可以在 APP 上兑换家政服务，比如保洁、家电维修，也能兑换周边商场的优惠券，这样能大大提高居民垃圾分类的积极性。”

他还特意拿出智能回收箱的实物模型：“您看，这个回收箱有自动消毒功能，投放后会自动喷洒消毒剂，避免异味和细菌滋生；箱满后还会自动提醒物业清运，不会出现垃圾溢出的情况，保持小区环境整洁。”

“这两项升级太对高端业主的胃口了！” 王总忍不住赞叹，翻到 “智慧社区服务中心” 板块时，更是眼前一亮，“整合物业、家政、医疗服务，居民在 APP 上下单就能上门，这简直是为高端业主量身定制的 —— 他们平时工作忙，最需要这种便捷的一站式服务。”

林辰补充道：“服务中心还会配备专属管家，每个楼栋有一名管家负责对接业主需求，比如业主出差需要帮忙照看宠物，或者家里老人需要定期体检，都可以通过管家预约服务，让业主感受到‘一对一’的贴心服务。”

不到一个小时，双方就合作细节达成一致 —— 恒基地产负责地块建设和营销，辰星科技负责智慧系统的设计、安装和调试，项目命名为 “恒基?智慧新城”，下个月正式开工。签订合作意向书时，王总紧紧握住林辰的手：“林总，有你们的智慧系统加持，这个项目肯定能再创销售奇迹！”

消息像长了翅膀一样，很快传遍青州房地产行业。当天下午，青州另外三家房地产公司 —— 青州城建、万隆地产、嘉和置业的负责人就先后联系辰星科技，希望能洽谈智慧社区合作。青州城建的张总在电话里说：“我们在城西有个刚需小区项目，之前一直担心缺乏竞争力，看到你们的智慧社区方案后，觉得这正是我们需要的，希望能合作把它打造成刚需智慧社区的样板。”

为了确保每个智慧社区项目都能贴合需求，林辰特意成立了 “智慧社区专项小组”，由有着 5 年社区运营经验的周莉担任组长，成员包括技术、设计、运营等多个部门的骨干。在专项小组第一次会议上，林辰强调：“规模化复制不是简单的‘复制粘贴’，每个小区的定位、业主群体都不同，必须做个性化调整。比如高端小区要侧重**保护 —— 在智能门禁系统中增加‘访客授权时效设置’，业主可以限定访客的进出时间和范围；还要提供定制化服务，比如根据业主需求，在智能家居系统中增加‘全屋智能场景定制’功能。而刚需小区要注重性价比，优先保证智能门禁、安防、物业报修等基础功能的稳定性，控制成本的同时，提升业主的基础居住体验。”

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