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此话一出，姜大海脸上的笑容顿时僵住了。
他没想到张磊这小子脑子转的这么快，不但一下子就想出了对策还反过来将了他一军。
有些无奈地姜大海起身来到办公桌旁，小声跟田有才商量起来。
张磊看着两人交头接耳小声嘀咕的样子顿时感到好笑。
他并没有刻意偷听两人谈话内容，而是慢条斯理地静静喝着手中的茶水。
见自己把杯子中的茶水都喝完了，两人还没讨论出个一二三。
张磊眉头微皱，忍不住打断道：“田主任，姜书记，这五亩地租金最低能降到什么金额，抓紧给个痛快话吧！”
田有才闻言有些尴尬地摸了摸鼻子，随后冲姜大海努了努嘴，示意让他去跟张磊交涉。
姜大海见状，重新走到张磊旁边的接待沙发处坐下，随后认真说道：“经过我跟田主任的反复探讨，我觉得这五亩地一年的租金最少得这个数。”
说罢伸出右手，冲着张磊同时竖起了食指跟中指。
张磊嘴角微翘，笑着调侃道：“看来姜书记跟田主任讨论的还是比较有效果嘛！”
“一年两百块对吧？这租金合适！”
“不是一年两百块！”姜大海闻言急忙摆了摆手，“是一年两千块！”
“这价格已经很低了，比田主任报的价格足足少了五百块呢！”
“姜书记，你看我像是缺这五百块的人吗？”张磊脸色瞬间冷了下来，“咱说句心里话，下窑村现在为啥要建厂？”
“不就是因为你一直在我耳边说要带着秀河村以及上窑村共同发展吗？”
“要是不带他们两个村子玩儿，我们下窑村的这些蔬菜大棚需要改种辣椒吗？”
“建厂需要承担多少风险你不知道？”
“刚才你还说在建厂的流程上不会卡我，会全力配合下窑村获得县里的建厂计划指标，你就是这么配合的？”
“租自己公社一块地皮，这价格还不能给一定的照顾？”
对姜大海说的这番话是张磊刚才趁着两人在办公桌后面小声讨论时就想好的。
有点道德绑架，不过现在想要把租金价格打下来，张磊坚信用这招是最好使的。
说到底，既然下窑村没有建厂的地皮，那张磊还是希望这厂房能建在公社的地皮上，而不是另外两个村子的地盘上。
这也是为什么他一直没有起身离开的原因。
张磊始终坚信一句话，永远不要拿利益去试探人性。
要是这辣酱罐头厂建在另外两个村子的地盘上，一旦这罐头厂生意好起来了，那个村子的人肯定会眼红，到时候肯定会提出一些过分的要求，如果张磊不答应，村子里的人百分百会背后使绊子。
真到了那一步，会非常麻烦。
只有厂房建在公社的地皮上，才能杜绝这种事情发生。
效果也跟张磊想的差不多，姜大海听完他这番话之后，脸上明显有了一些愧疚。
这次他没有再看田有才那边，而是自作主张开口道：“张书记，啥都别说了，这五亩地租金一年算你一千五，这样总行了吧？”
相较于田有才一开始报的两千五，到现在一千五，已经砍了差不多五成了。
这个租金已经比正常的价格还要低不少了。
该见好就收了。
张磊佯装犹豫片刻，缓缓点了点头，“行吧！一千五就一千五，不过这租金得半年一付！”
姜大海闻言咬牙点了点头，“行！”
随后他来到办公桌旁，把田有才赶了起来，自己坐在办公椅上开始起草合同。
很快，一式两份合同就被他拟好了。
张磊接过一份合同看了看，随即眉头皱了起来，“这租赁时间怎么是五年啊？”
姜大海见状，急忙说道：“你要是觉得租赁时间五年有些长，我重新写两份合同，把租赁时间改成三年也行！”
张磊笑着附和道：“你是该重新写两份合同，不过租赁时间不是改成三年，而是改成二十年！”
“因为这块地皮，我打算租二十年！”
张磊之所以要签订这么长时间，是因为他打算把辣酱罐头厂打造成下窑村的支柱产业之一。
地皮租赁很关键。
要是只签三年或者五年，辣酱罐头厂生意不好还没关系，续租赁合同没啥影响，最多也就涨点租金。
可要是辣酱罐头厂生意很好，那到时候续租赁合同可就难了，说不定会被鸠占鹊巢。
这种事情前世张磊通过短视频平台不知道看到过多少！
所以张磊只能尽可能想全面一点，避免后续出现不必要的麻烦。
“二...二十年？”姜大海闻言顿时满脸震惊，“张书记，你可要考虑清楚啊，二十年可是很漫长的！”
张磊面色如常，认真回道：“姜书记，其他你别管，你只管起草合同，这二十年的租金我会在约定时间付给公社的。”
姜大海见张磊不似跟他开玩笑，犹豫片刻把嘴里的话咽了回去，随后朝办公桌那边走去。
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