重回六零年代，打造百年世家 第480章 大抄底的开始

第480章 大抄底的开始

时间很快就到了6月初，与原先历史上一样，同样的事情还是发生了，于是，整个地产、股市、经济如同血崩一般，大幅度下跌.

3号，郑志杰、方先名来到了杨文东的办公室；

“杨生，这是我们在前面半年统计的负债较重的物业数据。”郑志杰先是交出一份文件，数十页厚度，并接着说道：“其中大部分是在港岛，部分在九龙半岛，面积都不算很小，低于5000尺的我基本上没统计。”

以长兴集团的规模，即使要抄底，也不可能选择一些小型面积的物业或者住宅，除非是整栋的物业但隶属于不同业主，要是出售的多，那才会考虑一下。

杨文东接过资料后认真的看了起来，这份文件前面是目录，一共列了300多物业，后面则是对应着每一份物业的介绍，包括位置、面积、大概户型、现有的租客状态等等.都是手写的资料，看起来也费了一番功夫了。

大概看完后，杨文东问道：“这些里面的物业，都是准备出售的吗？”

“大概有1/3在寻求出售。”郑志杰回答道：“本身这些物业的业主靠着这个物业就负债很重，银行逼债，加上如今的局势，很多人也想移民，所以他们就想着要套现了。”

“才1/3？这比我想象的还要少啊。”杨文东倒是有些意外了。

他可是特意通过银行关系，找到了一批持有优质物业且负债较重的人群，按理说这些人是有着很强的出售**的。

郑志杰则道：“杨生，其实三分之一这个比例已经很高了，这还只是不到半个月的时间他们的反馈，随着时间走下去，再加上我也会适当与他们接触，那我估计三分之二以上会出售物业套现。”

旁边的方先名也说道：“是的，杨生，其实现在很多报纸上都在讨论移民，可实际上只是这些人在发声而已，真正移民的还是少数；很多人还是会持续观望的，甚至很多英资都没有转移。”

“说的也是。”杨文东点点头，道：“那老郑，就按照这份清单，先联系想要出售的，等他们手中物业买下来后，再逐步与其他人沟通，看看能不能买下；

另外时刻关注市场，我们的统计也不可能完美，肯定有很多人或者公司还会继续出售一些不错的物业，特别是一些手中物业较多的英资公司，他们主业在香港，想迁移也不可能，但可能会套现部分物业或者产业。”

香港虽然只是个城市，但几百万人口，就算有不错物业的只有一万人，那自己这边也不可能调查清楚所有他们的信息，因此在半年前，杨文东就安排调查。

而现如今经济到了最低谷，移民趋势明显，那肯定还会有很多人会突然间想套现手中资产，这些人就只能在这段时间才能发现了。

“好的，我这就准备与他们联系。”郑志杰答应说道。

杨文东又道：“另外荣耀电子、家乐福、tvb几家，他们也在之前就看好了部分地产物业，想要买下来用于自己以后的运营需求，你跟他们沟通一下，将他们要的地买下来；

早前我让他们多找一些地皮，是为了避免有可能会出现看中的地皮人家业主不卖，你这边去沟通，如果发现他们都卖，那就都拿下来，暂时不用也可以先持有。”

既然知晓会有这样的危机，那自然是有备无患的，多的也可以收购，被旗下公司看好的物业，基本上各方面都不差。

“没问题。”郑志杰点头说道。

杨文东又看向方先名，道：“老方，现如今股市也一样暴跌，你这边也需要做好准备，第一件事就是收购金门集团，我要他的建筑公司还有中环的金门大厦，如果让你在股市上暗中收购，你能收购多少而不被外人发现？”

方先名回道：“如果只是股市的话，大概15%左右，现在很多人都有套现股票的情绪，跟地产一样，我们收购起来会很轻松，而且交易量上升后会导致股价适当上涨，那只会让部分人出售股票。

不过这也是有极限的，一旦交易量与股价涨的太多，在整个市场上与其他股票形成很明显的对比，那就会引起怀疑。

想获得更多的股票，要么与金门集团的多家股东联系，要么就直接与金门管理层联系，这就等于直接收购了。”

“行，那就先在股市上收购股票。”杨文东点点头说道：“等差不多了再与股东谈，最后与他们管理层谈，只有我们手中有了筹码，那金门管理层才可能会答应我们的要求。”

做事也是要循序渐进的，如果手中啥股票都没有，那想收购对方，如果对方同意还好，不同意被提防了，那就可能没机会了。

“好的，我这就安排准备开始在股市上扫货。”方先名答应说道。

杨文东点点头，又道：“那第二个目标，就是黄埔集团。”

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