重回六零年代，打造百年世家 第774章 沉痛历史的再现

第774章 沉痛历史的再现

“嗯，本身我们在香港的地产规模就够大了。”杨文东点点头，道：“这样，将资本适当的转向湾湾与新加坡，湾湾那边如今也已经适度放开外资限制了，那就多投资一点写字楼吧。”

70年代后期，湾湾经济发展起来后，对外资的限制也就降低了很多，地产方面，住宅是不让外资碰的，但写字楼、酒店等商业地产，是可以的。

郑志杰道：“好的，我过几天去湾湾考察一下。”

杨文东又道：“嗯，再拜访一下王永庆，看看他愿不愿意与我们一起投资地产。”

如历史一样，王永庆已经成为了亚洲最大的塑料生产商之一，也是湾湾的超级富豪，在政商两界都有着巨大的影响力，自己早期的投资，如今也是获得了巨额的回报；

如今自己需要大规模投资湾湾，考虑到未来自己也可能会大规模投资内地，所以在湾湾的投资，还是拉拢一些本土势力较好，那王永庆自然就成了最佳选择了。

“明白，只不过王永庆似乎并不喜欢地产，他曾经公开表达过这个观点。”郑志杰提醒道。

杨文东笑道：“随他，他要是实在不愿意，就算了，不过你跟他说清楚，我看好湾湾地产，未来投资回报绝对高于他的工厂，你让他自己考虑吧。”

台塑已经有一定规模，想再高倍数增长自然不可能，但湾湾的地产其实就是十几年前的香港，未来的潜力还是巨大的；

“好。”郑志杰答应道。

杨文东又问：“黄埔园的一期，什么时候能够预售？”

黄埔园早就在开建了，不过因为土地有点污染，为了治理污染就多了一点时间；

而香港的预售与前世内地不一样，并非地皮拿到手，土地还长着草就能预售的，而是有着严格的限制，必须要在封顶之前八个月才能预售，这个时候，基本上房子也有一定形状了，预售购买的客户，是可以看到部分建筑的；

这个的好处就是避免了连锁性的风险，不然很多人拿了一块地就立刻预售，拿到钱再去买其他地，将杠杆做到极致；

当然，能够这样做，也是因为银行监管问题，在香港这方面就好多了，银行是严格限制资金使用方向的，虽然可能也有违规的，但至少法理上不容许这样，做这种事就是违法，那真这样做的人就很少了，且规模也很难做大，避免类似前世某大那样的系统性金融风险。

郑志杰回道：“大概在**月份，就可以预售了。”

“**月份。”杨文东点点头，没在意的道：“那行，也很快了。”

想到7月份即将发生的一件大事，杨文东也有些忧愁，这件事，他似乎也很难做点什么。

最终，李嘉成的长兴实业拿到了中环与上环地铁站项目，消息一出，全港震惊；

要知道，参与这次竞拍的可是有置地与长兴集团，市场评估必然是这两家其中之一获胜，想不到居然被一匹黑马抢走了。

受此影响，长江实业的股价大涨，李嘉成的图片，也再一次成为很多香港报纸的封面；

对此，杨文东也乐意在后面继续推动，反正老李喜欢出名出风头，那就让他出名好了，其实原先历史上，他成为了香港地产、内地地产、内地公摊面积的罪魁祸首，也有这方面因素；

所有的事情，都是很多资本一起联手推动的，可就你最出名，最喜欢借助名气赚大钱，那最后这个锅，也就只能你背了只能说，出名是有代价的，有好也有坏。

对于杨文东来说，只要自己知晓未来，那必然还是会准备长期持有一些优质物业的，丢了开发权，以后再买就行了，有的是机会，即使是地铁站，未来也是有很多的。

这些不过是金额上的差异，对于杨家来说，多一点少一点也无关紧要，如何稳住家族的未来，那才是重中之重，这其中最重要的，就是与zf打好关系，特别是未来的强力政府；

5月中旬，杨文东乘坐私人飞机，来到了马来西亚，郭贺年也是亲自陪同，二人以及相关一些助理保镖，一起前往了附近的一个大型甘蔗园；

此刻，甘蔗也正好在丰收，从楼台高处一眼望去，大批的人在甘蔗园里，冒着太阳的暴晒，在收着甘蔗。

郭贺年道：“杨生，这里面一共有3500人，主要是马来本土人，也有部分华裔，他们现在就是在抢收甘蔗，不然太晚的话，就会影响甘蔗的甜度。”

“老美那边我记得都是用机械设备了，你考虑过没有。”杨文东反问；

郭贺年笑道：“考虑过，但行不通，成本太高，比用人成本高多了，且一旦坏了或者日常维护，都需要从美国找人，太麻烦了；

马来如今的人工成本很低，很多人都找不到工作，我这边一天只需要费几港元外加一顿饱饭，就能招募一大堆人，何必再去买几十万美元的设备？

再说，马来政府也是希望我们能够提供这些工作岗位的，这样一来，我在马来的地位也才能稳固，我们也才能安心的大规模种植甘蔗。”

“嗯，行，这是你地盘，你决定。”杨文东笑了笑；

现代社会，任何政府都是在意就业的，就业不好，那社会绝对一团乱，刑事案件不绝，甚至还可能有更暴动的事情发生；

郭贺年又道：“去年，我们的白产能已经超过20万吨了，今年我又开垦了几块地，等明年，产能估计就能高达30万吨了。

目前一半左右是给华润，国内对于还是挺缺的，另外一半就是给全球市场了。”

“国内市场未来潜力巨大，以后估计规模还能继续扩大。”杨文东点点头说道；

前世的内地，一年白的消耗超过1500万吨，而因为土地红线政策，很少种植，基本上全是进口；

未来改开之后，或许因为经济因素比不了前世几十年后，但需求量绝对也是以百万吨为单位的，在贫穷的时代，人们其实也更需要白，这玩意体积小热量高；

而经济发展之后，各种粮食、饮料、餐饮对于的需求就更高了，总之会是一个潜力无穷的市场。

郭贺年笑道：“我知道。”

杨文东突然说道：“郭生，你这边能不能最近给我1万吨白。”

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