重回六零年代，打造百年世家 第779章 湾湾大投资

第779章 湾湾大投资

9月22日，杨文东、魏泽涛以及一行人来到了一处大型工厂面前，这里正是长兴集团在湾湾投资的钢铁厂：长兴钢铁集团。

“这工厂，真宏伟啊。”杨文东看着眼前高耸的烟囱、大量数米粗的管道在工厂之间穿梭，顿时觉得，之前在香港的工厂，差远了，哪怕香港一些工厂的面积更大。

魏泽涛笑着介绍道：“钢铁工厂就是这样，基建投资非常大，远比香港的组装工厂要求高多了，而且这种设备还是不能停的，为了避免停电，我们还准备了大型的柴油发电机。”

杨文东则问道：“这家工厂，总共投资了多少钱？”

魏泽涛道：“总计投资差不多2600万美元，这还只是第一期，钢铁的生产总产能为40万吨集装箱钢锭，然后再送到香港制作钢板。”

钢板的运输成本是远高于钢锭的，且在路上也不能碰伤磕伤，不然一整块都可能废掉，或者需要大代价进行修改；

杨文东想了想，道：“如果以后我们的集装箱产能继续增加，其实也可以考虑在湾湾这边建厂，这样也能方便很多。”

虽然香港与湾湾很近，但钢材的来回运输也是需要不少成本的，且集装箱产业不小，也不能只放在香港一个地方生产；

魏泽涛道：“好的，后面等需求量上来了，我会考虑在湾湾投资的，最近湾湾政府也一直在拉拢我们，想让我们在湾湾投资，这的确是个机会，但对应的，我觉得我们也需要他们来进行一些交换。”

“你想要什么样的交换？”杨文东反问。

魏泽涛回道：“减税、土地价格这些都好商量，我觉得我们还可以替长兴地产获得一些台北市优质地皮位置，如今国际资本，可都是好呢看好湾湾地产行业的，而长兴地产，在香港的业务也不算很多，不如趁机走出来试试。”

“老郑你也是有这个意思？”杨文东问道。

郑志杰等人知晓自己来湾湾了，因此，在湾湾有业务的几人也都来了

郑志杰回道：“是的，湾湾的地产行业，也是我准备大投资的下一个目标，这里相对来说，比新加坡还要合适。”

杨文东点点头道：“那行，你们组团与湾湾政府进行商谈吧，看看能不能成功，不成功的话，那就分开来，该要什么就要什么好处，长兴地产那边，也可以单独在台北进行投资的。”

早年长兴集团在湾湾的投资，很多就是合作谈判的，可那个时候湾湾经济不太好，缺乏外汇，所以一切好说；

但这个时候，湾湾的经济已经不差了，十大项目完成，外加rca这种大外资企业，每年的外汇都是惊人的，所以现在的湾湾政府，和以前还是不一样了，就跟港府一样，有钱的时候是不鸟一些地产公司的。

郑志杰接着道：“杨生，唐兴志那边跟王永庆达成了口头协议，要在湾湾一起合资建一栋四季酒店，您怎么看？”

“王永庆？也行，以他如今的资产，这也算不了什么了。”杨文东笑说道。

原先历史上，没有自己的投资，王永庆靠着自己一步一步的走到了亚洲塑料之王的地位；如今在有自己资本、市场的帮助下，发展的自然更好，其塑料制品甚至能够出口美国、欧洲与日本，实力非常惊人，论规模还在长兴实业之上；

这也是这种人厉害的地方，让杨文东来做这种事，那是很难做到这个级别的，而自己的早期投资，也有了丰厚回报，同时在湾湾这边还有了一个非常关系优质的盟友。

“那好，待他规划完成，会将具体计划提交给您的。”郑志杰笑道；

四季酒店，在集团内部属于二级，只不过每个项目投资过大，所以杨文东才比较重视，需要每一个都过目；

或许等以后四季酒店发展到数量更多，营收更高，那也是有可能独立成一级子公司的，那个时候，就跟他没什么关系了。

杨文东点点头：“好，这些年来，四季酒店的发展速度，有些不如人意啊。”

郑志杰尴尬道：“是的，主要也是我们的酒店没什么名气，很多地方只能自己投资，少数才能找到合资方；

原本的计划是寻找投资商加盟，但一直没有成功过，可能也是涉及的资金太大了。”

五星级酒店属于重资产，因为洲际、喜来登之类的五星级已经存在，所以四季酒店只能走更高路线，这就导致了投资成本极高；

酒店最快的扩张模式，是寻找加盟，然后酒店方提供品牌管理，互惠互利，可因为名气不大找不到加盟商，没有加盟商就更不可能有名气，所以就陷入了死循环。

“嗯，只能慢慢来了，洲际这些也是先占领了这个市场，我们想要成功，就得费更大的代价与时间成本了。”杨文东心中也清楚；

这种传统重资产行业，没有特殊机遇，想要击败老品牌，基本上是不可能的；

原先历史上，亚洲也出现过很多五星级酒店，但最终基本上都是自己投资的，数量一般也就几十家，根本就无法跟洲际、喜来登这些一起分一杯羹的；

商业领域，就是晚一步晚百步，除非有变革性的事件出现；

对于四季酒店来说，在海外想投资成功，那是很难的，唯一的机会就是内地，未来内地也是一个超级市场，只要在内地做好了，那就足够了，其他地方，只能说慢慢经营了。

郑志杰道：“是的。”

杨文东道：“那就先这样吧，地产投资，你这边有什么规划没有？”

郑志杰回道：“杨生，我这边还是准备复制香港那边的情况，优质的物业自己长期持有，一般的物业，则套现现金，然后再投资其他优质物业；

湾湾现在的情况，很像十几年前的香港，又都是华人群体，我想，在经济发展这一块，也会有些类似的。”

“行，可以，在台北市的大厦、商场，以持有为主，另外不要参与住宅项目，这个以后可能会比较敏感。”杨文东提醒道；

住宅的利润其实不低，但对比写字楼、商场还差了点，且很多情况下，一般政府也是不容许外资参与住宅项目的，前世的内地就基本上没听说过外资地产开发商，顶多一些大厦商场被港资控制，这还是中央特批的权利。

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