四合院之开局枪击易中海 第1116章 硬汉拒招反被撩

“嗯！”

何敏在讲台上看着两个女孩低声交谈、气氛融洽，心中稍安。

对苑老师点点头，退出了教室。

下课铃响，地理课结束。

何敏和王凤仪一起，接上龙九和主动跟过来的仙蒂，前往女生宿舍安置行李。

爱丁堡学校的宿舍条件很好，两人一间，带独立卫生间和小阳台。

龙九的室友正好是另一个班的学生，暂时不在。

看着龙九有些生疏地整理着王凤仪为她准备的全新被褥、衣物和洗漱用品。

仙蒂在一旁叽叽喳喳地介绍着宿舍的各种设施和“规矩”。

何敏低声对王凤仪道。

“睇嚟阿九同仙蒂几夹得来。

仙蒂呢个女仔，心地好，也识得照顾人感受。

有佢带着，阿九应该会开心啲。”

“真系要多谢你，阿敏。”

王凤仪握住好友的手，由衷道。

“也麻烦你以后多费心。

阿九个细路，身世可怜，但本质纯良。

只要俾到足够嘅安全感同温暖，我相信佢会慢慢调整过来。”

“放心，交俾我。”

何敏郑重道。

“我会多留意。你同佢哥哥，也定期同佢倾下，俾多啲支持。”

一切安排妥当，王凤仪又叮嘱了龙九几句。

留下自己的联系电话和公司地址，约定周末就来接她回家（王凤仪在浅水湾的豪宅）住。

这才与何敏一同离开。

湾仔，骆克道，兴盛公司总经理办公室。

午后的阳光透过百叶窗，在光洁的深色胡桃木办公桌表面切割出明暗相间的条纹。

空气中飘散着雪茄的醇厚、顶级普洱的陈香。

以及一种名为“财富增殖”的、无声而灼热的气息。

办公室宽敞而低调，没有过多浮夸装饰。

但每一件家具、摆设都透着精良的质感与不显山露水的奢华。

墙上一幅意境深远的水墨山水，与桌上那尊镇纸的鎏金貔貅相映成趣。

暗示着主人亦文亦商、亦正亦邪的复杂底色。

王龙陷在那张宽大、符合人体工学、能将他整个身躯舒适包裹的意大利小牛皮高背总裁椅中。

身体微微后仰，左手食指与中指间夹着一支燃烧过半的“万宝路”。

青白色的烟雾笔直升腾，在接近天花板的高度才缓缓散开。

他右手随意地搭在光滑的扶手上，指尖有一下没一下地轻敲着。

目光平静地落在办公桌对面，正襟危坐、手里拿着厚厚一沓报表、神色间难掩兴奋的吉米仔脸上。

“龙哥，”吉米仔推了推鼻梁上的金丝眼镜。

镜片后的眼睛精光闪烁，声音因为激动而比平时略微高亢，却依旧保持着清晰的条理。

“按照你嘅指示，‘兴盛地产’中介业务，过去一周嘅‘战果’，已经初步统计出来。

结果……比预期更加理想。”

“讲。”

王龙吐出一个字，声音平淡，听不出情绪。

但那双深邃眼眸中一闪而过的锐光，显示他并非毫不在意。

吉米仔深吸一口气，翻开手中报表的第一页，语速平稳而清晰地开始汇报。

每一个数字都仿佛经过最精密的计算。

“截至目前，我哋通过‘主动拜访’、‘友好协商’、‘独家委托’等方式。

在铜锣湾及湾仔部分区域，成功签署并掌握有效房屋出租委托合同，共计三千零四十七套。

其中，住宅单位两千八百二十九套，商业门面房两百一十八间。”

他顿了顿，看了一眼王龙，见对方依旧平静，才继续道。

“三千零四十七套委托房源中。

已经通过我哋渠道成功租出，并完成第一期租金交割及合同备案的，有两千六百三十五套。

剩余房源，大部分正在带看或洽谈中，预计本月内租出率可超过九成。

商业门面房方面，已租出一百九十四间，仅余二十四间待租。

主要系一些位置相对偏僻或租金要求过高嘅铺位。”

“租金水平同佣金收入？”

王龙弹了弹烟灰，问到了核心。

“平均租金水平，因为覆盖范围从核心区到边缘，差异较大。

住宅单位月租金从八百港币到一万两千港币不等，中位数大约在两千八百港币左右。

商业铺位月租金从三千到八万港币。

按照我哋统一制定嘅佣金标准。

住宅收取首月租金作为佣金，商业铺位收取半个月租金作为佣金。

外加每套单位一千港币‘信誉保证金’……”

吉米仔翻到下一页，上面是密密麻麻却排列整齐的数字汇总。

他的声音不自觉地带上了几分亢奋。

“截至昨日收盘，仅‘保证金’与‘中介佣金’两项，账面总收入已达……

六百三十八万七千五百港币！

而且，呢个数字，仲未包括后续每月从已租出单位收取嘅‘物业管理费’提成。

以及部分商业铺位嘅‘转让介绍费’！”

六百三十八万！

短短一周多时间！

这还仅仅是中介业务直接带来的现金收入！

如同一记无声的惊雷，在安静奢华的办公室内炸响。

尽管早有预期，但这个数字所带来的冲击力，依旧让空气都仿佛凝滞了一瞬。

这不是抢劫，不是收保护费。

而是通过一套精心设计、半强制半“自愿”的商业模式。

从铜锣湾这片沸腾的土地上，合法合规地、高效率地榨取出的巨额利润！

将黑社会的暴力威慑，完美转化成了商业垄断的定价权与现金流！

王龙夹着烟的手指，几不可查地顿了一下。

随即，他缓缓地、深深地吸了一口烟，让辛辣的烟草气息在肺叶中流转，然后缓缓吐出。

烟雾缭绕中，他脸上那抹掌控一切的淡然笑意，渐渐扩大。

最终化为一声低沉而愉悦的轻笑。

“呵呵……六百三十八万……”

他重复着这个数字，仿佛在品味一杯醇厚的陈年佳酿。

“何志成嗰班后生仔，做得唔错。够搏，也够醒目。”

何志成是吉米仔物色并提拔起来的中介业务总负责人。

一个三十出头、以前在大型地产公司做过、脑子活络、也懂得“变通”的狠角色。

“系，何经理同佢团队，呢次真系落足心机。”

吉米仔点头，随即话锋一转，带着请示的意味。

“龙哥，何经理提议，趁热打铁，在湾仔区内，再开多十到十五间分店。

将网点彻底覆盖湾仔每一个街区，形成绝对垄断。

等湾仔站稳脚跟，再图谋邻近嘅东区、南区。你觉得……”

“十到十五间？小家子气。”

王龙打断他，将烟蒂按灭在水晶烟灰缸里，身体前倾，手肘撑在桌面上。

目光灼灼地盯着吉米仔。

“我要嘅唔系覆盖，系吞噬。

通知何志成，目标修订——两个月内。

我要在湾仔，见到至少二十到三十间‘兴盛地产’嘅招牌！

唔理系直营，定系用加盟、合作嘅名义。

我要湾仔每一栋有出租需求嘅楼下面，都有我哋嘅人！

我要以后街坊一谂起租楼，个脑里面第一个冒出嚟嘅，就系‘兴盛’！

我要做到，其他地产行，在湾仔连一粒米都执唔到！明白未？”

二十到三十间！彻底垄断！

吉米仔听得心头狂震，血液都仿佛加速流动。

这就是龙哥的气魄！要么不做，要做就做到绝，做到别人无路可走！

“明！龙哥！我一定将你嘅意思，准确传达落去！”

吉米仔重重点头，飞快地在笔记本上记录。

“另外，”王龙靠回椅背，手指又开始在扶手上轻轻敲击。

眼神投向窗外高楼林立的风景。

“湾仔之后，下一个目标，你谂住系边？”

吉米仔早有准备，立刻答道。

“九龙！油尖旺！

人口最密集，流动性最大，租房需求也最旺盛！

而且，油尖旺嘅商业铺位租金更高，利润空间更大！

如果能够复制湾仔嘅模式，哪怕只系拿下三成市场，每月流水都可能超过千万！”

“油尖旺……”

王龙微微眯起眼睛。

九龙那边的情况比港岛这边更复杂，社团林立，关系盘根错节。

东星、洪泰（虽残）、和联胜、号码帮……大大小小的势力犬牙交错。

“系块肥肉，但也系块硬骨头。

唔同湾仔，湾仔我哋洪兴根基算稳。

九龙，水太深。

何志成嗰套，在九龙未必行得通，太张扬，容易成为众矢之的。”

“龙哥你嘅意思系……”

“要用脑，唔好净系识用力。”

王龙点了点自己的太阳穴。

“九龙唔系唔可以去，但策略要变。

可以同当地一啲有实力、但又唔系最顶尖嘅地头蛇合作，利益捆绑。

或者，收购一啲现成嘅、经营不善嘅小型地产行，换壳经营。

又或者，专注于某类特定房源。

比如……劏房、床位房呢类油水厚、但大行睇唔上、管理又混乱嘅市场。

先稳扎稳打，建立据点，再慢慢渗透。

总之一句，在九龙，要识得借势，要识得睇餸食饭。

唔好一嚟就摆出要吞并全场嘅架势。枪打出头鸟，呢个道理，放诸四海皆准。”

吉米仔听得连连点头，心中对王龙的深谋远虑更是佩服。

龙哥不仅敢打敢拼，更深谙生存扩张的智慧。

知道何时该雷霆万钧，何时该潜行匿迹。

“龙哥讲得对，系我谂得简单了。”