重回六零年代，打造百年世家 第494章 1968年，牛市开启

第494章 1968年，牛市开启

对胡应相的帮助，算是兴趣，投资他其实也是比不上李嘉成等人的；，

不过他对于内地基建的兴趣，或许对未来的自己有一点帮助，以内地的基建蛋糕之大，就算杨文东的资产再扩大百倍也只能吃下一小部分，那自然也可以带着其他人一起参与，也能分摊zz上的一些风险。

而胡应相这样的人，也该获得比其他未来四大家族更高的财富，或许，等未来一些自己看不上或者不合适投资的方向，也是可以指挥他去做的；

当然，自己也得有足够的股份，互利共赢才是王道，不然他也不会做慈善帮助别人致富。

香港，太平山：

杨家一行人乘坐多辆豪华奔驰防弹轿车，来到了一栋别墅之前；

众人下车之后，苏依依看了周围一圈，道：“这个面积大小，比我们现在的房子要大多了。”

“对，太平山的房子，面积当然要大多了，不然凭什么成为香港的政商中心人士聚集的地方？”杨文东笑说道。

这次地产危机爆发后，他在8月份的时候他拿下了两栋太平山的正常别墅，不过他也不太想住二手的，因此就向港府直接买下了太平山的一块地皮，然后自己建房子；

港府一般很少批准太平山地区的新地皮，不过特殊时候，就不会在意了；

苏依依又问：“那这房子什么时候能建好啊？”

杨文东笑道：“大概69年初吧，我们自己的房子，不是商业楼，所以还是要慢工出细活的，后续，各种家具、装修材料也需要静置一段时间。”

虽然他购买的很多家庭用品都是最高品牌的，但这个时代对于环保意识不强，他也是担心装修完之后还有甲醛之类的致癌物，特别是家里还有婴幼儿，所以宁可再等等，反正也不急。

“那也就一年出头了。”苏依依算了下说道。

时间很快就到了12月中，内地一位领导最终发话：香港保持原样；

消息一出，香港所有人对未来的猜疑、不相信终于全部消失了，至此，股价与房价，终于有了一丝喘息之机，逐步恢复

郑志杰，方先名一起来到了杨文东的办公室，汇报着这段时间的收获。

“杨生，这是长兴地产目前所有物业的详细资料。”郑志杰将一份厚的文件夹递了上来，道：“这里面也标注了每个物业的投资或者收购年份，以及早期费的成本；

其中后半部分都是今年收购的，一共涉及16栋大厦，417处临街商铺、722处大小不同的写字楼物业，另外还有131块地皮，总面积超过了800万尺。”

“800万？我记得置地的持有物业超过1000了吧？”杨文东翻开文件夹后问道。

郑志杰道：“是的，置地有很多大面积的大厦，一栋大厦就三五十万尺，这样的大厦就十几栋了，然后在港岛中环以外，也有着大片地皮、楼房、货仓等等，这些也是置地百年来的积累，我们这半年还是差了点。”

杨文东笑道：“也没事，也接近了，再个，这可能也是双向接近的，虽然经济危机可能过去了，但我还是会继续收购一些物业的。”

从明年开始，香港地产开始走高，牛市开启，这让很多在传统业务发展不顺利的英资也开始进军地产市场，比如太古、港灯、会德丰等等。

但这群英资对于地产不是很了解，不敢像华资那样杠杆上满的模式运营，于是保守的他们会采用卖地筹集资金然后再开发另外一块的模式，虽然这样没什么风险，但利润率自然就大跌了。

而接手那些地皮的富豪，也就是未来四大家族的几人，或者另外几个地产新秀，这些公司在67年抄底赚了一波，然后又低价拿到了英资洋行的最优质土地，开发出来后更是赚的盆满钵满，也为未来他们崛起提供了足够的资金。

郑志杰笑道：“那样就更好了，不过如今我们手中也有了大量地皮，或者非常旧的楼不适合出租，那要不要开发？”

长兴地产如今分为三个核心业务：开发、置业以及基建。

从63年开始，杨文东便下令开发这一块逐步暂停，直到今天，快5年了，时间也太长了，不过也恰好躲过了这一轮最惨烈的经济危机。

杨文东道：“可以开发了，只要不是港岛或者九龙重镇的核心位置，其他地方，能合适开发住宅小区的，那就开发住宅，合适开发写字楼的就建写字楼，工业用地也可以建工业楼，放心建，上一波低价跌成那样，未来几年肯定会长期走强的。”

虽然想在地皮面积上超过置地，这也算是个小目标，但位置一般的，没必要长期保留，之前经济危机的时候，时间短，选择性不强，差不多就收购了，但后面时间就长了，他也需要将这些地皮开发了，然后再去购买位置佳的物业来长期持有，只有这样才能算真正意义上赶上置地。

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